“KCN Tiên Sơn Ninh Sơn: Vị Trí Vành Đai 4, Hạ Tầng Ez.Park 223ha. KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn sở hữu vị trí đắc địa ven Vành đai 4, kết nối Hà Nội 40km. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo và dược phẩm.”
📍 CỬA NGÕ VÀNH ĐAI 4 & HẠ TẦNG EZ.PARK 223HA
• Kết nối Hà Nội chỉ 40km: Rút ngắn cự ly di chuyển đi Thủ đô Hà Nội, Sân bay Quốc tế Nội Bài và Cụm KCN Samsung Bắc Ninh.
• Quy mô 223 ha Ez.Park phát triển: Do thương hiệu Ez.Park đầu tư hạ tầng sinh thái chuẩn mực, hiện đại, sẵn sàng quỹ đất sạch bàn giao.
⚡ THỦ PHỦ CHẾ TẠO ĐIỆN TƯ & DƯỢC PHẨM
• Quỹ đất sạch dồi dào: Cung cấp đa dạng diện tích lô đất công nghiệp quy mô lớn ($1\text{ha} – 10\text{ha}$) cùng giải pháp xưởng RBF PCCC tiêu chuẩn.
• Hạ tầng kỹ thuật chuẩn quốc tế: Trạm biến áp 110/22kV riêng, nhà máy nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A vận hành tiêu chuẩn.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn (223ha) sở hữu vị thế giao thương chiến lược ngay trên hành lang Đường Vành đai 4 kết nối Hà Nội chỉ 40km. Với thiết kế hạ tầng công nghiệp xanh chuẩn mực Ez.Park cùng nguồn quỹ đất sạch dồi dào và chi phí vận hành cạnh tranh, dự án là điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn toàn cầu trong lĩnh vực sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo và dược phẩm. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF Ez.Park hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn (Ez.Park Bắc Ninh I – 222,98 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP SINH THÁI CỬA NGÕ VÀNH ĐAI 4 VÙNG THỦ ĐÔ
Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn (tên thương mại: Ez.Park Bắc Ninh I) có tổng quy mô 222,98 ha (Phân kỳ Giai đoạn 1 triển khai $89,57$ ha; Giai đoạn 2 dự trữ ngoài đê $133,41$ ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư Ez.Park làm chủ đầu tư hạ tầng. Tọa lạc trực diện Vành đai 4 và ĐT298, dự án sở hữu vị trí giao thương chiến lược kết nối siêu tốc tới Hà Nội ($40$km), TP. Bắc Ninh ($10$km) và Sân bay Nội Bài ($45$km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2025 – 2075)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2025 – 2075), KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại và sinh thái; ưu tiên thu hút công nghệ sạch, công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí – chế tạo máy, công nghiệp hỗ trợ, bao bì – in ấn, dược phẩm, mỹ phẩm và hàng tiêu dùng cao cấp.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ Vành Đai 4 & ĐT298, Tiến Độ Thực Địa GĐ 1
🚗 Trực Diện Vành Đai 4 & ĐT298 Nối QL17/QL38
• Trục đối ngoại chính: Tiếp giáp Vành đai 4, ĐT298 kết nối QL17, QL38 & Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~10 – 12 km.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~18 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~40 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~100 km.
• Ga Bắc Giang: ~15 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~10%-25% & Bàn Giao Đất Sạch GĐ 1
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $38\text{m}$, TBA 110/22kV ($2\times63$ MVA) bổ sung $26,5$ MVA solar, nước sạch $3.200$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $2.300$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp bàn giao ngay ($1\text{ha} – 10\text{ha}$).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho logistics sinh thái Ez.Park.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ CĐT Ez.Park) | 120 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm đến 2075 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chuẩn Sinh Thái | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 130 – 165 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: Niêm yết CĐT Xả thải: ~0,5 USD / m³ |
Phí xả thải tính trên 80% nước sạch. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Chuỗi Sinh Thái Ez.Park
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, thiết bị tự động hóa, linh kiện ô tô – xe máy.
• Y dược & Hàng tiêu dùng: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, bao bì – in ấn cao cấp & nông sản sạch.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ “One-Stop-Shop”
• Miễn tiền thuê đất thô: Miễn 11 năm đầu tiên nộp cho Nhà nước. Ez.Park hỗ trợ “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, Môi trường).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn (Ez.Park Bắc Ninh I – 222,98ha) sở hữu vị trí giao thương đắc địa ven trục Vành đai 4 Vùng Thủ đô kết nối Hà Nội chỉ $40$ km. Mô hình KCN sinh thái hiện đại tích hợp hệ thống điện mặt trời mái nhà $26,5$ MVA cùng ưu đãi miễn tiền thuê đất thô 11 năm từ Ez.Park mang lại môi trường sản xuất vô cùng bền vững cho các tập đoàn toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao Giai đoạn 1, phương án xưởng RBF Ez.Park chuẩn sinh thái hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
