“KCN HANSSIP Phú Xuyên Hà Nội: Vị trí Quốc lộ 1A, Hạ tầng chuẩn. KCN HANSSIP (Phú Xuyên) quy mô 640ha tích hợp khu đô thị dịch vụ Inoha City. Điểm đến lý tưởng cho ngành cơ khí chính xác, điện tử, linh kiện ô tô.”
🛣️ TỌA ĐỘ QUỐC LỘ 1A & QUY MÔ 640HA
• Quy mô đại đô thị công nghiệp: Tổng diện tích 640 ha, bao gồm 490 ha đất KCN chuyên sâu và 150 ha Khu đô thị dịch vụ Inoha City hỗ trợ chỗ ở cho chuyên gia, công nhân.
• Cửa ngõ kết nối phía Nam: Luân chuyển hàng hóa nhanh chóng về trung tâm Hà Nội, Hà Nam, Ninh Bình và cụm cảng biển Hải Phòng.
⚙️ TÂM ĐIỂM CƠ KHÍ CHÍNH XÁC & ĐIỆN TỬ
• Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh: Trạm biến áp 110/22kV riêng, nhà máy nước sạch, trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Cột A và trung tâm Logistics kết nối 24/7.
• Chính sách ưu đãi vượt trội: Áp dụng gói ưu đãi thuế TNDN, hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực và kết nối chuỗi cung ứng trực tiếp với doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN HANSSIP (Phú Xuyên) là dự án BĐS công nghiệp hỗ trợ có quy mô lớn bậc nhất khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Sự kết hợp hoàn hảo giữa diện tích sản xuất 490ha và Khu đô thị sinh thái Inoha City 150ha giải quyết triệt để bài toán an cư cho hàng vạn chuyên gia và công nhân. Ami Land sẵn sàng hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký giữ chỗ đất sạch, thẩm định ưu đãi thuế và tư vấn hợp đồng thuê xưởng tiêu chuẩn.
Nhận Bản Đồ Phân Lô 1/500 & Báo Giá Đất KCN HANSSIP
Quý nhà đầu tư cần tra cứu danh sách các ô đất sạch bàn giao ngay, nhận báo giá chi tiết xưởng xây sẵn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN HANSSIP Phú Xuyên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Dự Án Khu Công Nghiệp Hỗ Trợ Nam Hà Nội – HANSSIP (Phú Xuyên)
⚙️ Khu Công Nghiệp Chuyên Sâu Công Nghiệp Hỗ Trợ Đầu Tiên Tại Việt Nam
Khu công nghiệp Hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N&G (N&G Corp – Tập đoàn N&G) làm chủ đầu tư. Dự án sở hữu quy mô tổng thể từ 482 ha – 640 ha tại đô thị vệ tinh Phú Xuyên, là KCN chuyên sâu đầu tiên của Việt Nam tập trung sản xuất linh kiện, phụ tùng, bán thành phẩm cung ứng cho các tập đoàn đa quốc gia Nhật Bản, Hàn Quốc và toàn cầu.
📋 1. Cơ Cấu Phân Khu & Khung Pháp Lý Sử Dụng Đất
HANSSIP được thiết kế mô hình đa chức năng kết hợp sản xuất công nghiệp và Khu đô thị dịch vụ – thương mại Inoha City (30 ha) cung cấp shophouse, nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và trung tâm thương mại. Thời hạn vận hành 50 năm (đến năm 2063), riêng một số ngành đặc biệt có cơ chế thuê đất lên tới 70 năm.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ Phía Nam & Hiện Trạng Lấp Đầy
🚗 Nút Giao Huyết Mạch Pháp Vân – QL1A
• TT. Hà Nội (Hoàn Kiếm / Giáp Bát): ~35 – 40 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~60 – 65 km.
• Cảng Hồng Vân (Sông Hồng): ~10 km.
• Cảng Biển Lạch Huyện (Hải Phòng): ~110 km qua Cao tốc HN – HP.
• Liên kết vùng: Kết nối trực tiếp Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy Giai Đoạn 1 & Mở Rộng
• Giai đoạn 2 (Mở rộng): Đang hoàn tất thủ tục quy hoạch 1/2000, giải phóng mặt bằng để tiếp nhận các dự án quy mô đại siêu bãi.
• Đô thị Inoha City: Đã triển khai chuỗi shophouse, nhà ở công nhân và dịch vụ phụ trợ.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất, Thuê Xưởng & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Đã Có Hạ Tầng | 100 – 125 USD / m² | Tính cho toàn bộ chu kỳ thuê 50 năm (đến năm 2063) |
| 🏗️ Giá Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,5 – 6 USD / m² / tháng | Xưởng tiêu chuẩn trang bị sẵn PCCC & trạm điện riêng |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Bảo Dưỡng Hạ Tầng | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu chiếu sáng & hệ thống giao thông |
| ⚡ Giá Điện Sản Xuất EVN | 1.007 – 2.871 VNĐ / kWh | Tính theo 3 khung giờ (Thấp điểm – Bình thường – Cao điểm) |
| 🏠 Shophouse / Đất Nền Inoha City | 25 – 40 Triệu VNĐ / m² | Mặt bằng kinh doanh thương mại & nhà ở chuyên gia |
⚙️ 4. Ngành Nghề Trọng Tâm & Ưu Đãi Thuế KCN Hỗ Trợ Mức Cao Nhất
🎯 Ngành Nghề Công Nghiệp Hỗ Trợ Trọng Điểm
• Điện – Điện tử: Bán dẫn, vi mạch, linh kiện viễn thông.
• Ô tô & Xe máy: Cụm chi tiết lắp ráp, phụ tùng ô tô.
• Vật liệu mới & Phụ liệu: Dệt may, da giày cao cấp.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế Cao Nhất Tỉnh / Thành Phố
• Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (kéo dài tới 30 năm cho dự án công nghệ cao quy mô lớn).
• Miễn thuế nhập khẩu: 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Đồng hành pháp lý: Hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC, ERC, Hải quan & Nhà ở công nhân.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN HANSSIP (Phú Xuyên) sở hữu lợi thế vô song về chính sách ưu đãi thuế TNDN (Miễn 4 năm, Giảm 50% trong 9 năm) nhờ định hướng mô hình KCN Hỗ trợ quốc gia. Mức giá thuê đất hạ tầng cực kỳ cạnh tranh ($100 – 125 USD/m²) kết hợp hạ tầng sẵn có tại Khu đô thị Inoha City giúp doanh nghiệp sản xuất cơ khí, điện tử và ô tô tối ưu hóa dòng tiền hoạt động ban đầu. Ami Land hỗ trợ tư vấn đàm phán trực tiếp với N&G Corp và trọn gói thủ tục IRC/ERC.
Nhận Bản Đồ Phân Lô & Báo Giá Đất / Xưởng KCN HANSSIP
Quý nhà đầu tư cần tra cứu danh sách xưởng RBF còn trống, thẩm định gói ưu đãi thuế TNDN đặc thù hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN HANSSIP Phú Xuyên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
