“KCN Song Khê Nội Hoàng: Vị trí Cao tốc QL1A, Hạ tầng FUJI 158ha. KCN Song Khê – Nội Hoàng sở hữu vị trí cửa ngõ TP. Bắc Giang, quy tụ Hanwha, Yura Corp. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, cơ khí và ô tô.”
📍 CỬA NGÕ CAO TỐC & HẠ TẦNG FUJI 158HA
• Hạ tầng FUJI đồng bộ: Phát triển bởi Tập đoàn Fuji Alpha, quy mô 158 ha bao gồm cả 2 phân khu Phía Bắc và Phía Nam với hệ thống giao thông, điện nước hoàn chỉnh.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối về trung tâm TP. Bắc Giang (5km), TP. Bắc Ninh (15km), Thủ đô Hà Nội và Sân bay Nội Bài.
⚡ ĐIỂM ĐẾN ĐIỆN TỬ, CƠ KHÍ & Ô TÔ
• Định hướng thu hút ngành nghề: Ưu tiên sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo linh kiện phụ tùng ô tô – xe máy và thiết bị công nghiệp.
• Hạ tầng xưởng RBF & Chuyển nhượng: Sẵn sàng hệ thống nhà xưởng xây sẵn (RBF) tiêu chuẩn PCCC tự động và quỹ đất chuyển nhượng thứ cấp.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Song Khê – Nội Hoàng (158ha) sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược kết nối trực tiếp thành phố Bắc Giang với trục Cao tốc Quốc lộ 1A. Nhờ hạ tầng quản lý chuyên nghiệp từ FUJI và sự góp mặt của các tập đoàn lớn như Hanwha, Yura Corp, nơi đây thu hút nhu cầu rất lớn về thuê xưởng RBF và chuyển nhượng BĐS công nghiệp thứ cấp. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm xưởng trống, thẩm định M&A và xin cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Song Khê – Nội Hoàng
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích xưởng RBF còn trống, phương án chuyển nhượng thứ cấp hoặc tư vấn thủ tục đầu tư tại KCN Song Khê – Nội Hoàng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Song Khê – Nội Hoàng Bắc Giang (Phía Bắc & Phía Nam FUJI – 158,7 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP CỬA NGÕ THÀNH PHỐ BẮC GIANG
Khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng (Song Khe – Noi Hoang Industrial Park) có tổng quy mô 158,7 ha, được chia làm 2 phân khu chính: Phân khu phía Bắc ($110$ ha) và Phân khu phía Nam FUJI ($48,7$ ha). Tọa lạc trực diện mặt tiền Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (QL1A), dự án là điểm đến đầu tư uy tín thu hút các tập đoàn công nghệ lớn như Hanwha, KMW, Yura Corp, Nichirin…
📋 1. Quy Mô 2 Phân Khu & Khung Thời Hạn Vận Hành (2007 – 2057)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2007 – 2057), KCN Song Khê – Nội Hoàng được phân chia làm 2 chủ đầu tư hạ tầng độc lập: Phân khu phía Bắc do Công ty CP Phát triển Hạ tầng KCN Bắc Giang quản lý; Phân khu phía Nam do Công ty CP Phát triển Nhà FUJI Bắc Giang (Tập đoàn FUJI) phát triển hiện đại.
📍 2. Tọa Độ Trực Diện Cao Tốc QL1A, Tiến Độ Thực Địa Phía Bắc & Phía Nam FUJI
🚗 Mặt Tiền Cao Tốc QL1A & Cửa Ngõ TP. Bắc Giang
• Trục đối ngoại chính: Bám trực diện Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (QL1A), Tỉnh lộ 284 & Tỉnh lộ 398.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~5 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~15 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~45 km.
• Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): ~110 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~115 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Hạ Tầng Đồng Bộ 100%
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường nội bộ $28\text{m} – 36\text{m}$, TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch $12.000$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $6.000$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho logistics tiêu chuẩn.
2. Thuê/Chuyển nhượng lại đất & xưởng thứ cấp hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 110 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2057 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) FUJI / Thứ Cấp | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,4 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Cạnh Tranh
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Chế tạo: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại.
• Công nghiệp nhẹ & Dược phẩm: Bao bì cao cấp, dược phẩm, thiết bị y tế, may mặc sạch & dịch vụ logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Lao Động
• Chi phí nhân công: Nằm liền kề TP. Bắc Giang và huyện Yên Dũng hưởng lợi từ lực lượng lao động dồi dào, tay nghề cao với chi phí cạnh tranh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Song Khê – Nội Hoàng (Bắc Giang) sở hữu cự ly giao thông lý tưởng chỉ cách trung tâm thành phố Bắc Giang 5km trên mặt tiền Cao tốc Quốc lộ 1A. Nhờ hạ tầng quản lý hiện đại từ Tập đoàn FUJI tại Phân khu phía Nam cùng sự hiện diện của các đại gia FDI (Hanwha, Yura Corp), nơi đây luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và là điểm đến tối ưu cho thuê xưởng RBF hay chuyển nhượng tài sản M&A thứ cấp. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và xin cấp phép đăng ký đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Song Khê – Nội Hoàng
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng RBF FUJI PCCC chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Song Khê – Nội Hoàng Bắc Giang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
