“KCN Việt Hàn Bắc Giang: Vị trí Mặt tiền Cao tốc QL1A, Quy mô 200ha. KCN Việt Hàn sở hữu vị trí đắc địa tại Việt Yên, kết nối Hà Nội & Nội Bài 40km. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, bán dẫn, cơ khí và logistics.”
📍 MẶT TIỀN CAO TỐC & QUY MÔ 200HA
• Kết nối Hà Nội & Nội Bài chỉ 40km: Cự ly giao thông lý tưởng giúp tối ưu hóa thời gian vận chuyển hàng hóa, linh kiện đến Sân bay Nội Bài, TP. Bắc Ninh và Hà Nội.
• Quy mô quy hoạch 200 ha hiện đại: Được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật mới $100\%$, đáp ứng khắt khe các tiêu chuẩn môi trường và sản xuất xanh.
⚡ ĐIỂM ĐẾN BÁN DẪN, ĐIỆN TỬ & LOGISTICS
• Môi trường đầu tư thân thiện Hàn Quốc: Thu hút đông đảo các tập đoàn, doanh nghiệp phụ trợ trong chuỗi cung ứng công nghệ toàn cầu.
• Quỹ đất sạch & xưởng RBF sẵn sàng: Cung cấp đa dạng diện tích đất công nghiệp chuyển nhượng và hệ thống nhà xưởng xây sẵn (RBF) tiêu chuẩn PCCC tự động.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Việt Hàn (200ha) sở hữu vị trí kết nối “kim cương” nằm ngay trên trục Cao tốc Quốc lộ 1A tại Việt Yên – tâm điểm thủ phủ công nghiệp Bắc Giang. Với lợi thế quỹ đất mới hoàn thiện hạ tầng, nguồn điện nước dồi dào và khoảng cách về Nội Bài/Hà Nội chỉ 40km, đây là địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư FDI mở rộng xưởng sản xuất bán dẫn, điện tử và logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và xin cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Việt Hàn
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc tư vấn thủ tục đầu tư tại KCN Việt Hàn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Việt Hàn Bắc Giang (Giai Đoạn 1 & Giai Đoạn 2 – ~200 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM THU HÚT FDI CÔNG NGHIỆP SINH THÁI – THÔNG MINH VIỆT YÊN
Khu công nghiệp Việt Hàn (Viet Han Industrial Park) có tổng diện tích quy hoạch ~200 ha (Giai đoạn 1: $50$ ha; Giai đoạn 2: $147,3$ ha), thành lập theo Quyết định số 226/QĐ-TTg ngày 22/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Tọa lạc trực diện mặt tiền Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (QL1A), dự án được định hướng trở thành KCN sinh thái – thông minh thu hút công nghệ cao, bán dẫn, linh kiện điện tử và logistics.
📋 1. Quy Mô Phân Kỳ Đầu Tư & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Việt Hàn phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 ($50$ ha) đã hoàn thiện hạ tầng và lấp đầy $100\%$; Giai đoạn 2 ($147,3$ ha) đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng sạch để sẵn sàng bàn giao cho các nhà đầu tư lớn.
📍 2. Tọa Độ Trực Diện Cao Tốc QL1A, Tiến Độ Thực Địa Giai Đoạn 1 & 2
🚗 Trực Diện Cao Tốc QL1A & Vành Đai IV
• Trục đối ngoại chính: Bám trực diện Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (QL1A), Tỉnh lộ 295B & Vành đai IV.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~8 km.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~10 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~40 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~40 km.
• Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): ~110 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~110 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Hạ Tầng Mới 100%
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường nội khu $27\text{m} – 43\text{m}$, TBA 110/22kV, nước sạch $12.000$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $6.000$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng Giai đoạn 2.
2. Thuê nhà xưởng RBF / kho RBW tiêu chuẩn.
3. Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp Giai đoạn 1.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Giai Đoạn 2) | 115 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 175 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 – 0,7 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Việt Yên
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy.
• Y dược & Hóa sinh: Dược phẩm, thiết bị y tế, vật liệu mới, bao bì cao cấp & trung tâm logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Lao Động
• Nguồn nhân lực: Nằm tại trung tâm Việt Yên thừa hưởng chuỗi tiện ích đô thị và lực lượng lao động tay nghề cao dồi dào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Việt Hàn (Bắc Giang) sở hữu vị trí kết nối “mặt tiền” trên tuyến Cao tốc Quốc lộ 1A với quy mô quỹ đất sạch Giai đoạn 2 rộng $147,3$ ha mới hoàn toàn. Đây là tọa độ thu hút FDI chiến lược cho các doanh nghiệp sản xuất bán dẫn, điện tử và logistics đang tìm kiếm diện tích từ $1\text{ha} – 10\text{ha}$ có cự ly di chuyển về Hà Nội / Nội Bài chỉ $40$ km. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và xin cấp phép đăng ký đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất Giai Đoạn 2 & Xưởng RBF KCN Việt Hàn
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch Giai đoạn 2, xưởng RBF PCCC chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Việt Hàn Bắc Giang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
