“KCN Hòa Phú Giai Đoạn 1 Bắc Ninh: Vị trí & Giá thuê xưởng. Khám phá KCN Hòa Phú Giai đoạn 1 (207,45ha – Phú Mỹ Group): Nằm khu vực Bắc Giang thuộc tỉnh Bắc Ninh, cách Nội Bài 24km. Cập nhật chi tiết giá thuê đất, xưởng RBF và chuyển nhượng.”
📍 VỊ TRÍ CỬA NGÕ SÂN BAY NỘI BÀI (24KM)
• Quy mô Giai đoạn 1 rộng 207,45 ha: Do Tập đoàn Phú Mỹ (Phu My Group) làm chủ đầu tư với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đường giao thông rộng từ 22,5m đến 43m.
• Vị trí giáp ranh Hà Nội & Bắc Ninh: Nằm sát sông Cầu và các trục vành đai thủ đô, tối ưu chi phí vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu air-cargo.
🏭 GIÁ THUÊ ĐẤT & XƯỞNG RBF CHUẨN KCN
• Cơ cấu ngành nghề công nghệ cao: Ưu tiên điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, chế tạo máy, chế biến thực phẩm và kho vận logistics.
• Hạ tầng đồng bộ 100%: Trạm biến áp 110/22kV riêng, nhà máy nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A vận hành ổn định.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hòa Phú Giai đoạn 1 (207,45ha) sở hữu lợi thế khoảng cách cực ngắn tới Sân bay Nội Bài (24km) cùng mức giá thuê đất và xưởng RBF rất cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang. Việc hạ tầng Phú Mỹ Group hoàn thiện chỉn chu cùng pháp lý sạch giúp các doanh nghiệp FDI nhanh chóng đi vào sản xuất. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và xin cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Tư Vấn Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Hòa Phú
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý M&A tại KCN Hòa Phú từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Hòa Phú – Giai Đoạn 1 (Phú Mỹ Group – 207,45 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP SINH THÁI KỸ THUẬT CAO CỬA NGÕ SÂN BAY NỘI BÀI
Khu công nghiệp Hòa Phú – Giai đoạn 1 (Hoa Phu Industrial Park – Phase 1) có quy mô 207,45 ha, do Công ty TNHH Hòa Phú Invest (thuộc Tập đoàn Phú Mỹ / Phú Mỹ Group) làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 09/09/2016. Tọa lạc sát ranh giới Bắc Ninh và tiếp giáp sông Cầu, dự án sở hữu kết nối giao thương siêu tốc tới Sân bay Nội Bài (24km) và Cụm Samsung Yên Phong (7km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2016 – 2066)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2016 – 2066), KCN Hòa Phú Giai đoạn 1 định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành kỹ thuật cao, ưu tiên thu hút công nghệ sạch, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo máy, công nghiệp hỗ trợ, dược phẩm và trung tâm logistics.
📍 2. Tọa Độ Giáp Ranh Bắc Ninh – Hà Nội, Tiến Độ Thực Địa & Cảng Sông Cầu
🚗 Mặt Tiền ĐT295 & Vành Đai 4 (Hà Nội)
• Trục đối ngoại chính: Bám ĐT295 & Vành đai 4 kết nối QL18, Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên / Nội Bài – Lạng Sơn.
• Samsung Yên Phong (Bắc Ninh): ~7 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~24 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~22 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~44 km.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~34 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~116 km.
🏗️ Tỷ Lấp Đầy ~100% & Cảng Thủy Sông Cầu
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường nội bộ $22,5\text{m} – 42\text{m}$, TBA 110/22kV, nước sạch $7.500$ m³/ngày đêm, xả thải Cột A $6.000$ m³/ngày đêm & Cảng sông Cầu $3,5$ ha.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho logistics tiêu chuẩn.
2. Thuê/Chuyển nhượng lại đất & xưởng thứ cấp.
3. Mở rộng diện tích sang GĐ 1 Mở rộng ($85$ ha) hoặc GĐ 2 ($120$ ha).
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thứ Cấp / Mở Rộng) | 125 – 140 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2066 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 180 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~11.750 đ/m²/năm (~0,5 USD/m²) | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.000 đ/m³ Xả thải: ~9.900 đ/m³ |
Phí xả thải tính trên 80% lượng nước dùng. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Chuỗi Cung Ứng Samsung
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại, linh kiện ô tô – xe máy.
• Y dược & Logistics: Chế biến thực phẩm, dược phẩm, thiết bị y tế, kho bãi logistics đường bộ & đường thủy.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Lao Động
• Hệ sinh thái Phú Mỹ: Hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư, vị trí sát nách Samsung Yên Phong giúp dễ dàng tham gia chuỗi cung ứng linh kiện toàn cầu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hòa Phú Giai đoạn 1 (207,45ha) sở hữu lợi thế khoảng cách cực ngắn tới Sân bay Quốc tế Nội Bài (24km) và Cụm nhà máy Samsung Yên Phong (7km). Sự kết hợp giữa hạ tầng chất lượng cao của Phú Mỹ Group và hệ thống Cảng thủy nội địa sông Cầu mang lại giải pháp vận tải đa phương thức tối ưu cho các tập đoàn công nghệ. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và xin cấp phép đăng ký đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Hòa Phú Giai Đoạn 1
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng RBF PCCC chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Hòa Phú Giai đoạn 1 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
