“KCN Song Mai Nghĩa Trung: Vị Trí Kề TP Bắc Giang, Quy Mô 197ha. KCN Song Mai – Nghĩa Trung sở hữu vị trí sát TP. Bắc Giang, cách Đình Trám/Vân Trung 8km. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, cơ khí và logistics.”
📍 KỀ SÁT TP BẮC GIANG & HẠ TẦNG QUY HOẠCH 197HA
• Cách Cụm KCN Đình Trám / Vân Trung chỉ 8km: Cự ly siêu ngắn kết nối các “thủ phủ” công nghiệp lớn nhất tỉnh, tối ưu liên kết chuỗi phụ trợ.
• Quy mô quy hoạch 197 ha sinh thái: Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế, bám sát các trục giao thông chính lộ giới rộng rãi nối QL37 và QL1A.
⚡ THỦ PHỦ CHẾ TẠO ĐIỆN TƯ & LOGISTICS
• Sẵn sàng quỹ đất sạch bàn giao: Cung cấp đa dạng diện tích lô đất công nghiệp quy mô lớn ($1\text{ha} – 10\text{ha}$) cùng giải pháp xưởng RBF PCCC tiêu chuẩn.
• Nguồn lao động chất lượng cao: Hưởng lợi trọn vẹn từ nguồn nhân lực trình độ cao, hạ tầng an sinh và dịch vụ xã hội sầm uất của TP. Bắc Giang.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Song Mai – Nghĩa Trung (197ha) là dự án sở hữu lợi thế giao thương vượt trội nhờ vị trí nằm kề sát trung tâm TP. Bắc Giang và chỉ cách Cụm KCN Đình Trám – Vân Trung 8km. Hạ tầng đồng bộ cùng nguồn cung đất sạch dồi dào và lợi thế nguồn nhân lực đô thị dồi dào giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Song Mai – Nghĩa Trung (197 ha / GĐ 1: 100 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP SINH THÁI CỬA NGÕ ĐÔ THỊ BẮC GIANG & VIỆT YÊN
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung (Song Mai – Nghia Trung Industrial Park) có tổng quy mô 197 ha (Giai đoạn 1 triển khai $100$ ha với diện tích đất nhà xưởng cho thuê chiếm ~$65\%$; Giai đoạn 2 dự trữ $97$ ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Song Mai làm chủ đầu tư hạ tầng. Tọa lạc trực diện ĐT284 / ĐT298B, dự án sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối trực tiếp TP. Bắc Giang ($6$km) và thị xã Việt Yên, cách Cụm KCN Đình Trám – Vân Trung – Quang Châu chỉ $8-12$km.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2024 – 2074)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2024 – 2074), KCN Song Mai – Nghĩa Trung được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái; ưu tiên thu hút các dự án công nghệ sạch, chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, tự động hóa, phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, hàng tiêu dùng cao cấp và dịch vụ kho bãi logistics.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ ĐT284/ĐT298B Nối QL17/QL37, Tiến Độ Thực Địa GĐ 1
🚗 Trực Diện ĐT284 / ĐT298B Nối QL17 & QL37
• Trục đối ngoại chính: Tiếp giáp ĐT284 / ĐT298B, nối QL17, QL37 & Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~6 km.
• Cụm Đình Trám, Vân Trung, Quang Châu: ~8 – 12 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~18 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~46 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~48 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~110 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~0%-10% & Bàn Giao Đất Sạch GĐ 1
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $36\text{m} – 41\text{m}$ ($4$ làn xe), TBA 110/22kV nội khu ($2\times63$ MVA), nước sạch $8.000$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $5.000$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp bàn giao ngay ($1\text{ha} – 10\text{ha}$).
2. Hợp tác phát triển nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho logistics.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ CĐT) | 110 – 125 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm đến 2074 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 125 – 155 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.000 đ/m³ Xả thải: ~9.000 – 10.000 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Đô Thị Kề Sát
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Ô Tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại, linh kiện ô tô – xe máy.
• Y Dược & Logistics: Chế biến nông sản, thực phẩm, bao bì, dược phẩm, mỹ phẩm & kho bãi logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Nhân Công Hợp Lý
• Nguồn nhân lực: Tọa lạc tại giao thoa TP. Bắc Giang & TX. Việt Yên (lương tối thiểu Vùng III) dồi dào lao động tay nghề cao với chi phí nhân công hợp lý.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Song Mai – Nghĩa Trung (197ha / GĐ1: 100ha) sở hữu vị trí giao thương chiến lược kề sát trung tâm TP. Bắc Giang ($6$km) và chuỗi KCN Đình Trám – Vân Trung ($8-12$km). Với quỹ đất sạch bàn giao cuốn chiếu đợt 1 cùng mức giá thuê sơ cấp vô cùng cạnh tranh ($110 – 125$ USD/m²), đây là tọa độ lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và kho vận logistics mở rộng quy mô. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao đợt 1 (100ha), phương án xưởng RBF tiêu chuẩn PCCC hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Song Mai – Nghĩa Trung từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
