“KCN Đông Anh Hà Nội: KCN thế hệ mới 6.300 tỷ của Vinaconex. KCN Đông Anh do Vinaconex làm chủ đầu tư, quy mô 299,45ha tập trung bán dẫn, điện tử và logistics. Vị trí tâm điểm kết nối, ưu đãi thuế vượt trội.”
🏗️ DỰ ÁN 6.300 TỶ CHỦ ĐẦU TƯ VINACONEX
• Định hướng công nghệ cao: Tập trung thu hút các ngành công nghiệp bán dẫn, vi mạch, điện tử – viễn thông, cơ khí chính xác và logistics thông minh.
• Hạ tầng sinh thái hiện đại: Quy hoạch xanh chuẩn mực, hệ thống xử lý nước thải tập trung, điện chiếu sáng thông minh và nguồn cấp 24/7.
⚡ TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG & ƯU ĐÃI THUẾ
• Ưu đãi đầu tư vượt trội: Áp dụng chính sách miễn giảm thuế TNDN, miễn thuế nhập khẩu tài sản cố định và hỗ trợ pháp lý nhanh chóng.
• Quỹ đất sạch quy mô lớn: Sẵn sàng bàn giao mặt bằng đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà máy diện tích lớn cho các tập đoàn đa quốc gia.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đông Anh (Vinaconex) là “bom tấn” BĐS công nghiệp thế hệ mới tại Bắc Thủ đô. Với quy mô 299,45 ha bám sát trục động lực phát triển Võ Nguyên Giáp – Nội Bài, dự án là bãi đáp vàng cho các doanh nghiệp bán dẫn, điện tử và kho vận logistics. Ami Land sẵn sàng hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký giữ chỗ, thẩm định ưu đãi thuế và tư vấn hồ sơ đầu tư đợt 1 từ CĐT Vinaconex.
Nhận Bản Đồ Quy Hoạch 1/500 & Báo Giá Đất KCN Đông Anh
Quý nhà đầu tư cần tra cứu danh sách ô đất sạch bàn giao đợt 1, thẩm định gói ưu đãi thuế hoặc đăng ký lịch làm việc trực tiếp với CĐT Vinaconex từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Dự Án Khu Công Nghiệp Đông Anh Hà Nội – Vinaconex (299,45 ha)
🏗️ Siêu Dự Án Công Nghiệp Thế Hệ Mới Khởi Công Tháng 05/2026
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội) là KCN thế hệ mới được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 221/QĐ-TTg ngày 05/03/2024. Do Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX) làm chủ đầu tư với tổng vốn 6.338,478 tỷ đồng, KCN Đông Anh định hướng phát triển mô hình công nghiệp xanh, công nghệ cao, bán dẫn và trung tâm logistics thông minh.
📋 1. Quy Mô Phân Kỳ Đầu Tư & Khung Pháp Lý (2024 – 2074)
Dự án có quy mô tổng diện tích 299,45 ha, chính thức khởi công từ Tháng 05/2026 và vận hành trong thời hạn 50 năm (2024 – 2074). Toàn bộ KCN được phân kỳ thi công hạ tầng làm 2 giai đoạn chiến lược:
📍 2. Tọa Độ Vị Trí, Kết Nối Logistics & Tiến Độ Bàn Giao
🚗 Tâm Điểm Giao Thượng Phía Bắc
• Ranh giới: Kế bên Ga Đông Anh và các trục đường sắt, đường bộ huyết mạch.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~12 – 15 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~18 km.
• Cảng Biển Quốc tế Hải Phòng: ~110 km qua Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
🏗️ Tiến Độ GPMB & Bàn Giao (2027 – 2028)
• Công tác thực địa: Đang tích cực GPMB và thi công trục giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, trạm xử lý nước thải.
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Dự kiến từ 2027 – 2028.
• Diện tích chia nhỏ linh hoạt: Cắt lô từ 1 ha – 3 ha – 5 ha – 10 ha trở lên theo nhu cầu nhà đầu tư.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất & Chi Phí Vận Hành (Dự Kiến)
| Hạng Mục Chi Phí Dự Kiến | Mức Giá Tham Khảo | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Hạ Tầng Hoàn Thiện | 230 – 260 USD / m² | Chu kỳ thuê 50 năm (2024–2074), tùy vị trí & tiến độ thanh toán |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Bảo Dưỡng Hạ Tầng | 0.5 – 0.7 USD / m² / năm | Chi trả công tác an ninh 24/7, duy tu đường nội bộ & chiếu sáng |
| 🏛️ Tiền Thuê Đất Hàng Năm | Theo Bảng Giá Đất Hà Nội | Nộp trực tiếp cho Nhà nước theo quy định UBND TP. Hà Nội |
| 🌊 Phí Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung Giá Nhà Nước / EVN | Tính theo chỉ số công tơ đo đạc thực tế của nhà máy |
⚙️ 4. Định Hướng Ngành Nghề & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🎯 Ngành Nghề Công Nghệ Sạch Ưu Tiên
• Cơ khí chính xác: Chế tạo máy thông minh, tự động hóa.
• Logistics thông minh: Trung tâm kho bãi hiện đại, chuỗi cung ứng hàng không.
• Công nghiệp phụ trợ: Công nghiệp xanh không xả thải độc hại.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Pháp Lý
• Thuế suất ưu đãi: Áp dụng 10% – 17% trong 15 năm cho dự án CNC & phụ trợ lớn.
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% thuế nhập khẩu máy móc tạo tài sản cố định.
• Đồng hành từ CĐT Vinaconex: Hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC, ERC, PCCC và Giấy phép môi trường.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đông Anh (Vinaconex) khởi công tháng 05/2026 chính là “cơ hội vàng” đợt đầu cho các tập đoàn bán dẫn và logistics đa quốc gia đăng ký chọn vị trí ô đất đại siêu bãi. Với uy tín từ CĐT Vinaconex cùng tiến độ bàn giao đất sạch 2027–2028, đây là bãi đáp đầu tư chiến lược bậc nhất khu vực Bắc Hà Nội. Ami Land hỗ trợ tư vấn đàm phán trực tiếp với Vinaconex và trọn gói thủ tục IRC/ERC.
Đăng Ký Đặt Chỗ Đợt 1 & Nhận Báo Giá KCN Đông Anh
Quý nhà đầu tư cần tra cứu quy hoạch phân lô 1/500 giai đoạn 1 (179,1 ha), thẩm định gói ưu đãi thuế TNDN hoặc đặt lịch đăng ký làm việc trực tiếp với CĐT Vinaconex từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
