“KCN Nghĩa Hưng Lạng Giang: Vị Trí Chiến Lược, Hạ Tầng Gilimex 148ha. KCN Nghĩa Hưng sở hữu vị trí cửa ngõ Lạng Giang, kết nối Hà Nội 45km, Hải Phòng 90km. Điểm đến lý tưởng cho chế tạo điện tử, cơ khí và kho vận logistics.”
📍 HÀNH LANG CAO TỐC & HẠ TẦNG GILIMEX 148HA
• Kết nối giao thương lý tưởng: Cự ly di chuyển chỉ 45km về Thủ đô Hà Nội và 90km về Cảng biển Quốc tế Hải Phòng, tối ưu vận tải kho vận.
• Quy mô 148,6 ha Gilimex phát triển: Do Tập đoàn Gilimex (Gilimex Industrial Park) đầu tư hạ tầng sinh thái xanh, hiện đại, sẵn sàng bàn giao đất sạch.
⚡ THỦ PHỦ CHẾ TẠO ĐIỆN TƯ & KHO VẬN
• Dư địa đất sạch dồi dào: Cung cấp đa dạng diện tích lô đất công nghiệp quy mô lớn ($1\text{ha} – 10\text{ha}$) cùng hệ thống xưởng RBF tiêu chuẩn PCCC.
• Lợi thế nhân công & chi phí: Nằm tại địa bàn Lạng Giang thuộc Vùng III/IV giúp tối ưu chi phí thuê đất sơ cấp và tận dụng nguồn lao động phổ thông dồi dào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nghĩa Hưng (148,6ha) là điểm sáng thu hút vốn FDI mới tại Lạng Giang nhờ hạ tầng sinh thái chuẩn mực do Tập đoàn Gilimex làm chủ đầu tư. Nằm bám sát tuyến Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn với khoảng cách về Hà Nội chỉ 45km và Cảng Hải Phòng 90km, dự án giải quyết bài toán giao thương và chi phí vận tải tối ưu cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Nghĩa Hưng
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF Gilimex hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Nghĩa Hưng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Nghĩa Hưng Bắc Giang (Gilimex Industrial Park – 148,68 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP HẠ TẦNG XANH CỬA NGÕ PHÍA BẮC LẠNG GIANG
Khu công nghiệp Nghĩa Hưng (Nghia Hung Industrial Park) có tổng quy mô 148,68 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê $96,69$ ha với tổng vốn đầu tư đăng ký $2.200$ tỷ đồng), do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Gilimex Bắc Giang (Gilimex Industrial Park) làm chủ đầu tư theo Quyết định số 895/QĐ-UBND. Tọa lạc mặt tiền ĐT398B và ĐT292B, dự án đã chính thức khởi công hạ tầng và sở hữu kết nối siêu tốc về Hà Nội ($45-55$km) và Cảng Hải Phòng ($90$km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2025 – 2075)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2025 – 2075), KCN Nghĩa Hưng được định hướng phát triển mô hình KCN tổng hợp đa ngành, hiện đại, hạ tầng “xanh”; ưu tiên thu hút công nghệ cao, công nghệ sạch, chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo máy, công nghiệp hỗ trợ và kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ ĐT398B & ĐT292B, Tiến Độ Thực Địa Gilimex
🚗 Mặt Tiền ĐT398B & ĐT292B Nối QL1A & QL37
• Trục đối ngoại chính: Phía Đông Nam giáp ĐT398B, phía Tây Nam giáp ĐT292B nối QL1A & QL37.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~12 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~32 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~45 – 55 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 – 55 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~90 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~0%-15% & Đã Khởi Công Hạ Tầng
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $36\text{m} – 42\text{m}$, điện $81$ MVA ($+28,76$ MVA solar), nước sạch công suất cao & xả thải Cột A $10.000$ m³/ngày đêm (>20% cây xanh – hồ nước).
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp bàn giao ngay ($1\text{ha} – 10\text{ha}$).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho logistics Gilimex.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ CĐT Gilimex) | 105 – 120 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm đến 2075 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Gilimex | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 125 – 155 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~13.400 đ/m³ Xả thải: ~9.000 – 10.000 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Hệ Sinh Thái Gilimex
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Cơ khí chế tạo máy, phụ tùng kim loại, thiết bị tự động hóa, linh kiện ô tô – xe máy.
• Hàng tiêu dùng, Y dược & Logistics: May mặc xuất khẩu, bao bì, dược phẩm, thiết bị y tế & kho vận logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ “Một Cửa” Gilimex
• Thương hiệu Gilimex: Hỗ trợ “Một Cửa” trọn gói (IRC, ERC, PCCC, Môi trường), cho phép xây tối đa 5 tầng (mật độ 70%) & nhân công Vùng III/IV hợp lý.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nghĩa Hưng (Bắc Giang) sở hữu vị thế hạ tầng sinh thái “xanh” chuẩn mực được đầu tư bài bản $2.200$ tỷ đồng bởi Gilimex Industrial Park. Nằm ở tâm điểm giao thương Lạng Giang kết nối siêu tốc về Hà Nội ($45-55$km) và Cảng Hải Phòng ($90$km) cùng mức giá thuê sơ cấp cực kỳ hấp dẫn ($105 – 120$ USD/m²), đây là tọa độ lý tưởng cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chế tạo và logistics mở rộng quy mô. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Nghĩa Hưng
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao đợt 1, phương án xưởng RBF Gilimex tiêu chuẩn PCCC hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Nghĩa Hưng Lạng Giang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
