“KCN Gia Bình 1 Bắc Ninh: Vị trí QL17, Hạ tầng Capella 306ha. KCN Gia Bình I sở hữu vị trí chiến lược bám sát QL17 & Vành đai 4, kết nối Cảng Lạch Huyện 85km. Điểm đến lý tưởng cho công nghệ cao, điện tử và dược phẩm.”
🌱 KCN CAPELLA LAND 306HA & TRỤC QL17 – VÀNH ĐAI 4
• Kết nối cảng biển Lạch Huyện 85km: Hành lang vận tải đường bộ siêu tốc tới Hải Phòng, Quảng Ninh và Sân bay Nội Bài.
• Chủ đầu tư Capella Land uy tín: Quy mô 306 ha đầu tư đồng bộ công viên cây xanh sinh thái, trạm biến áp, nhà máy nước sạch & xử lý nước thải Cột A.
⚡ THỦ PHỦ CÔNG NGHỆ CAO & DƯỢC PHẨM MỚI
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Công nghệ cao, lắp ráp linh kiện điện tử, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế và kho bãi logistics thông minh.
• Ưu đãi đầu tư tối đa: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng bệ đỡ nguồn nhân lực dồi dào tại phía Đông Bắc Ninh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Gia Bình I (Bắc Ninh) do Capella Land làm chủ đầu tư sở hữu bệ đỡ hạ tầng sinh thái – hiện đại quy mô 306 ha ngay trên mặt tiền Quốc lộ 17. Sự kết hợp giữa hạ tầng chất lượng cao, vị trí kết nối hành lang Vành đai 4 và Cảng quốc tế Lạch Huyện (85km) biến nơi đây thành địa điểm bãi đáp tối ưu cho các tập đoàn công nghệ cao, điện tử và y dược. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Capella Land giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Gia Bình 1 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Gia Bình I Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Gia Bình I Bắc Ninh (Capella Land – 306.69 ha)
🌱 KCN Đa Ngành Hiện Đại Phía Đông Nam Bắc Ninh Bám Sát Trục Vành Đai 4 Vùng Thủ Đô
Khu công nghiệp Gia Bình (tên thường gọi: KCN Gia Bình I) do Capella Land (thông qua Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bắc Ninh) làm chủ đầu tư hạ tầng theo Quyết định số 224/QĐ-TTg ngày 22/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Với tổng vốn đầu tư 2.578 tỷ đồng trên diện tích 306,69 ha, dự án được quy hoạch bài bản hướng tới thu hút công nghệ sạch, bán dẫn, điện tử, dược phẩm và logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2020 – 2070)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2020 – 2070), KCN Gia Bình I dành phần lớn diện tích cho đất sản xuất công nghiệp sạch cho thuê, phần còn lại đầu tư đồng bộ cho trung tâm điều hành, hạ tầng kỹ thuật và công viên cây xanh sinh thái.
📍 2. Tọa Độ Bám Sát QL17 & Vành Đai 4, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trục QL17 & Đường Vành Đai 4 Vùng Thủ Đô
• Trục đối ngoại chính: Nằm bám sát Quốc lộ 17 & Tuyến Vành đai 4 Vùng Thủ đô (kết nối Bắc Ninh – Hưng Yên – Hà Nội).
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~85 km (kết nối siêu tốc qua QL17 / QL5A).
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~25 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~40 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~55 km.
• Cảng sông Cầu / Sông Đuống: ~15–20 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Hoàn Thiện
• Hạ tầng Capella Land: Đường nội bộ 22,5m–42m, TBA 110/22kV, nước sạch 15.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng (bàn giao lô từ 1 ha – 3 ha – 5 ha – 10 ha+).
2. Thuê nhà xưởng / nhà kho logistics xây sẵn (RBF/RBW).
3. Thuê lại mặt bằng & xưởng thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 110 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng đến năm 2070 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,0 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 165 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,5 – 0,7 USD / m² / năm | Chi trả an ninh 24/7, duy tu cây xanh & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá niêm yết KCN của EVN Bắc Ninh |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Capella Land
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Y dược: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, sản xuất linh kiện, sinh học, dược phẩm, thiết bị y tế.
• Tiêu dùng & Logistics: Hàng tiêu dùng, bao bì, in ấn & trung tâm kho bãi logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Capella Land
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Chi phí cạnh tranh: Quỹ đất mới dồi dào, giá thuê ưu đãi hàng đầu khu vực Bắc Ninh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Gia Bình I (Bắc Ninh) do Capella Land phát triển sở hữu điểm tựa hạ tầng mới đồng bộ quy mô 306,69 ha bám sát Quốc lộ 17 và tuyến Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô. Với khung giá thuê đắc địa nhất Bắc Ninh cùng kết nối cảng biển Lạch Huyện chỉ 85km, đây là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí và dược phẩm tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Capella Land giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Gia Bình 1 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT Capella Land từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
