“KCN Phụng Hiệp Hà Nội: Vị trí Thường Tín, Hạ tầng đồng bộ. KCN Phụng Hiệp quy mô 174ha bám sát Quốc lộ 1A và Vành đai 4, tập trung điện tử, cơ khí, logistics. Điểm đến mới tiềm năng cho nhà đầu tư tại Hà Nội.”
🛣️ TỌA ĐỘ BÁM SÁT QL1A & VÀNH ĐAI 4
• Giao thương thông suốt: Luân chuyển hàng hóa siêu tốc tới trung tâm Hà Nội, các tỉnh Đồng bằng sông Hồng và chuỗi cảng biển Hải Phòng.
• Quy mô 174 ha: Quỹ đất công nghiệp sạch quy hoạch hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu mặt bằng lớn cho các tập đoàn đa quốc gia.
⚡ TÂM ĐIỂM ĐIỆN TỬ, CƠ KHÍ & LOGISTICS
• Hạ tầng đồng bộ: Trạm biến áp 110/22kV, hệ thống cấp nước sạch, trạm xử lý nước thải tập trung đạt Cột A và PCCC tự động tiên tiến.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Thừa hưởng lực lượng lao động tay nghề cao tại Thường Tín, Phú Xuyên, Thanh Oai và khu vực phụ cận.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phụng Hiệp (Thường Tín) là “điểm sáng mới” thu hút dòng vốn BĐS công nghiệp khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội nhờ lợi thế kết nối trực tiếp nút giao Vành đai 4 và Quốc lộ 1A. Dự án mang lại cơ hội gia nhập đợt đầu với mức chi phí tối ưu cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí và logistics. Ami Land sẵn sàng đồng hành tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư (IRC), thẩm định pháp lý và cập nhật bảng giá đất đợt 1.
Nhận Bản Đồ Quy Hoạch & Đăng Ký Giữ Chỗ KCN Phụng Hiệp
Quý nhà đầu tư cần tra cứu vị trí các ô đất sạch bàn giao đợt 1, nhận báo giá chi tiết từng phân khu hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Phụng Hiệp từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Khu Công Nghiệp Phụng Hiệp Hà Nội: Quy Mô, Hạ Tầng & Ưu Đãi Đầu Tư
🏗️ Điểm Tựa Phát Triển Công Nghiệp Cửa Ngõ Phía Nam Hà Nội
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 445/QĐ-TTg ngày 22/05/2024. Dự án do Công ty TNHH Hòa Phú Invest (thành viên Tập đoàn Phú Mỹ / Phu My Group) làm chủ đầu tư với tổng vốn 2.938 tỷ đồng, quy hoạch trở thành KCN tập trung đa ngành, ưu tiên công nghiệp sạch, công nghệ cao, cơ khí chính xác, điện tử và dịch vụ logistics hiện đại.
📋 1. Thông Tin Tổng Quan Quy Mô & Thời Hạn Vận Hành
KCN Phụng Hiệp sở hữu quy mô 174,88 ha tại huyện Thường Tín, vận hành trong thời hạn 50 năm (2024 – 2074). Với tổng mức đầu tư 2.938 tỷ đồng (vốn góp nhà đầu tư 441 tỷ đồng), dự án cung cấp quỹ đất công nghiệp sạch dồi dào đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất về Nam Hà Nội.
📍 2. Vị Trí Trục Quốc Lộ 1A, Kết Nối Logistics & Tiến Độ Bàn Giao
🚗 Mạng Lưới Giao Thông Hành Lang Phía Nam
• Trục đối ngoại: Tiếp giáp Quốc lộ 1A cũ, Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và tuyến Đường Vành đai 4 Thủ đô.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~20 – 25 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~58 km.
• Cảng Biển Quốc tế Hải Phòng: ~140 – 144 km qua Cao tốc HN – HP.
• Quy hoạch tương lai: Nằm sát Cảng hàng không thứ 2 vùng Thủ đô.
🏗️ Kế Hoạch GPMB & Bàn Giao Đất Sạch
• Công tác triển khai: Đang tích cực thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) và thi công hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Kế hoạch bàn giao: Dự kiến hoàn thiện hạ tầng và bắt đầu bàn giao đất sạch cho các nhà đầu tư từ giai đoạn 2025–2026.
💵 3. Bảng Giá Thuê Đất Hạ Tầng & Phí Dịch Vụ Vận Hành (Dự Kiến)
| Hạng Mục Chi Phí Dự Kiến | Mức Giá Tham Khảo | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Đã Có Hạ Tầng | 160 – 200 USD / m² | Tính cho toàn bộ chu kỳ thuê 50 năm (2024–2074) |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Bảo Dưỡng Hạ Tầng | ~0,35 – 0,5 USD / m² / năm | Duy tu đường nội bộ, an ninh 24/7, chiếu sáng & cây xanh |
| ⚡ Giá Điện Sản Xuất EVN | 0.05 – 0.1 USD / kWh | Áp dụng theo khung giá niêm yết theo giờ của EVN |
| 🌊 Phí Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Biểu Giá Nhà Nước | Tính theo chỉ số công tơ & quy định chung của UBND TP. Hà Nội |
⚙️ 4. Định Hướng Ngành Nghề & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí chính xác: Chế tạo linh kiện, phụ tùng máy móc.
• Công nghiệp nhẹ & Chế biến: Chế biến nông sản, thực phẩm sạch.
• Logistics: Trung tâm kho bãi phân phối hàng hóa.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ CĐT Hòa Phú
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% thuế nhập khẩu máy móc tạo tài sản cố định.
• Đồng hành pháp lý: CĐT Hòa Phú Invest hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC, ERC, PCCC và Giấy phép môi trường.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phụng Hiệp (Thường Tín) do Hòa Phú Invest làm chủ đầu tư sở hữu vị trí vàng đắc địa kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A và đường Vành đai 4 Thủ đô. Với định hướng bàn giao đất sạch giai đoạn 2025–2026 cùng mức giá dự kiến cực kỳ hấp dẫn ($160 – 200 USD/m²), đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư đăng ký đặt chỗ ô đất vị trí đẹp đợt 1. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục giữ chỗ và tư vấn pháp lý ban đầu.
Đăng Ký Đặt Chỗ Đợt 1 & Nhận Báo Giá KCN Phụng Hiệp
Quý nhà đầu tư cần tra cứu quy hoạch phân lô 1/500, nhận báo giá chi tiết ô đất sạch bàn giao giai đoạn 2025–2026 hoặc làm việc trực tiếp với CĐT Hòa Phú Invest từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
