“KCN Yên Phong 2C Bắc Ninh: Vị trí, Giá thuê & Tiến độ mới nhất. Khám phá KCN Yên Phong II-C (221,02ha) – “Thủ phủ” bán dẫn Amkor tại Bắc Ninh. Cập nhật vị trí Quốc lộ 18, giá thuê đất, xưởng RBF Viglacera mới nhất.”
🏗️ QUY HOẠCH 221,02HA & HẠ TẦNG VIGLACERA
• Kết nối Sân bay Nội Bài nhanh chóng: Di chuyển tới Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ ~20 km, trung tâm TP. Hà Nội ~34 km và TP. Bắc Ninh ~14 km.
• Chủ đầu tư Viglacera uy tín: Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn cao, cấp điện 110kV ổn định, trạm cấp nước sạch và xử lý nước thải vận hành đồng bộ.
⚡ “THỦ PHỦ” BÁN DẪN AMKOR & CÔNG NGHỆ CAO
• Đa dạng sản phẩm BĐS KCN: Quỹ đất sạch quy mô lớn bàn giao ngay và hệ thống nhà xưởng xây sẵn RBF PCCC chuẩn.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng cơ chế hỗ trợ đặc biệt cho ngành công nghệ cao.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Phong II-C (Bắc Ninh) do Viglacera phát triển đã khẳng định vị thế hạt nhân bán dẫn của miền Bắc khi thu hút thành công Tập đoàn Amkor Technology. Lợi thế vị trí bám sát Quốc lộ 18 cùng hạ tầng điện nước tiêu chuẩn khắt khe biến nơi đây thành địa điểm đầu tư tối ưu cho các doanh nghiệp phụ trợ bán dẫn, điện tử và cơ khí chính xác. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Viglacera giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Yên Phong 2C Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Yên Phong II-C Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Yên Phong II-C Bắc Ninh (Viglacera – 221.02 ha)
⚡ “Thủ Phủ” Công Nghệ Bán Dẫn Amkor & KCN Sinh Thái Hiện Đại Cửa Ngõ Sân Bay Nội Bài
Khu công nghiệp Yên Phong II-C (Yen Phong II-C Industrial Park) do Tổng Công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư theo Quyết định 1139/QĐ-TTg ngày 11/09/2018 của Thủ tướng Chính phủ. Khai trương hạ tầng từ năm 2019 với tổng vốn đầu tư 2.238 tỷ đồng trên quy mô 221,02 ha (141,1 ha đất công nghiệp cho thuê), Yên Phong II-C là bãi đáp chiến lược thu hút các tập đoàn FDI bán dẫn, vi mạch và công nghệ cao toàn cầu.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2018 – 2068)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2018 – 2068), KCN Yên Phong II-C quy hoạch 141,1 ha đất sản xuất công nghiệp sạch và kho bãi, phần diện tích còn lại tích hợp hạ tầng giao thông sinh thái, trung tâm điều hành, cây xanh và các tiện ích dịch vụ phụ trợ.
📍 2. Tọa Độ Bám Sát Cao Tốc QL18, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Mặt Tiền Cao Tốc QL18 & Quốc Lộ 3 Mới
• Trục đối ngoại chính: Nằm bám sát Cao tốc Nội Bài – Hạ Long (QL18) & QL3 mới (Hà Nội – Thái Nguyên).
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~18 km (chỉ 15 phút di chuyển).
• Nhà máy Samsung Electronics Bắc Ninh: ~8 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~18 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~35 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~120 km.
🏗️ Amkor Technology & Tiến Độ Lấp Đầy
• Hạt nhân Amkor Technology: Siêu dự án đóng gói & kiểm thử bán dẫn 1,6 tỷ USD từ Mỹ quy tụ chuỗi phụ trợ đỉnh cao.
• Hạ tầng Viglacera: TBA 110/22kV 9 TCU, nhà máy nước sạch 20.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A 17.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng bàn giao ngay.
2. Thuê nhà xưởng / nhà kho xây sẵn (RBF/RBW) tiêu chuẩn.
3. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 150 – 175 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng đến năm 2068 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,8 – 5,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 175 – 215 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | 0,8 – 1,0 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung EVN & Viglacera | Áp dụng theo biểu giá chuẩn niêm yết cho KCN của EVN & Viglacera |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Hạ Tầng Đô Thị Yên Phong
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Điện tử & Viễn thông: Lắp ráp thiết bị di động, điện tử, viễn thông thông minh.
• Cơ khí & Y tế: Cơ khí chính xác, thiết bị tự động hóa, linh kiện ô tô, thiết bị y tế high-tech.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Hạ Tầng Đô Thị Yên Phong
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Khu đô thị Yên Phong: Đầy đủ nhà ở công nhân, chuyên gia, y tế, giáo dục & thể thao đi kèm.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Phong II-C (Bắc Ninh) do Viglacera làm chủ đầu tư sở hữu lợi thế vị trí giao thương chiến lược bám sát Quốc lộ 18, cách Sân bay Nội Bài chỉ 15 phút. Sự hiện diện của tập đoàn bán dẫn Amkor Technology trị giá 1,6 tỷ USD đã tạo hiệu ứng lan tỏa cực lớn cho chuỗi cung ứng phụ trợ high-tech. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Viglacera giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Yên Phong 2C Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT Viglacera từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
