“KCN Đồng Lương Phú Thọ: Vị Trí Kề Cao Tốc IC8/IC10, Hạ Tầng 200ha. KCN Đồng Lương bám QL32C, cách nút giao IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai 3km, kề KCN Cẩm Khê. Điểm đến lý tưởng cho chế biến lâm sản, vật liệu, cơ khí & logistics.”
📍 BÁM TRỰC DIỆN QL32C & KỀ NÚT GIAO IC10 (3 KM)
• Bám trực diện QL32C: Kết nối siêu tốc ra nút giao IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05) chỉ 3km và kết nối linh hoạt hành hành IC8.
• Cự ly liên vùng chiến lược: Nằm liền kề KCN Cẩm Khê, cách thị xã Phú Thọ ~20km, TP. Việt Trì ~40km và Sân bay Nội Bài ~75km.
⚡ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ & CHI PHÍ NHÂN CÔNG TỐI ƯU
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Nguồn điện 110kV công suất lớn, trạm cấp nước sạch riêng và hệ thống xử lý nước thải Cột A đạt chuẩn.
• Lợi thế nhân công Vùng IV: Tận dụng nguồn lao động dồi dào tại huyện Cẩm Khê và khu vực phụ cận với chi phí tối ưu hóa dài hạn.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đồng Lương (200ha) sở hữu tọa độ kết nối giao thương đắt giá nằm kề sát nút giao IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (chỉ 3km) và bám trực diện Quốc lộ 32C. Liền kề hệ sinh thái công nghiệp sẵn có của KCN Cẩm Khê, dự án hưởng trọn lợi thế kết nối logistics, giá thuê đất hấp dẫn cùng nguồn lao động Vùng IV dồi dào. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng công nghệ cao, cơ khí và trung tâm trung chuyển logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Đồng Lương – Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Đồng Lương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Đồng Lương Phú Thọ (200 ha)
🚀 KCN VỆ TINH TRỌNG ĐIỂM CẨM KHÊ – BÁM QL32C & NÚT GIAO IC10 (3 KM)
Khu công nghiệp Đồng Lương (Dong Luong Industrial Park) có tổng quy mô 200 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~140 ha), thuộc Quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050. Là phân khu công nghiệp vệ tinh / mở rộng trọng điểm kề sát KCN Cẩm Khê (450 ha), bám trực diện Quốc lộ 32C và ĐT313C, kết nối nhanh chóng lên nút giao IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05) chỉ 3 km, dự án mang đến mức giá thuê đất sơ cấp rất hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ các dự án chế biến nông – lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí phụ trợ và kho vận logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2022 – 2072)
Vận hành thời hạn 50 năm (2022 – 2072), KCN Đồng Lương được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án chế biến nông – lâm sản xuất khẩu, sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy, dệt may – da giày, sản xuất linh kiện điện tử phụ trợ và kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Trực Diện QL32C & Mạng Lưới Hạ Tầng Đồng Bộ
🚗 Bám Trực Diện QL32C, ĐT313C & Nút Giao IC10 (3 km)
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 32C, ĐT313C & nút giao IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05).
• Nút giao IC10 Cao tốc: ~3 km.
• KCN Cẩm Khê: ~2 km | KCN Phú Hà (TX. Phú Thọ): ~22 km.
• Thành phố Việt Trì: ~42 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~78 km (~50 phút đi cao tốc).
• Thủ đô Hà Nội: ~102 km.
🏗️ Lấp Đầy ~10%-20% & Mặt Bằng San Nền Cuốn Chiếu
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng công nghệ mới, dệt may & cơ khí gia công phụ trợ.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 40m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), Nước sạch 8.000 m³/ngày & Xả thải Cột A 5.000 m³/ngày.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp Từ CĐT/BQL) | 60 – 72 USD / m² | Lô đất sạch có hạ tầng bàn giao cuốn chiếu, thời hạn sử dụng đến năm 2072 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Hiện Đại | 2,6 – 3,6 USD / m² / tháng | Kho xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 80 – 105 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Đồng Lương | ~0,4 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~8.500 đ/m³ |
Phí xả thải Cột A tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Vùng IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Dệt May: Cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại, lắp ráp máy móc, dệt may, da giày & bao bì.
• Điện Tử & Logistics: Lắp ráp linh kiện điện tử phụ trợ & trung tâm kho bãi logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Nhân Công Chi Phí Tối Ưu
• Lao động Vùng IV: Nguồn lao động dồi dào từ Cẩm Khê, Yên Lập, Hạ Hòa với chi phí nhân công rất thấp, giúp tiết kiệm tối đa chi phí vận hành.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đồng Lương (200ha) là phân khu công nghiệp sinh thái vệ tinh đắt giá tại khu vực Cẩm Khê. Hưởng trọn lợi thế kết nối giao thông bám trực diện QL32C, cách nút giao IC10 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 3km và kề sát KCN Cẩm Khê (450ha), dự án mang tới giải pháp mở rộng quy mô sản xuất với mức giá thuê hấp dẫn cùng chi phí nhân công Vùng IV tối ưu. Đây là địa điểm đầu tư chiến lược cho các doanh nghiệp chế biến lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí phụ trợ và kho vận trung chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê & Đặt Lịch Xem Đất KCN Đồng Lương Phú Thọ
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách lô đất sạch bàn giao ngay, xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Đồng Lương từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
