KCN Hải Long Thái Bình: Vị Trí Cao Tốc Ven Biển, Quy Mô 296ha

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

“KCN Hải Long Thái Bình: Vị Trí Cao Tốc Ven Biển, Quy Mô 296ha. KCN Hải Long sở hữu vị trí bám Cao tốc ven biển Bắc Bộ, cách Cảng Lạch Huyện 38km. Điểm đến lý tưởng cho chế tạo điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm và logistics.”

📍 CỬA NGÕ CAO TỐC VEN BIỂN & CẢNG LẠCH HUYỆN 38KM

• Quy mô quy hoạch 296,97 ha: KCN trọng điểm thuộc Khu kinh tế Thái Bình với nguồn quỹ đất sạch dồi dào do Bảo Minh IP làm chủ đầu tư hạ tầng.
• Bám trực diện Cao tốc ven biển: Nằm trên tuyến Đường bộ ven biển Duyên hải Bắc Bộ, nối siêu tốc ra Cảng Quốc tế Lạch Huyện (38km) và Sân bay Cát Bi (42km).
• Hạ tầng sinh thái hiện đại: Tiêu chuẩn ESG, trạm biến áp riêng, nhà máy nước sạch và xử lý nước thải Cột A đồng bộ.

⚡ THỦ PHỦ ĐIỆN TỬ, Y DƯỢC & LOGISTICS

• Ưu tiên công nghệ cao: Điểm đến hàng đầu cho lắp ráp linh kiện điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, dược phẩm, thiết bị y tế và logistics.
• Ưu đãi thuế cao nhất KKT: Hưởng trọn gói ưu đãi thuế TNDN đặc thù của Khu kinh tế Thái Bình (Thuế suất 10% trong 15 năm, miễn 4 năm, giảm 9 năm).
• Chi phí tối ưu: Tận dụng nguồn lao động dồi dào khu vực Tiền Hải với mức lương tối thiểu Vùng IV vô cùng tiết kiệm.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hải Long (296,97ha) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Bảo Minh làm chủ đầu tư sở hữu vị trí cửa ngõ đắt giá bậc nhất Khu kinh tế Thái Bình. Nằm bám trực diện tuyến Đường bộ ven biển, kết nối mượt mà ra Cảng Lạch Huyện (38km), dự án cung cấp hạ tầng đồng bộ chuẩn ESG cùng khung ưu đãi thuế cao nhất Việt Nam. Đây là tọa độ vàng cho các tập đoàn FDI sản xuất điện tử, bán dẫn, dược phẩm và trung tâm logistics trung chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.

Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Hải Long – Thái Bình

Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, hạ tầng PCCC, bảng giá thuê xưởng RBF hoặc ưu đãi thuế KKT tại KCN Hải Long từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Chi Tiết KCN Hải Long – Thái Bình (296,97 ha / Bảo Minh IP)

🚀 TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP BÁM CAO TỐC VEN BIỂN KKT THÁI BÌNH

Khu công nghiệp Hải Long (Hai Long Industrial Park) có tổng quy mô 296,97 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng ~200 ha) với tổng vốn đầu tư hạ tầng 2.213,9 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Bảo Minh (Bảo Minh IP) làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1370/QĐ-TTg. Tọa lạc tại địa giới các xã Đông Trà, Đông Long và Đông Xuyên (huyện Tiền Hải), dự án bám trực diện Cao tốc ven biển Duyên hải Bắc Bộ, kết nối mượt mà tới Cảng Lạch Huyện (~38km) và Sân bay Cát Bi (~42km).

📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2022 – 2072)

Vận hành trong thời hạn 50 năm (2022 – 2072), KCN Hải Long được định hướng phát triển mô hình KCN sinh thái, hiện đại, hạ tầng đồng bộ; ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo ô tô – xe máy, công nghiệp hỗ trợ, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế và dịch vụ logistics ven biển.

296,97 ha
Quy Mô Tổng Thể
Bảo Minh IP
Chủ Đầu Tư Hạ Tầng
2022 – 2072
Thời Hạn Vận Hành (50 Năm)

📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ Cao Tốc Ven Biển & Tiến Độ Bàn Giao Đất Sạch

🚗 Bám Trực Diện Cao Tốc Ven Biển

• Địa bàn hành chính: Xã Đông Trà, Đông Long & Đông Xuyên, huyện Tiền Hải.
• Trục đối ngoại chính: Cao tốc ven biển, ĐT465, ĐT221A & QL39B.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~38 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~42 km.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~48 km.
• Trung tâm TP. Thái Bình: ~30 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~115 km.

🏗️ Lấp Đầy ~10%-25% & Bàn Giao Đất Sạch Bảo Minh IP

• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt ~10% – 25% (Đang giải phóng mặt bằng & hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cuốn chiếu).
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 42m – 50m (6 làn xe), TBA 110/22kV Hải Long (2×63 MVA), nước sạch 12.000 m³/ngày & xả thải Cột A 10.000 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng trực tiếp từ Bảo Minh IP (2ha – 10ha).
2. Thuê xưởng RBF / kho bãi logistics chuẩn sinh thái.

💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành

⚠️ Ghi chú: Mặc dù sở hữu hạ tầng kết nối ven biển cao cấp, Bảo Minh IP đưa ra mức giá chào thuê tại KCN Hải Long rất cạnh tranh so với mặt bằng giá tại Hải Phòng hay Quảng Ninh.
Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ Mức Giá Mới Nhất Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật
🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ CĐT Bảo Minh IP) 85 – 100 USD / m² Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm đến 2072
🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Sinh Thái 3,5 – 4,5 USD / m² / tháng Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT)
🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) 110 – 140 USD / m² Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp
🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Hải Long ~0,5 USD / m² / năm An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng
⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải Nước: ~11.500 đ/m³
Xả thải: ~9.000 đ/m³		 Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN

⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế KKT & Lao Động Tiền Hải

🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút

• Điện Tử & Bán Dẫn: Lắp ráp linh kiện điện tử, bán dẫn, máy tính, thiết bị viễn thông.
• Cơ Khí Chính Xác & Y Dược: Chế tạo máy, linh kiện ô tô – xe máy, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế.
• Công Nghệ Mới & Logistics: Vật liệu mới, công nghệ sinh học, chế biến hải sản & kho bãi logistics Lạch Huyện.

🎁 Gói Ưu Đãi Thuế KKT & Hỗ Trợ “Một Cửa”

• Thuế TNDN: Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm; Miễn 100% trong 04 năm đầu; Giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.
• Đất thô & Nhân công: Miễn tiền thuê đất thô theo khung KKT & Bảo Minh IP hỗ trợ trọn gói thủ tục “Một cửa” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM) cùng lực lượng nhân công Vùng IV Tiền Hải.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hải Long (296,97ha) do Bảo Minh IP làm chủ đầu tư sở hữu vị thế cửa ngõ bám trực diện Đường cao tốc ven biển Bắc Bộ, kết nối mượt mà tới Cảng Lạch Huyện (~38km). Với mức giá thuê sơ cấp cực kỳ hấp dẫn ($85 – 100 USD/m²), hạ tầng kỹ thuật sinh thái đồng bộ cùng gói ưu đãi thuế TNDN cao nhất dành cho Khu kinh tế Thái Bình, đây là điểm tựa chiến lược cho các tập đoàn sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và logistics xuất nhập khẩu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.

Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Hải Long (Bảo Minh IP)

Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, hạ tầng sinh thái hoặc phương án xưởng RBF tiêu chuẩn PCCC từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Banner cho thuê kho xưởng

Amiland tổng hợp

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN