“KCN Quế Võ 2 Bắc Ninh: Vị trí QL18, Hạ tầng IDICO 569ha. KCN Quế Võ II sở hữu vị trí chiến lược bám sát QL18, hạ tầng IDICO hoàn thiện kết nối Cảng ICD Quế Võ. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí và logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ QL18 & HẠ TẦNG IDICO 569HA
• Liên kết logistics Cảng ICD Quế Võ: Nằm sát Cảng cạn ICD Quế Võ trên sông Cầu, giúp tối ưu tuyệt đối hành trình xuất nhập khẩu hàng hóa đường thủy.
• Chủ đầu tư IDICO uy tín: Quy mô đại dự án 569 ha với hạ tầng điện, nước, trạm xử lý nước thải & giao thông nội khu đồng bộ.
⚙️ THỦ PHỦ ĐIỆN TỬ, CƠ KHÍ & KHO VẬN
• Lĩnh vực thu hút trọng tâm: Linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo máy, vật liệu mới và trung tâm phân phối logistics thông minh.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng mức giá thuê đắc địa, cạnh tranh cao.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Quế Võ II (Bắc Ninh) do Tổng Công ty IDICO phát triển sở hữu lợi thế logistics khác biệt nhờ tọa độ bám sát Quốc lộ 18 và kế cận Cảng cạn ICD Quế Võ. Sự kết hợp giữa hạ tầng chất lượng cao, chi phí vận hành hợp lý và kết nối giao thông đa phương thức (đường bộ & đường thủy) biến Quế Võ 2 thành điểm bãi đáp tối ưu cho các doanh nghiệp cơ khí, điện tử và kho vận. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT IDICO giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Quế Võ 2 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Quế Võ II Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Quế Võ II Bắc Ninh (IDICO & Quế Võ II – 569 ha)
🛳️ ĐẠI TỔ HỢP CÔNG NGHIỆP NÚT GIAO QL18 & LIÊN KẾT CẢNG CẠN ICD QUẾ VÕ
Khu công nghiệp Quế Võ II (Que Vo II Industrial Park) có tổng quy hoạch đại dự án 569 ha, do Tổng Công ty IDICO đầu tư Giai đoạn 1 (~272,54 ha từ năm 2007) và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển KCN Quế Võ II mở rộng Giai đoạn 2 (~286,67 ha từ năm 2021). Tọa lạc bám sát trục đường cao tốc Quốc lộ 18 và kế cận Cảng cạn ICD Quế Võ, dự án là bãi đáp lý tưởng cho ngành điện tử, cơ khí chính xác và logistics đường thủy.
📋 1. Quy Mô Phân Kỳ 2 Giai Đoạn & Khung Thời Hạn Vận Hành
Vận hành 50 năm (2007 – 2057 đối với Giai đoạn 1; 2021 – 2071 đối với Giai đoạn 2), KCN Quế Võ II tập trung thu hút ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, cơ khí chế tạo, tự động hóa, sản xuất vật liệu mới và công nghiệp phụ trợ xuất nhập khẩu.
📍 2. Tọa Độ Trục QL18, Cảng Cạn ICD Quế Võ & Tiến Độ Thực Địa
🚗 Mặt Tiền QL18 & Cảng Sông ICD Quế Võ
• Trục đối ngoại chính: Bám sát đường Quốc lộ 18 (Cao tốc Nội Bài – Hạ Long – Móng Cái).
• Cảng ICD Nội địa Quế Võ: Vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu đường thủy cực kỳ thuận tiện.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~20 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~52 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~75 km.
• Cảng Nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): ~90 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Hoàn Thiện
• Hạ tầng GĐ1: Đường rộng 22,5m – 40m, TBA 110kV/22kV, nhà máy nước sạch 20.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng (bàn giao GĐ1 & GĐ2).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) tiêu chuẩn.
3. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 120 – 140 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng (Tùy GĐ1 đến 2057 hay GĐ2 đến 2071) |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,0 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | Tương đương ~9.000 VNĐ / m² / năm (an ninh 24/7 & chiếu sáng) |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~10.500 đ/m³ Xả thải: ~8.000 đ/m³ |
Phí xử lý nước thải tính bằng 80% nước sạch; Điện theo khung EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Tiện Ích Đô Thị Phụ Trợ
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại, linh kiện ô tô.
• Phụ trợ & Logistics: Dệt may, vật liệu mới, bao bì cao cấp, dịch vụ kho bãi logistics bám QL18 & Cảng sông.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Khu Đô Thị Phụ Trợ
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Tiện ích Đô thị phụ trợ: Quy hoạch liền kề khu đô thị dịch vụ, cung cấp nhà ở công nhân & chuyên gia.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Quế Võ II (Bắc Ninh) do IDICO phát triển là bãi đáp đầu tư cực kỳ hiệu quả nhờ mức giá thuê cạnh tranh và kết nối đa phương thức vượt trội. Sự tích hợp trực tiếp giữa Quốc lộ 18 và Cảng cạn ICD Quế Võ giúp các doanh nghiệp sản xuất xuất nhập khẩu tối ưu hóa tối đa chi phí vận tải thủy – bộ tới các cụm cảng biển Hải Phòng và Quảng Ninh. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT IDICO giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Quế Võ 2 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT IDICO từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
