“KCN Ngọc Hồi Hà Nội: Vị trí Quốc lộ 1A, Trung tâm Logistics. CCN Ngọc Hồi (56,4ha) sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền Quốc lộ 1A Thanh Trì. Hạ tầng đồng bộ, phù hợp cơ khí, điện tử, chế biến và dịch vụ kho bãi logistics.”
🛣️ VỊ TRÍ VÀNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A
• Kết nối giao thương nội đô: Chỉ cách trung tâm Hà Nội ~14 km, bám sát Ga Ngọc Hồi, đường Vành đai 3 và Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Quy mô 56,4 ha: Cụm công nghiệp lâu đời, hạ tầng hoàn thiện, giao thông nội bộ đáp ứng xe Container lưu thông 24/7.
📦 TRUNG TÂM LOGISTICS & KHO BÃI
• Ngành nghề phù hợp: Cơ khí chế tạo, điện tử, chế biến thực phẩm, bao bì in ấn, dịch vụ vận tải và kho vận thông minh.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Dễ dàng tuyển dụng lực lượng lao động phổ thông và kỹ thuật cao từ Thanh Trì, Thường Tín, Hoàng Mai.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: CCN Ngọc Hồi (Thanh Trì) là “trung tâm phân phối chặng cuối” đắt giá bậc nhất khu vực Nam Hà Nội nhờ vị trí độc tôn bám sát Quốc lộ 1A. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy đã đạt 100%, nhu cầu Chuyển nhượng nhà xưởng M&A và Thuê kho bãi logistics tại đây luôn duy trì ở mức cực kỳ cao. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A, rà soát pháp lý thứ cấp và kết nối giao dịch cho thuê xưởng giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng & Thuê Xưởng CCN Ngọc Hồi
Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách nhà xưởng/kho bãi đang cho thuê, thẩm định giá M&A hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại CCN Ngọc Hồi Thanh Trì từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Cụm Công Nghiệp Ngọc Hồi Thanh Trì Hà Nội (56,40 ha)
📦 Trung Tâm Logistics Chặng Cuối & Sản Xuất Sạch Mặt Tiền Quốc Lộ 1A
Cụm công nghiệp Ngọc Hồi (thường gọi là KCN Ngọc Hồi) do UBND huyện Thanh Trì phối hợp cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng quản lý vận hành. Sở hữu quy mô 56,40 ha ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, Ngọc Hồi là trung tâm sản xuất đa ngành và kho bãi logistics chặng cuối đắt giá bậc nhất khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
📋 1. Quy Mô Diện Tích & Thời Hạn Sử Dụng Đất (2017 – 2067)
CCN Ngọc Hồi vận hành trong thời hạn 50 năm (2017 – 2067), định hướng tập trung công nghiệp sạch, cơ khí lắp ráp, điện tử, chế biến thực phẩm, dệt may, bao bì in ấn và hệ thống kho vận logistics công nghệ cao.
📍 2. Tọa Độ Mặt Tiền Quốc Lộ 1A & Hiện Trạng Giao Dịch Thứ Cấp
🚗 Cửa Ngõ Giao Thương Nam Hà Nội
• Bến xe Nước Ngầm: ~5 km.
• TT. Hà Nội (Hoàn Kiếm / Giáp Bát): ~12 – 14 km.
• Nút giao Pháp Vân – Cầu Giẽ & Vành đai 3: ~3,5 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~42 km.
🏗️ Hạ Tầng Hoàn Thiện & Giao Dịch Thuê Xưởng
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường nội bộ rộng rãi, PCCC, nhà máy xử lý nước thải công suất 2.000 m³/ngày đêm vận hành ổn định.
• Thị trường giao dịch: Sôi động các hoạt động cho thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) và chuyển nhượng M&A đất/tài sản trên đất giữa các nhà đầu tư thứ cấp.
💵 3. Bảng Giá Thuê Kho Xưởng RBF & Chi Phí Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Kho Xưởng & Dịch Vụ | Mức Giá Thị Trường Mới Nhất | Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật & Ghi Chú |
|---|---|---|
| 🏗️ Thuê Xưởng Tiêu Chuẩn (PCCC Tự Động) | 110.000 – 130.000 VNĐ / m² / tháng | Tương đương ~4,5 – 5,5 USD / m² / tháng (chưa VAT), đã nghiệm thu PCCC |
| 📦 Thuê Kho Thông Thường / Khung Zamil | 80.000 – 100.000 VNĐ / m² / tháng | Chiều cao kho từ 7m – 11m, xe Container ra vào tận cửa |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng / Đất Xưởng | 18 – 25 Triệu VNĐ / m² | Tùy vị trí mặt tiền, thời hạn đất còn lại và công trình trên đất |
| 🛠️ Phí Duy Tu & Bảo Dưỡng Hạ Tầng | ~0,2 USD / m² / năm | Chi trả an ninh 24/7, duy tu chiếu sáng & giao thông nội khu |
| ⚡ Tiền Đất Hàng Năm, Điện, Nước Thải | Theo Khung Giá Nhà Nước & EVN | Nộp theo Bảng giá đất UBND TP. Hà Nội & chỉ số công tơ thực tế |
⚙️ 4. Lĩnh Vực Sản Xuất Trọng Tâm & Chính Sách Hỗ Trợ
🎯 Ngành Nghề Sản Xuất & Kho Bãi Phù Hợp
• Công nghiệp nhẹ: Dệt may, da giày, bao bì, in ấn thương mại.
• Chế biến: Chế biến thực phẩm, nông sản, hàng tiêu dùng nội đô.
• Logistics: Trung tâm phân phối kho bãi phân phối chặng cuối.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Đồng Hành Pháp Lý
• Hỗ trợ chính quyền: UBND huyện Thanh Trì hỗ trợ nhanh chóng thủ tục ĐKKD, Giấy phép PCCC, ĐTM và cấp phép sửa chữa nhà xưởng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: CCN Ngọc Hồi (Thanh Trì) sở hữu “vị trí kim cương” chặng cuối logistics nhờ kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A và Bến xe Nước Ngầm. Do tỷ lệ lấp đầy đã đạt 100%, thị trường giao dịch cho thuê kho xưởng PCCC chuẩn và chuyển nhượng M&A tại đây thu hút sự quan tâm lớn. Ami Land chuyên tư vấn thẩm định giá M&A, rà soát hồ sơ pháp lý thứ cấp và kết nối trực tiếp chủ xưởng.
Nhận Danh Sách Kho Xưởng Cho Thuê & M&A CCN Ngọc Hồi
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng PCCC còn trống, nhận báo giá chi tiết xưởng RBF hoặc thẩm định giá chuyển nhượng M&A tại CCN Ngọc Hồi từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
