“KCN Phú Nghĩa Hà Nội: Vị trí, Giá chuyển nhượng & Thuê xưởng. Khám phá KCN Phú Nghĩa (Chương Mỹ): Hạ tầng xanh, bám mặt tiền Quốc lộ 6, lấp đầy ~100%. Cập nhật bảng giá chuyển nhượng dự án và thuê nhà xưởng mới nhất.”
🚗 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 6 & HẠ TẦNG XANH HẠN
• Quy mô & Tỷ lệ lấp đầy: Diện tích 170 ha với mô hình KCN Sinh thái xanh – sạch, hiện đã lấp đầy ~100% với môi trường cảnh quan đô thị công nghiệp sinh thái.
• Tiện ích xã hội nội khu: Quy hoạch khu nhà ở công nhân, nhà trẻ, trạm y tế và trung tâm thương mại phục vụ hàng vạn lao động.
⚡ GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG & THUÊ XƯỞNG MỚI NHẤT
• Cho thuê nhà xưởng tiêu chuẩn: Quy mô đa dạng từ 1.200m², 2.500m² đến 6.000m²+, xưởng cao 8–11m, sàn chịu lực tiêu chuẩn, vào vận hành ngay.
• Hạ tầng kỹ thuật 100%: Nguồn điện trạm biến áp riêng, nhà máy nước sạch & xử lý nước thải công suất lớn đạt chuẩn KCN Hà Nội.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phú Nghĩa là điểm sáng BĐS công nghiệp sinh thái tại phía Tây Nam Thủ đô. Do diện tích đất sạch sơ cấp đã lấp đầy ~100%, cơ hội cho các doanh nghiệp năm 2026 tập trung vào giao dịch Chuyển nhượng nhà máy thứ cấp hoặc Thuê lại nhà xưởng xây sẵn. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục M&A dự án, kiểm tra hồ sơ PCCC và tư vấn mức giá tối ưu nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng & Thuê Xưởng KCN Phú Nghĩa
Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách nhà xưởng đang cho thuê, thẩm định giá chuyển nhượng dự án hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Phú Nghĩa từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Khu Công Nghiệp Phú Nghĩa Hà Nội: Vị Trí, Giá Chuyển Nhượng & Thuê Xưởng
🌿 Môi Trường Đầu Tư Sinh Thái Xanh & Mặt Tiền Quốc Lộ 6 Đắc Địa
Khu công nghiệp Phú Nghĩa là một trong những KCN có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không gian cảnh quan xanh – sạch – đẹp và môi trường đầu tư tốt nhất tại phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội. Tọa lạc bám sát mặt tiền tuyến Quốc lộ 6 huyết mạch, KCN do Tập đoàn Phú Mỹ làm chủ đầu tư đã lấp đầy ~95% – 100%, quy tụ hàng chục tập đoàn lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và Việt Nam.
📍 1. Vị Trí Địa Giới Hành Chính & Lợi Thế Kết Nối Giao Thông
🚗 Trục Giao Thông Huyết Mạch QL6
• Trục Quốc lộ 6: Bám sát mặt tiền tuyến Quốc lộ 6 mở rộng – hành lang nối Thủ đô với các tỉnh Tây Bắc (Hòa Bình, Sơn La…).
• Trung tâm quận Hà Đông: ~10 km.
• TT. Hội nghị Quốc gia / Vành đai 3: ~23 km (~30 phút di chuyển).
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~55 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~140 km.
🏡 Hạ Tầng Xã Hội & Nguồn Nhân LỰC
• Khu nhà ở công nhân & chuyên gia: Quy hoạch đồng bộ ngay trong nội khu với đầy đủ tiện ích: trường mầm non, khu thể thao, siêu thị dịch vụ thương mại.
• Cộng đồng doanh nghiệp: Thu hút các nhà đầu tư lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và Việt Nam vận hành bền vững.
📐 2. Quy Mô Phân Khu & Tỷ Lệ Lấp Đầy Hiện Trạng
KCN Phú Nghĩa sở hữu quy mô khoảng 170 ha do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ làm chủ đầu tư hạ tầng, thời hạn vận hành đến năm 2057 (50 năm kể từ năm 2007). Tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt ~95% – 100% toàn bộ diện tích đất sản xuất công nghiệp.
💵 3. Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A Dự Án & Thuê Xưởng Thứ Cấp
| Hạng Mục Giao Dịch BĐS KCN | Khung Giá Tham Chiếu (VNĐ / USD) | Điều Kiện & Thông Số Tiêu Chuẩn |
|---|---|---|
| 🏢 Chuyển Nhượng Đất + Nhà Máy (M&A Dự Án) | 10.000.000 – 16.000.000 VNĐ / m² (~400 – 650 USD / m²) |
Tùy vị trí lô đất, chất lượng công trình nhà xưởng, PCCC đã nghiệm thu & thời hạn đất còn lại |
| 🏭 Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (Standard Factory) | 3.8 – 5.0 USD / m² / tháng (~90.000 – 125.000 VNĐ / m²) |
Xưởng khung thép Zamil tiêu chuẩn, trang bị PCCC thẩm duyệt đầy đủ, sàn chịu lực tốt |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | 0.4 – 0.6 USD / m² / năm | Thanh toán hằng năm bảo trì cảnh quan xanh, chiếu sáng, an ninh & hạ tầng chung |
⚙️ 4. Định Hướng Ngành Nghề Thu Hút Sản Xuất Chính
💻 Điện Tử & Viễn Thông
Lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, thiết bị điện công nghiệp và gia dụng.
⚙️ Cơ Khí & CN Hỗ Trợ
Cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô xe máy, khuôn mẫu và linh kiện phụ trợ.
🍱 Thực Phẩm Xuất Khẩu
Chế biến thực phẩm, nông sản chất lượng cao phục vụ tiêu dùng & xuất khẩu.
👕 May Mặc & Giày Da
Sản xuất may mặc, giày da cao cấp, phụ liệu thời trang và hàng tiêu dùng.
💊 Dược Phẩm, Mỹ Phẩm & Bao Bì Sạch
Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm công nghệ cao và bao bì đóng gói tiêu chuẩn môi trường.
📌 ĐÁNH GIÁ TỪ AMILAND.VN: Với vị thế hạ tầng xanh chuẩn mực và khu nhà ở công nhân hoàn chỉnh ngay nội khu, KCN Phú Nghĩa là địa điểm sản xuất thứ cấp lý tưởng giúp doanh nghiệp ổn định nhân sự lâu dài. Ami Land sẵn sàng hỗ trợ rà soát danh mục dự án M&A, thẩm định pháp lý xưởng cho thuê và đồng hành trọn gói thủ tục sang tên/đăng ký chứng nhận đầu tư (IRC/ERC) tại Phú Nghĩa.
Nhận Danh Sách Xưởng Thuê & M&A KCN Phú Nghĩa
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất/xưởng M&A chính chủ, nhận báo giá chi tiết xưởng cho thuê hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Phú Nghĩa từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Amiland tổng hợp

