“KCN VSIP Bắc Ninh 2 (Yên Phong II-B): Vị trí & Bảng giá thuê. Khám phá KCN VSIP Bắc Ninh II (282,67ha): Hạ tầng chuẩn Singapore, cách Sân bay Nội Bài 18km. Cập nhật chi tiết bảng giá thuê đất, xưởng RBF và ưu đãi đầu tư.”
🇸🇬 HẠ TẦNG SINGAPORE & SÂN BAY NỘI BÀI 18KM
• Di chuyển đường bay siêu tốc: Chỉ cách Sân bay Quốc tế Nội Bài ~18 km (~15 phút), cách TP. Bắc Ninh ~20 km và Thủ đô Hà Nội ~32 km.
• Quy mô chuẩn mực 282,67 ha: Phát triển bởi Tập đoàn VSIP với tiêu chuẩn môi trường xanh, trạm biến áp riêng, xử lý nước thải chuẩn và hạ tầng giao thông nội khu hiện đại.
📱 ĐIỆN TỬ, BÁN DẪN & XƯỞNG RBF CHUẨN
• Kho xưởng xây sẵn RBF / RBW: Thiết kế chuẩn PCCC tự động, chiều cao tối ưu cho logistics thông minh và nhà máy phụ trợ điện tử.
• Ưu đãi đầu tư vượt trội: Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng mức thuế ưu đãi cho dự án high-tech.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN VSIP Bắc Ninh II (Yên Phong II-B) sở hữu bệ đỡ thương hiệu uy tín từ Liên doanh VSIP kết hợp vị thế vàng sát vách Sân bay Quốc tế Nội Bài (18km). Đây là điểm đến sinh thái lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực vi mạch bán dẫn, điện tử và logistics toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT VSIP giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN VSIP Bắc Ninh 2
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN VSIP Bắc Ninh II từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Yên Phong II-B – VSIP Bắc Ninh II (Liên Doanh VSIP – 282.67 ha)
🇸🇬 Biểu Tượng KCN Sinh Thái – Thông Minh Chuẩn Quốc Tế Singapore Cửa Ngõ Sân Bay Nội Bài
Khu công nghiệp Yên Phong II – Phân khu B (Tên thương mại: VSIP Bắc Ninh II / VSIP 2) do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh (Liên doanh Sembcorp Development Singapore & Becamex IDC Việt Nam) làm chủ đầu tư theo Quyết định 66/QĐ-TTg ngày 15/01/2019 của Thủ tướng Chính phủ. Khởi công xây dựng hạ tầng từ tháng 8/2023 với tổng vốn 2.358 tỷ đồng trên diện tích 282,67 ha (200 ha đất công nghiệp cho thuê), dự án là hình mẫu đỉnh cao thu hút vi mạch bán dẫn, công nghệ cao và logistics thông minh.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2019 – 2069)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2019 – 2069), VSIP Bắc Ninh II quy hoạch 200 ha đất sản xuất công nghiệp sạch và kho bãi, phần diện tích còn lại tích hợp hạ tầng giao thông xanh, trung tâm điều hành, công viên sinh thái và khu đô thị dịch vụ phụ trợ.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ QL3 & QL18, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Tiếp Giáp Cao Tốc QL3, QL18 & ĐT285B
• Mạng lưới đối ngoại: Tiếp giáp QL3 mới (Phía Tây), QL18 (Phía Nam) & ĐT285B/ĐT277 (Phía Bắc & Đông).
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~18 km (di chuyển 15–20 phút).
• Tổ hợp Samsung Electronics Bắc Ninh: Kết nối trực tiếp Yên Phong I.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~22 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~40 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~155 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Hoàn Thiện
• Hạ tầng kỹ thuật: Trục chính 32m–56m, TBA 110/22kV 63 MVA, nhà máy nước sạch sông Cầu & trạm xử lý nước thải Cột A.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp bàn giao ngay (lô từ 1 ha – 3 ha – 5 ha – 10 ha+).
2. Thuê nhà xưởng / kho logistics xây sẵn (RBF/RBW) chuẩn Singapore.
3. Thuê lại mặt bằng & xưởng thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 155 – 180 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng đến năm 2069 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 5,0 – 6,2 USD / m² / tháng | Tiêu chuẩn Singapore PCCC tự động (chưa VAT & phí) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 170 – 210 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng Sinh Thái | 0,05 USD / m² / tháng | Tương đương ~0,6 USD / m² / năm (chi trả an ninh & cảnh quan) |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước thải: ~0,3 – 0,45 USD/m³ | Điện & Nước sạch theo khung EVN Bắc Ninh & CĐT VSIP |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Đặc Quyền Dịch Vụ VSIP
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Y tế: Lắp ráp cơ khí chính xác, phụ tùng ô tô – xe máy, thiết bị y tế, sinh học.
• Logistics & Tiêu dùng: Hậu cần kho bãi thông minh, trung tâm phân phối, chế biến thực phẩm.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Một Cửa VSIP
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Đặc quyền dịch vụ VSIP: Hỗ trợ làm thủ tục Một cửa (IRC, ERC, PCCC, Môi trường & Tuyển dụng).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Phong II-B (VSIP Bắc Ninh II) do Liên doanh VSIP phát triển là điểm bãi đáp hạ tầng sinh thái chuẩn mực Singapore ngay cửa ngõ Sân bay Quốc tế Nội Bài (18km). Vị trí kết nối liền mạch cụm KCN Yên Phong I (Samsung) và hạ tầng xanh hiện đại giúp các tập đoàn bán dẫn, điện tử và kho bãi thông minh tối ưu hóa toàn bộ chuỗi cung ứng. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC/ERC, rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT VSIP giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN VSIP Bắc Ninh 2
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF/RBW chuẩn Singapore hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT VSIP Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
