“Quy hoạch hiện đại, không gian phát triển rộng mở và pháp lý rõ ràng. Khu công nghiệp Ngọc Thiện sẵn sàng đồng hành cùng kế hoạch mở rộng quy mô sản xuất của bạn.”
🏢 QUY HOẠCH HIỆN ĐẠI & MẶT BẰNG
• Quỹ đất sạch sẵn sàng: Mặt bằng đã giải phóng, quy hoạch hạ tầng đồng bộ sẵn sàng bàn giao cho doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng.
• Không gian phát triển rộng mở: Phù hợp đa dạng quy mô nhà máy từ phụ trợ, điện tử đến cơ khí chế tạo.
• Giao thông nội khu kết nối: Đường trục chính rộng rãi cho xe Container ra vào bốc xếp hàng hóa 24/7.
• Không gian phát triển rộng mở: Phù hợp đa dạng quy mô nhà máy từ phụ trợ, điện tử đến cơ khí chế tạo.
• Giao thông nội khu kết nối: Đường trục chính rộng rãi cho xe Container ra vào bốc xếp hàng hóa 24/7.
⚡ PHÁP LÝ RÕ RÀNG & HẠ TẦNG
• Pháp lý minh bạch: Đầy đủ quyết định thành lập, quy hoạch 1/500, nghiệm thu PCCC và hồ sơ môi trường.
• Nguồn điện & Nước sản xuất: Trạm biến áp riêng công suất lớn và nhà máy xử lý nước thải tập trung đấu nối tận ranh giới.
• Tối ưu chi phí vận hành: Đơn giá thuê đất hạ tầng hợp lý cùng nguồn lao động địa phương dồi dào.
• Nguồn điện & Nước sản xuất: Trạm biến áp riêng công suất lớn và nhà máy xử lý nước thải tập trung đấu nối tận ranh giới.
• Tối ưu chi phí vận hành: Đơn giá thuê đất hạ tầng hợp lý cùng nguồn lao động địa phương dồi dào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Lựa chọn Khu công nghiệp Ngọc Thiện là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp loại bỏ rủi ro pháp lý, tận dụng tối đa quỹ đất sạch hiện đại để mở rộng quy mô và rút ngắn thời gian đưa nhà máy vào vận hành thương mại.
Nhận Bản Vẽ Quy Hoạch 1/500 & Báo Giá KCN Ngọc Thiện
Quý nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch, báo giá thuê chi tiết hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Ngọc Thiện từ amiland.vn, xin vui lòng liên hệ ngay.
1. Thông Số Quy Hoạch & Cơ Cấu Sử Dụng Đất Chi Tiết
| Hạng Mục Chi Tiết | Chỉ Tiêu Quy Hoạch / Quy Mô | Ghi Chú Vận Hành |
|---|---|---|
| Tổng diện tích quy hoạch | Quy mô linh hoạt (Sẵn sàng bàn giao quỹ đất sạch) | Đã hoàn thành GPMB |
| Mật độ xây dựng tối đa | 60% – 70% tổng diện tích lô đất | Theo quy chuẩn xây dựng |
| Tầng cao công trình | 1 – 5 tầng (Tối ưu hóa diện tích sàn nhà xưởng) | Khung thép / Bê tông |
| Thời hạn vận hành dự án | 50 năm (Cấp mới Giấy chứng nhận QSDĐ) | Pháp lý minh bạch |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | • Cơ khí phụ trợ, lắp ráp linh kiện điện tử, bán dẫn • Chế biến nông lâm sản, may mặc và sản xuất công nghiệp sạch |
|
2. Bảng Chi Phí Đơn Giá Thuê & Vận Hành (OpEx) 2026
| Khoản Mục Chi Phí | Đơn Giá Tham Khảo 2026 | Hình Thức Thanh Toán |
|---|---|---|
| Giá thuê đất hạ tầng | USD / m² / chu kỳ thuê (Liên hệ nhận báo giá gốc) | Định kỳ / Đặt cọc linh hoạt |
| Giá thuê nhà xưởng (nếu có) | USD / m² / tháng | Thanh toán theo quý/năm |
| Phí quản lý & duy tu hạ tầng | USD / m² / năm | Thanh toán hàng năm |
| Giá điện sản xuất (3 pha) | Theo biểu giá EVN (Giờ bình thường / Cao điểm / Thấp điểm) | Thanh toán hàng tháng cho EVN |
| Giá nước sạch & Phí nước thải | Đơn giá VNĐ / m³ tính theo chỉ số đồng hồ thực tế | Theo hóa đơn tiêu thụ |
🗺️ 3. Vị Trí & Giao Thông Kết Nối
• Kết nối trung tâm lớn: Dễ dàng di chuyển tới đô thị trung tâm, Thủ đô Hà Nội, TP. Hải Phòng…
• Khoảng cách Cảng biển / Sân bay: Giao thương thuận tiện ra Cảng biển Hải Phòng, Sân bay Quốc tế Nội Bài, Sân bay Cát Bi.
• Trục huyết mạch liên vùng: Tiếp giáp đường Quốc lộ và đường tỉnh phục vụ xe Container 40 feet ra vào 24/7.
• Khoảng cách Cảng biển / Sân bay: Giao thương thuận tiện ra Cảng biển Hải Phòng, Sân bay Quốc tế Nội Bài, Sân bay Cát Bi.
• Trục huyết mạch liên vùng: Tiếp giáp đường Quốc lộ và đường tỉnh phục vụ xe Container 40 feet ra vào 24/7.
⚡ 4. Hạ Tầng Kỹ Thuật Nội Khu
• Trạm điện 3 pha: Trạm biến áp công suất lớn (kVA) cấp điện liên tục cho nhà máy.
• Xử lý nước thải tập trung: Trạm xử lý công suất m³/ngày đêm đạt chuẩn xả thải môi trường.
• Hệ thống PCCC & Cấp nước: Đạt tiêu chuẩn kiểm định của Công an PCCC.
• Hạ tầng viễn thông: Mạng cáp quang tốc độ cao sẵn sàng đấu nối.
• Xử lý nước thải tập trung: Trạm xử lý công suất m³/ngày đêm đạt chuẩn xả thải môi trường.
• Hệ thống PCCC & Cấp nước: Đạt tiêu chuẩn kiểm định của Công an PCCC.
• Hạ tầng viễn thông: Mạng cáp quang tốc độ cao sẵn sàng đấu nối.
🎁 5. Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ Hỗ Trợ 1 Cửa
• Ưu đãi thuế TNDN (Thuế TNHH/DN): Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng theo quy định cho địa bàn ưu đãi đầu tư).
• Miễn/giảm tiền thuê đất thô: Áp dụng chính sách ưu đãi tiền thuê đất thô theo quy định hiện hành của địa phương.
• Dịch vụ hỗ trợ 1 cửa từ amiland.vn: Đại diện nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Đăng ký doanh nghiệp (ERC), Giấy phép Môi trường và Giấy thẩm duyệt PCCC.
• Miễn/giảm tiền thuê đất thô: Áp dụng chính sách ưu đãi tiền thuê đất thô theo quy định hiện hành của địa phương.
• Dịch vụ hỗ trợ 1 cửa từ amiland.vn: Đại diện nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Đăng ký doanh nghiệp (ERC), Giấy phép Môi trường và Giấy thẩm duyệt PCCC.
Nhận Bản Vẽ Quy Hoạch 1/500 & Báo Giá KCN Ngọc Thiện
Quý nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch, báo giá thuê chi tiết hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Ngọc Thiện từ amiland.vn, xin vui lòng liên hệ ngay.
Amiland tổng hợp
