“Chuyển Nhượng Nhà Máy Lâm Sản Thanh Hóa Đủ Pháp Lý – Giá 40 Tỷ. Chuyển nhượng nhà máy chế biến lâm sản tại Thanh Hóa giá 40 tỷ. Dự án đã cấp đất, đủ giấy phép xây dựng, nhà xưởng bãi cẩu trục hoàn thiện, vận hành ngay.”
🏗️ QUY MÔ NHÀ MÁY & GIÁ BÁN TRỌN GÓI
• Vị trí trung tâm nguyên liệu Thanh Hóa: Tận dụng tối đa nguồn nguyên liệu gỗ rừng trồng phong phú, giao thông xe container tải trọng lớn ra vào thuận tiện.
• Pháp lý hoàn chỉnh: Đã được cơ quan nhà nước cấp đất, giấy phép đầu tư, giấy phép môi trường & nghiệm thu PCCC đầy đủ.
⚡ HẠ TẦNG HOÀN THIỆN – SẴN SÀNG VẬN HÀNH
• Sẵn hệ thống bãi cẩu trục: Bãi tập kết gỗ nguyên liệu rộng rãi, trang bị cẩu trục công suất lớn bốc xếp gỗ log, gỗ băm hăm dăm, gỗ ép.
• Đấu nối hạ tầng 100%: Trạm biến áp riêng công suất lớn, đường nội bộ bê tông chịu tải, hệ thống cấp thoát nước chuẩn sản xuất.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Dự án nhà máy chế biến lâm sản tại Thanh Hóa với mức giá chuyển nhượng 40 tỷ là cơ hội đầu tư bãi đáp sản xuất cực kỳ hiếm có đối với các doanh nghiệp ngành gỗ, viên nén dăm gỗ, ván ép xuất khẩu. Việc nhà máy đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng cùng hệ thống nhà xưởng, bãi cẩu trục chuyên dụng giúp chủ đầu tư mới đi vào sản xuất ngay lập tức mà không mất thời gian từ 1-2 năm làm thủ tục đầu tư. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục M&A sang tên dự án, chuyển đổi giấy phép đăng ký đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Hồ Sơ Pháp Lý & Khảo Sát Nhà Máy Lâm Sản Thanh Hóa
Quý doanh nghiệp cần tra cứu hồ sơ pháp lý, bản đồ quy hoạch mặt bằng hoặc đặt lịch xem thực địa nhà máy chế biến lâm sản 100 tỷ tại Thanh Hóa từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
ẢNH THỰC TẾ NHÀ MÁY
BẢNG SO SÁNH TỔNG HỢP DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT DỰ ÁN
(Đối chiếu diện tích xây dựng giữa Quyết định phê duyệt ban đầu và Phương án điều chỉnh)
| STT | Ký Hiệu | Hạng Mục Công Trình | Đơn Vị | Diện Tích QĐ Phê Duyệt | Diện Tích Điều Chỉnh | Tăng (+) / Giảm (-) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Nhà Văn phòng điều hành | m² | 150,00 | 150,00 | – |
| 2 | 2 | Nhà nghỉ ca | m² | 250,00 | 250,00 | – |
| 3 | 3 | Nhà ăn trưa | m² | 250,00 | 250,00 | – |
| 4 | 4 | Nhà để xe (02 nhà) | m² | 300,00 | 300,00 | – |
| 5 | 5 | Xưởng sản xuất chiếu trúc | m² | 2.000,00 | 2.000,00 | – |
| 6 | 6 | Xưởng sản xuất đũa tre (02 nhà) | m² | 2.000,00 | 2.000,00 | – |
| 7 | 7 | Xưởng sản xuất hương | m² | 2.000,00 | 1.950,00 | (50,00) |
| 8 | 8 | Nhà kho | m² | 1.500,00 | 1.500,00 | – |
| 9 | 9 | Nhà kho chứa sản phẩm than hoạt tính | m² | 500,00 | 500,00 | – |
| 10 | 10 | Nhà sơ chế nguyên liệu cho các xưởng | m² | 2.000,00 | 1.987,70 | (12,30) |
| 11 | 11 | Nhà xưởng than hoạt tính | m² | 750,00 | 615,00 | (135,00) |
| 12 | 11* | Nhà xưởng than hoạt tính | m² | 750,00 | 112,50 | (637,50) |
| 13 | 12 | Nhà sấy sản phẩm | m² | 1.000,00 | 1.000,00 | – |
| 14 | 12* | Nhà sấy sản phẩm | m² | 1.000,00 | 822,20 | (177,80) |
| 15 | 13 | Nhà chứa phế thải cho lò sấy và than hoạt tính (02 nhà) | m² | 2.200,00 | 2.200,00 | – |
| 16 | 14 | Khu xử lý nước thải | m² | 1.500,00 | 997,50 | (502,50) |
| 17 | 15 | Nhà bảo vệ | m² | 36,00 | 36,00 | – |
| 18 | 16 | Nhà vệ sinh | m² | 36,00 | 36,00 | – |
| 19 | 17 | Bể nước (02 bể) | m² | 250,00 | – | (250,00) |
| 20 | 18 | Trạm cân điện tử 80T | m² | 50,00 | 50,00 | – |
| 21 | 19 | Trạm biến áp | m² | 10,00 | 66,50 | +56,50 |
| 22 | 20 | Bãi để xe ô tô, xe nâng | m² | 400,00 | 400,00 | – |
| 23 | 21 | Bãi tập kết vật liệu | m² | 13.500,00 | 2.136,90 | (11.363,10) |
| 24 | 22 | Diện tích trồng cây xanh và mương xung quanh nhà máy | m² | 15.196,42 | 1.141,40 | (14.055,02) |
| 25 | 23 | Sân đường nội bộ | m² | 1.988,80 | 22.186,75 | +20.197,95 |
| TỔNG DIỆN TÍCH TOÀN DỰ ÁN: | m² | 39.616,85 | 39.616,85 | 0,00 (Đã Cân Bằng) | ||
📌 GHI CHÚ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH: Phương án điều chỉnh tổng thể giữ nguyên diện tích khu đất toàn dự án là 39.616,85 m². Trong đó, tập trung tối ưu hóa mặt bằng bằng cách chuyển dịch phần lớn diện tích Bãi tập kết vật liệu và Cây xanh mương thoát nước sang quy hoạch Sân đường nội bộ (tăng 20.197,95 m²), đáp ứng tiêu chuẩn giao thông xe container tải trọng lớn và nâng cao năng lực vận hành logistics nhà máy. Ami Land hỗ trợ tư vấn hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, cấp phép nghiệm thủ PCCC và M&A BĐS công nghiệp trọn gói.
Tư Vấn Điều Chỉnh Quy Hoạch & Pháp Lý BĐS Công Nghiệp
Quý doanh nghiệp cần tư vấn thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/500, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng hoặc thẩm định pháp lý M&A nhà máy từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
ẢNH PHỐI CẢNH DỰ ÁN
BẢNG TỔNG HỢP CƠ CẦU SỬ DỤNG ĐẤT DỰ ÁN
(Thống kê chi tiết Mật độ xây dựng %, Số tầng và Tổng diện tích sàn công trình)
| STT | Hạng Mục Công Trình | Đơn Vị | Diện Tích XD | Mật Độ XD (%) | Số Tầng | Diện Tích Sàn |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nhà Văn phòng điều hành | m² | 150,00 | 0,4% | 2 | 300,00 |
| 2 | Nhà nghỉ ca | m² | 250,00 | 0,6% | 1 | 250,00 |
| 3 | Nhà ăn trưa | m² | 250,00 | 0,6% | 1 | 250,00 |
| 4 | Nhà để xe (02 nhà) | m² | 300,00 | 0,8% | 1 | 300,00 |
| 5 | Xưởng sản xuất chiếu trúc | m² | 2.000,00 | 5,0% | 1 | 2.000,00 |
| 6 | Xưởng sản xuất đũa tre (02 nhà) | m² | 2.000,00 | 5,0% | 1 | 2.000,00 |
| 7 | Xưởng sản xuất hương | m² | 1.950,00 | 4,9% | 1 | 1.950,00 |
| 8 | Nhà kho | m² | 1.500,00 | 3,8% | 1 | 1.500,00 |
| 9 | Nhà kho chứa sản phẩm than hoạt tính | m² | 500,00 | 1,3% | 1 | 500,00 |
| 10 | Nhà sơ chế nguyên liệu cho các xưởng | m² | 1.987,70 | 5,0% | 1 | 1.987,70 |
| 11 | Nhà xưởng than hoạt tính | m² | 615,00 | 1,6% | 1 | 615,00 |
| 12 | Nhà xưởng than hoạt tính (mở rộng) | m² | 112,50 | 0,3% | 1 | 112,50 |
| 13 | Nhà sấy sản phẩm | m² | 1.000,00 | 2,5% | 1 | 1.000,00 |
| 14 | Nhà sấy sản phẩm (mở rộng) | m² | 822,20 | 2,1% | 1 | 822,20 |
| 15 | Nhà chứa phế thải cho lò sấy và than hoạt tính (02 nhà) | m² | 2.200,00 | 5,6% | 1 | 2.200,00 |
| 16 | Khu xử lý nước thải | m² | 997,50 | – | – | – |
| 17 | Nhà bảo vệ | m² | 36,00 | 0,1% | 1 | 36,00 |
| 18 | Nhà vệ sinh | m² | 36,00 | 0,2% | 1 | 36,00 |
| 19 | Trạm cân điện tử 80T | m² | 50,00 | – | – | – |
| 20 | Trạm biến áp | m² | 66,50 | – | – | – |
| 21 | Bãi để xe ô tô, xe nâng | m² | 400,00 | – | – | – |
| 22 | Bãi tập kết vật liệu | m² | 2.136,90 | – | – | – |
| 23 | Diện tích trồng cây xanh và mương xung quanh nhà máy | m² | 1.141,40 | – | – | – |
| 24 | Sân đường nội bộ | m² | 22.186,75 | – | – | – |
| TỔNG CỘNG TOÀN DỰ ÁN: | m² | 39.616,85 | 39,7% | – | 15.859,40 | |
📌 ĐÁNH GIÁ CHỈ TIÊU QUY HOẠCH: Dự án sở hữu Tổng diện tích đất toàn khu là 39.616,85 m² với Mật độ xây dựng tổng thể chỉ 39,7% (đạt chuẩn quy chuẩn xây dựng khu công nghiệp < 70%), đảm bảo hành lang an toàn PCCC, khoảng lùi kỹ thuật và mương thoát nước quanh nhà máy. Hầu hết các nhà xưởng, nhà kho được thiết kế 1 tầng chịu tải cao, ngoại trừ Khối Nhà Văn phòng điều hành xây dựng 2 tầng (Mật độ 0,4%, Sàn 300 m²), mang lại Tổng diện tích sàn xây dựng đạt 15.859,40 m². Ami Land hỗ trợ tư vấn hồ sơ điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc, nghiệm thu PCCC và chuyển nhượng M&A trọn gói.
Tư Vấn Quy Hoạch & Pháp Lý BĐS Công Nghiệp
Quý doanh nghiệp cần tư vấn hồ sơ mật độ xây dựng, xin giấy phép xây dựng nhà xưởng hoặc thẩm định pháp lý M&A dự án từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH CHÍNH CỦA DỰ ÁN
📌 ĐÁNH GIÁ CHỈ TIÊU KỸ THUẬT: Phương án quy hoạch đạt Mật độ xây dựng lý tưởng 39,70%, tối ưu hóa không gian cho hạ tầng giao thông và bãi đỗ xe tải trọng lớn ($24.473,65\text{ m}^2$). Tổng diện tích sàn xây dựng $15.859,4\text{ m}^2$ đáp ứng công suất vận hành dây chuyền sản xuất hiện đại và kho hàng tiêu chuẩn PCCC. Ami Land hỗ trợ tư vấn hồ sơ quy hoạch 1/500, xin cấp phép xây dựng nhà xưởng và thủ tục M&A dự án trọn gói.
Tư Vấn Quy Hoạch & Pháp Lý BĐS Công Nghiệp
Quý doanh nghiệp cần tư vấn điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc 1/500, cấp phép xây dựng nhà xưởng hoặc thẩm định pháp lý M&A BĐS công nghiệp từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
