“Title: Phân Kỳ Tiếp Theo KCN Sông Khoai Amata: Đón Đầu Vốn FDI. Các phân kỳ mới KCN Sông Khoai Amata bám cao tốc CT06, cách Cảng Lạch Huyện 30km, Cát Bi 20km. Điểm đến lý tưởng cho công nghệ cao, bán dẫn & logistics.”
📐
🛣️
🚢
💻
🛣️ BÁM CAO TỐC CT06 & KẾT NỐI HẢI PHÒNG
• Cửa ngõ logistics: Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi chỉ 20 km và Cảng nước sâu Lạch Huyện 30 km.
• Kết nối thông suốt: Hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Hải Phòng và Hạ Long.
⚙️ MẶT BẰNG PHÂN KỲ MỚI & LĨNH VỰC MỤC TIÊU
• Lĩnh vực thu hút FDI: Công nghệ cao, vi mạch bán dẫn, linh kiện điện tử, năng lượng sạch & kho vận.
• Ưu đãi KKT ven biển: Áp dụng khung ưu đãi thuế cao nhất cho doanh nghiệp sản xuất và xuất nhập khẩu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Việc mở rộng các phân kỳ tiếp theo tại KCN Sông Khoai Amata City Hạ Long mang lại cơ hội sở hữu quỹ đất công nghiệp vị trí đắc địa đợt đầu cho các tập đoàn FDI công nghệ cao. Với lợi thế bám cao tốc CT06 và cự ly siêu ngắn tới Cảng Lạch Huyện (30 km) và Sân bay Cát Bi (20 km), các phân kỳ mới tiếp tục được hưởng gói ưu đãi thuế TNDN Khu kinh tế ven biển vượt trội (thuế suất 10% trong 15 năm, miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo). Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất sơ cấp, mua bán nhà xưởng thứ cấp, đăng ký cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục môi trường nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất Phân Kỳ Mới & Bàn Giao Mặt Bằng KCN Sông Khoai Amata
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/500 phân kỳ mới, cập nhật bảng giá thuê đất sơ cấp đợt đầu hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Sông Khoai Amata từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Thông Tin Các Phân Kỳ Tiếp Theo KCN Sông Khoai – Amata City Hạ Long (Phân Kỳ 3, 4, 5 – TX. Quảng Yên)
☀️ MỞ RỘNG QUỸ ĐẤT SẠCH CÔNG NGHỆ CAO & BÁN DẪN AMATA CITY HẠ LONG (300 – 400 HA)
Các phân kỳ tiếp theo (Phân kỳ 3, Phân kỳ 4, Phân kỳ 5) thuộc Siêu dự án Khu công nghiệp Sông Khoai (Amata City Hạ Long) quy mô mở rộng khoảng 300 – 400 ha (trên tổng quy hoạch 714 ha) do Tập đoàn Amata (Thái Lan / Thụy Sĩ) phối hợp cùng Công ty Cổ phần Đô thị Amata Hạ Long phát triển. Được triển khai theo lộ trình cuốn chiếu hiện đại chuẩn mô hình KCN Thông minh & Sinh thái (Smart & Eco Industrial Park), dự án cung ứng quỹ đất sạch lớn sẵn sàng bàn giao đón làn sóng FDI thế hệ mới. Tọa lạc tại xã Sông Khoai, TX. Quảng Yên, các phân kỳ mới tiếp giáp trực tiếp đường trục chính kết nối Cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái (CT06) và QL18, sở hữu kết nối giao thương siêu tốc chỉ cách trung tâm TP. Hải Phòng 15 km, Sân bay Quốc tế Cát Bi 20 km, Cảng nước sâu Lạch Huyện 30 km, TP. Hạ Long 35 km và Thủ đô Hà Nội 115 km. Với mức giá thuê đất sơ cấp 105 – 130 USD/m², hình thức đăng ký giữ chỗ (Pre-lease/MOU) linh hoạt cùng gói ưu đãi thuế KKT ven biển Quảng Yên tối đa (miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, thuế suất 10% trong 15 năm), các phân kỳ mở rộng Amata Sông Khoai là điểm đến số 1 cho công nghệ cao, bán dẫn, điện tử và logistics thông minh.
🏢 1. Tổng Quan Phân Kỳ Tiếp Theo (Phân Kỳ 3, 4, 5) KCN Sông Khoai Amata
📜 Quản Lý & Cơ Sở Pháp Lý
• CĐT / Đơn vị phát triển: Tập đoàn Amata & CP Đô thị Amata Hạ Long.
• Pháp lý & Phê duyệt: Thuộc quy hoạch 1/2000 tổng thể 714 ha do UBND tỉnh cấp.
• Quy mô phân kỳ mở rộng: 300 – 400 ha (Thi công san nền cuốn chiếu).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (đến năm 2069).
🎯 Định Hướng Mô Hình Phát Triển
• Bán dẫn & Công nghệ cao: Vi mạch bán dẫn, CNTT, điện tử tiên tiến.
• Năng lượng & Tự động hóa: Năng lượng sạch, pin mặt trời, cơ khí chính xác, robot.
• Logistics thông minh: Trung tâm logistics công nghệ & kho vận hiện đại.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Liên Vùng
📌 Địa bàn hành chính: Xã Sông Khoai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
📌 Trục giao thông chính: Tiếp giáp trực tiếp hệ thống giao thông nội khu kết nối thẳng ra tuyến Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng (CT06) và Quốc lộ 18.
| Đầu Mối Hạ Tầng / Điểm Đến | Khoảng Cách | Thời Gian & Lợi Thế Vận Chuyển |
|---|---|---|
| 🏭 KCN Đông Mai (Viglacera) | ~7 km | Khoảng 8 phút di chuyển cụm phụ trợ Quảng Yên |
| 🏛️ Trung tâm TP. Hải Phòng | ~15 km | Khoảng 15 phút qua Cầu Bạch Đằng kết nối cực ngắn |
| ✈️ Cảng hàng không Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng) | ~20 km | Chỉ 20 phút di chuyển cao tốc tới sân bay quốc tế |
| 🚢 Cảng nước sâu Quốc tế Lạch Huyện (Hải Phòng) | ~30 km | Khoảng 30 phút xuất nhập khẩu container đường biển |
| 🏛️ Trung tâm TP. Hạ Long | ~35 km | Khoảng 30 phút di chuyển qua Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng |
| ✈️ Sân Bay Quốc Tế Vân Đồn | ~80 km | Khoảng 70 phút di chuyển cao tốc Vân Đồn |
| 🏛️ Trung tâm Thủ đô Hà Nội | ~115 km | Khoảng 1 giờ 15 phút di chuyển qua Cao tốc 5B |
🏭 3. Hiện Trạng Mặt Bằng & Hạ Tầng Tiêu Chuẩn Quốc Tế Amata
⭐ Đang Nhận Giữ Chỗ (Pre-Lease) Quỹ Đất Lớn
• Thi công san lấp: Cuốn chiếu mặt bằng, đảm bảo độ nén tiêu chuẩn xây dựng nhà máy.
• Mô hình đăng ký: Nhận Booking, ký MOU & Hợp đồng thuê trực tiếp với Amata từ 2 ha đến hàng chục ha.
⚡ Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật Ngầm Hóa
• Nguồn điện & Nước sạch: TBA 110/22kV Amata riêng biệt & nhà máy nước công suất lớn.
• Xử lý nước thải: Nâng công suất trạm XLNT tập trung Cột A lên 15.000 – 30.000 m³/ngày đêm.
• Hạ tầng viễn thông: Cáp quang tốc độ cao ngầm hóa sẵn sàng kết nối từng lô đất.
🔄 Phương Thức Đăng Ký Quỹ Đất Phân Kỳ Tiếp Theo:
2. Thuê đất công nghiệp sơ cấp trực tiếp từ CĐT Amata: Diện tích linh hoạt từ 2 ha – 5 ha – 10 ha đến hàng chục ha.
3. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) công nghệ cao: Phục vụ các doanh nghiệp phụ trợ công nghệ sạch.
💲 4. Bảng Giá Thuê Sơ Cấp & Phí Vận Hành Dự Kiến
| Hạng Mục Chi Phí | Mức Giá Tham Khảo | Ghi Chú Áp Dụng |
|---|---|---|
| 🏞️ Giá thuê đất công nghiệp sơ cấp (Amata) | 105 – 130 USD/m² | Thời hạn đến năm 2069 (Tùy vị trí & tiến độ thanh toán) |
| 🛠️ Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,45 – 0,55 USD/m²/năm | Thanh toán hàng năm cho CĐT Amata Hạ Long |
| 💧 Giá cấp nước sạch & Phí xử lý nước thải | Nước: ~12.500 VNĐ/m³ Xử lý nước thải: ~9.000 VNĐ/m³ |
Theo khối lượng sử dụng thực tế |
| ⚡ Giá điện sản xuất | Theo biểu giá EVN | Áp dụng biểu giá quy định cho sản xuất của EVN |
🎁 5. Ngành Nghề Thu Hút & Khung Ưu Đãi Thuế KKT Ven Biển
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Năng lượng & Tự động hóa: Năng lượng tái tạo, pin quang năng, robot công nghiệp, y tế.
• Phụ trợ & Logistics: Công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao & logistics thông minh.
💎 Ưu Đãi Thuế KKT & Lao Động Vùng II
• Miễn thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Tối ưu nhân công: Nằm sát Hải Phòng giúp thu hút lao động kỹ thuật tay nghề cao với chi phí Vùng II.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Các phân kỳ tiếp theo (Phân kỳ 3, 4, 5 quy mô 300 – 400 ha) tại KCN Sông Khoai Amata City Hạ Long là cơ hội vàng để các tập đoàn đa quốc gia đặt chỗ sớm quỹ đất sạch đợt đầu. Việc tích hợp chuẩn sinh thái thông minh, vị trí kề sát Hải Phòng (cách Sân bay Cát Bi 20 km và Cảng Lạch Huyện 30 km) cùng khung ưu đãi thuế TNDN Khu kinh tế ven biển vượt trội tạo đòn bẩy tài chính vô cùng lớn. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất sơ cấp đợt đầu, đăng ký MOU/giữ chỗ, thủ tục cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và các thủ tục môi trường nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất Phân Kỳ Mới & Đặt Giữ Chỗ KCN Sông Khoai Amata (Phân Kỳ 3, 4, 5)
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu sơ đồ quy hoạch phân lô 1/500 các phân kỳ mới, cập nhật bảng giá thuê đất sơ cấp đợt đầu hoặc đăng ký khảo sát thực địa tại KCN Sông Khoai Amata từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
