“KCN Thuận Thành 2 Bắc Ninh: Vị trí Quốc lộ 38, Hạ tầng Trung Quý. KCN Thuận Thành II sở hữu vị trí chiến lược bám sát QL38, hạ tầng đồng bộ do Trung Quý đầu tư. Điểm đến lý tưởng cho cơ khí, điện tử, dược phẩm và bao bì.”
🛣️ TỌA ĐỘ VÀNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 38
• Kết nối giao thông đa chiều: Di chuyển nhanh chóng ra Quốc lộ 5A, đường đường Ring Road kết nối Hà Nội, Hải Phòng và Cảng nước sâu Lạch Huyện.
• Hạ tầng Trung Quý hoàn thiện: Quy mô ~304 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý Bắc Ninh phát triển với hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, nguồn điện 110kV và trạm xử lý nước thải chuẩn.
⚙️ ĐA NGÀNH SẢN XUẤT & DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI
• Lấp đầy ổn định: Sự hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tạo sức hút mạnh mẽ cho các giao dịch chuyển nhượng M&A nhà xưởng và thuê kho xưởng RBF PCCC chuẩn.
• Nguồn lao động dồi dào: Nằm sát khu dân cư sầm uất Thuận Thành, chi phí nhân công và tuyển dụng cực kỳ thuận lợi.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thuận Thành II (Bắc Ninh) do Tập đoàn Trung Quý phát triển là bãi đáp đầu tư giàu tiềm năng phía Nam sông Đuống. Vị trí bám sát Quốc lộ 38 kết nối chuỗi cung ứng Bắc Ninh – Hưng Yên – Hải Phòng giúp các doanh nghiệp phụ trợ, cơ khí và bao bì tối ưu chi phí vận chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A xưởng, rà soát pháp lý thứ cấp và đàm phán hợp đồng thuê xưởng RBF PCCC chuẩn giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN Thuận Thành II
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng PCCC còn trống, thẩm định giá chuyển nhượng M&A hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Thuận Thành II Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Thuận Thành II Bắc Ninh (Trung Quý Group – 304 ha)
🏗️ Tâm Điểm Công Nghiệp Đa Ngành Phía Nam Sông Đuống & Giá Thuê Cạnh Tranh
Khu công nghiệp Thuận Thành II (Thuan Thanh II Industrial Park) do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh (Trung Quy Group) làm chủ đầu tư. Khởi công từ năm 2009 trên tổng diện tích 304 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê đạt 212 ha), Thuận Thành II sở hữu vị trí giao thương chiến lược bám sát Quốc lộ 38, quy tụ hệ sinh thái các nhà máy sản xuất linh kiện nhựa, cơ khí phụ trợ, dược phẩm và bao bì cao cấp.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2009 – 2059)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2009 – 2059), KCN Thuận Thành II chú trọng thu hút các ngành công nghiệp sạch, cơ khí chế tạo, điện tử, dược phẩm, hàng tiêu dùng, bao bì và logistics với hạ tầng giao thông đường nội bộ rộng rãi từ 23m đến 37m.
📍 2. Tọa Độ Trục Quốc Lộ 38, Cầu Phật Tích & Tiến Độ Lấp Đầy
🚗 Mặt Tiền QL38 & Cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành
• Trục đối ngoại chính: Nằm trực diện Quốc lộ 38, kết nối QL18 (đi Quảng Ninh/Nội Bài) và QL5A (đi Hải Phòng).
• Cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành: Rút ngắn di chuyển sang Tiên Du, VSIP và QL1A chỉ còn 10–15 phút.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~30 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~15 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~95 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Doanh Nghiệp Toàn Cầu
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Việt Thắng, Shun Far, các doanh nghiệp sản xuất linh kiện nhựa, bao bì, cơ khí phụ trợ…
• Phương thức giao dịch thứ cấp:
1. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) tiêu chuẩn.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A quyền sử dụng đất & nhà xưởng từ nhà đầu tư thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 110 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2059 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT & phí) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 170 USD / m² | Tùy thuộc chất lượng công trình nhà xưởng & vị trí lô đất thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,5 – 0,7 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng chiếu sáng & cây xanh nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung EVN & Trung Quý | Áp dụng theo biểu giá niêm yết của EVN Bắc Ninh & CĐT Trung Quý |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Khu Đô Thị Thuận Thành II
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Linh kiện nhựa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, linh kiện kim loại – nhựa phụ trợ.
• Y tế & Tiêu dùng: Dược phẩm, thiết bị y tế, mỹ phẩm, chế biến thực phẩm, bao bì in ấn.
🎁 Chính Sách Ưu Đãi Thuế & Khu Đô Thị Phụ Trợ
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Tiện ích Đô thị Thuận Thành II: Cung cấp nhà ở công nhân, chuyên gia & hạ tầng thương mại đồng bộ.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thuận Thành II (Bắc Ninh) do Tập đoàn Trung Quý phát triển là điểm đến cực kỳ tối ưu về chi phí cho các doanh nghiệp sản xuất phụ trợ, bao bì, nhựa và cơ khí chế tạo. Sự thông xe của Cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành giúp rút ngắn tối đa khoảng cách sang khu vực Tiên Du và Quốc lộ 1A, gia tăng đáng kể giá trị logistics cho toàn KCN. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A xưởng, rà soát pháp lý thứ cấp và đàm phán hợp đồng thuê xưởng RBF PCCC chuẩn giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN Thuận Thành II
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng RBF còn trống, thẩm định giá chuyển nhượng M&A hoặc làm việc trực tiếp với các đơn vị thứ cấp tại KCN Thuận Thành II Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
