Khu công nghiệp Phúc Sơn tỉnh Ninh Bình

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phúc Sơn – Ninh Bình

Khu Công nghiệp Phúc Sơn là một trong 5 KCN dự kiến ưu tiên thành lập mới theo văn bản số 1818/TTg-KTN ngày 29/10/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ xung các KCN của tỉnh Ninh Bình vào quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam. Trong vòng bán kính 90km dự án có thể liên hệ giao thông rất thuận lợi với Hà Nội, Hòa Bình, Nam Định, Thanh Hóa, Khu kinh tế Nghi Sơn và các KCN, CCN nằm trên địa bàn các tỉnh đã nêu.

Dưới đây, Ami Land xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp Phúc Sơn như sau:

  • Tên: Khu Công nghiệp Phúc Sơn
  • Vị trí: Phường Ninh Sơn, xã Ninh Phúc, Thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình, Việt Nam
  • Thời gian vận hành: 50 năm (2016 – 2066)
  • Quy mô: 129,4 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 70%
  • Ngành nghề thu hút đầu tư: Các ngành công nghiệp điện, điện lạnh, điện tử, cơ khí; Công nghiệp chế tạo máy; lắp ráp ô tô, xe máy; Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, dược phẩm; Công nghiệp sản xuất bao bì, công nghiệp nhẹ và dệt may, da giày; Và một số ngành nghề khác.

Khu công nghiệp Phúc Sơn được định hướng là KCN kiểu mẫu, được tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, giúp nâng cao hình ảnh về môi trường đầu tư của tỉnh nhằm thu hút các nhà đầu tư sản xuất trong lĩnh vực công nghệ cao, các ngành công nghiệp phụ trợ quy mô lớn, đảm bảo tốc độ tăng trưởng nhanh của ngành công nghiệp trong tổng thể các ngành kinh tế.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Phúc Sơn

Khu Công nghiệp Phúc Sơn nằm gần đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và đường Quốc lộ 1A, tuyến đường huyết mạch kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận.

Khoảng cách:

  • Cách thành phố Hà Nội: 95 km
  • Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 105 km
  • Cách Cảng quốc tế Hải Phòng: 100 km
  • Cách Cảng Nghi Sơn – Thanh Hóa: 98 km
  • Cách Cảng trung tâm TP Ninh Bình: 5 km
  • Cách Ga Ninh Bình: 2 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Phúc Sơn

Điều kiện địa chất:

Địa chất tốt, mặt bằng đã sẵn sàng tiếp nhận các nhà đầu tư.

Hệ thống cấp, thoát nước:

Nhà máy nước có công suất 20.000m3/ngày đêm. Công suất có thể được tăng lên đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế và đầu tư riêng biệt.

Giao thông nội bộ:

Các tuyến đường giao thông nội bộ trong KCN Phúc Sơn được quy hoạch và đầu tư đồng bộ, đảm bảo ổn định phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các Nhà đầu tư.

Hệ thống điện:

Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kv (35kv) với công suất 63KVA. Công suất có thể tăng lên đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp.

Thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc trong Khu Công nghiệp Phúc Sơn được trang bị hiện đại, đảm bảo kết nối ổn định với tốc độ cao nhất.

IV. Chi phí đầu tư Khu Công nghiệp Phúc Sơn

Phí quản lý KCN:

VND 7.000/m2/năm tương đương USD 0.30/m2/ năm (chưa bao gồm VAT) – Thanh toán hàng năm

Phí thuê lại đất:

Theo qui định của UBND tỉnh Ninh Bình.

Phí sử dụng điện:

Tiền sử dụng điện:

(Theo Quyết định số 684/QĐ-BTC ngày 20/03/2019)

Cấp điện áp từ 22 kV đến dưới 110 kV:

Giá

Từ thứ 2 đến thứ 7

Chủ nhật

Giờ bình thường: 1,555 VND/Kwh

Từ 4:00 đến 9:30 (5 giờ 30 phút)

Từ 04:00 to 22:00
(18 giờ)

Từ 11:30 đến 17:00 (5 giờ 30 phút)

Từ 20:00 đến 22:00 ( 02 giờ)

Giờ cao điểm 2,871 VND/Kwh

Từ 09:30 đến 11:30 (02 giờ)

NO

Từ 17:00 đến 20:00 (03 giờ)

Giờ thấp điểm 1,007VND/Kwh

Từ 22:00 đến 4:00 sáng hôm sau (6 giờ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phí sử dụng nước sạch:

12,000VND/m3 – thanh toán hàng tháng

Phí xử lý nước thải:

Theo qui định của đơn vị cung cấp dịch vụ XLNT: 10,000VND/m3 (Chưa bao gồm VAT) – thanh toán hàng tháng

Phí vận chuyển:

Container 40’: USD 200, Container 20’: USD 180 (tham khảo)

V. Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):

Miễn 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo.

Tiền thuê đất thô:

Được miễn đến Tháng 4/ 2031.

Thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu.

Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Thuế giá trị gia tăng (VAT)

Được miền tiền VAT đối với những Doanh nghiệp chế xuất (EPE)

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN