Chuyển nhượng lô đất 1ha tại Cụm công nghiệp Yên Bằng, tỉnh Nam Định

Thông tin mô tả

AMI Land –  Bất động sản công nghiệp xúc tiến chuyển nhượng lại lô đất 1.5ha trong Cụm công nghiệp Yên Bằng, Tỉnh Nam Định.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Yên Bằng – Nam Định

• Tên: Cụm Công nghiệp Yên Bằng
• Địa điểm: Xã Yên Bằng, xã Yên Hồng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định
• Quy mô: 50 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2019 – 2069)
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy; Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô; Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện; Cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy; Sản xuất thiết bị y tế; Các ngành công nghiệp khác.
• Nguồn nhân lực: Lực lượng lao động trẻ trình độ cao với trên 69% trong tổng số 2.15 triệu dân số của tỉnh trong độ tuổi lao động. Trên 30.000 lao động được đào tạo chính quy mỗi năm. Nằm tại vị trí trung tâm của thị trường lao động hơn 6.000.000 dân, nối liền 4 tỉnh Thái Bình – Nam Định – Hà Nam – Ninh Bình. Tỷ lệ lao động được đào tạo chiếm 42,3%, chi phí sử dụng lao động cạnh tranh: từ 3.010.000 VNĐ/người (~128$/người).

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Yên Bằng

Nằm ở phía Tây Nam tỉnh Nam Định, Cụm Công nghiệp Yên Bằng thuộc địa bàn xã Yên Bằng, xã Yên Hồng, huyện Ý Yên với vị trí giao thông thuận lợi tiếp giáp các trục đường huyết mạch, nằm trên trục Đường cao tốc Bắc Nam và Quốc lộ 10.

Kết nối vùng:

• Phía Đông Bắc: Giáp đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình.
• Phía Tây Bắc: Giáp QL10 thuộc xã Yên Quang.
• Phía Nam: Giáp khu vực đất canh tác nông nghiệp.
• Phía Tây: Giáp khu vực đất canh tác nông nghiệp (giáp tuyến đường theo đồ án QHC 4 xã).

Lợi thế về vị trí giúp Cụm Công nghiệp Yên Bằng có thể dễ dàng tiếp cận, giao thương một cách dễ dàng với các trung tâm kinh tế trong vùng như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh… cũng như thị trường trong nước và quốc tế.

Khoảng cách

• Cách trung tâm thành phố Ninh Bình: 7 km
• Cách trung tâm thành phố Nam Định: 25 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 85 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 115 km
• Cách sân bya Cát Bi – Hải Phòng: 125 km
• Cách cảng Hải Thịnh: 60 km
• Cách cảng Hải Phòng: 125 km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân: 160 km

III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Yên Bằng

Cụm Công nghiệp Yên Bằng được xây dựng trên diện tích rộng 50 ha (kế hoạch sẽ mở rộng lên 75 ha). Dự án được quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bnhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất tại đây.

Hệ thống giao thông nội khu:

• Mật độ đường: 4-13,3km/km2
• Tỷ lệ đất giao thông tối thiểu : 8%
• Chiều rộng 1 làn xe: 3,0 – 3,75 m/làn
• Chiều rộng làn đi bộ: 0,75 m/làn.

Hệ thống cấp điện:

Được đầu tư hiện đại, công suất truyền tải lớn lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Nam Định, đảm bảo khả năng cung cấp điện sản xuất ổn định và liên tục. Khu điều khiển và biến áp được xây dựng độc lập với khu nhà máy, hệ thống truyền tải điện được thiết kế theo những quy chuẩn khắt khe, an toàn.

• Khu nhà điều hành, dịch vụ: 0,025 KW/m2 sàn
• Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 250 kW/ha
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 100 kW/ha
• Hệ số công suất: 0,85

Hệ thống cấp nước sạch:

Hệ thống cấp nước sạch với tổng nhu cầu sử dụng 1800 m3/ngày đêm, được đầu tư đồng bộ đến từng nhà máy. Công suất hệ thống cấp nước lớn đảm bảo khả năng cấp nước ổn định, đáp ứng nhu cầu phục vụ sản xuất của doanh nghiệp.

• Nước cấp cho sản xuất: 22 m3/ha-ngày đêm
• Nước cấp cho trung tâm điều hành và dịch vụ:  2 l/m2. sàn
• Nước tưới cây: 3 l/m2
• Nước rửa đường: 0.5 l/m2
• Dự phòng rò rỉ: 18%∑Q
• Nước cấp cho hạ tầng kỹ thuật: 4%∑Q

Hệ thống xử lý nước thải:

• Nhà máy được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp, công suất xử lý 800 m3/ngày đêm. Sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7. Chỉ tiêu thoát nước thải = 80% chỉ tiêu cấp nước
• Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài môi trường.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

Cụm Công nghiệp được đầu tư hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia với hệ thống trụ tiếp nước cứu hỏa được đặt ở các đầu mối giao thông nội khu và xung quanh mọi nhà máy. Các trụ nước được kết nối với trạm bơm nước PCCC dự trữ riêng, áp suất cao, sẵn sàng để sử dụng khi có tình huống phát sinh.

Hệ thống viễn thông:

Hệ thống viễn thông hiện đại, đạt chuẩn quốc tế

• Đất khu điều hành và khu dịch vụ công cộng: 1TB/500 m2 sàn
• Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 1TB/500 m2 sàn
• Dự phòng cho tương lai: 10%

Tiện ích khác:

• Cụm Công nghiệp Yên Bằng nằm giữa trung tâm huyện Ý Yên và trung tâm thành phố Ninh Bình, do đố sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh và rất nhiều bệnh viên lớn, ngân hàng, khu thể thao & giải trí, khách sạn, khu du lịch, tham quan…

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư của Cụm Công nghiệp Yên Bằng

Các doanh nghiệp trong Cụm Công nghiệp Yên Bằng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

1. Miễn thuế nhập khẩu đối với:

• Hàng hóa thiết bị, máy móc, linh kiện công nghiệp
• Phương tiện vận tải phục vụ trong khu công nghiệp
• Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được
• Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu gia công xuất khẩu
• Nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất thuộc danh mục: sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử

2. Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

• Miễn thuế VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất, gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài
• Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

3. Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với các ngành/lĩnh vực:

• Công nghệ cao, năng lượng tái tạo, vật liệu mới
• Công nghệ xanh, thân thiện với môi trường
• Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất sản phẩm các ngành: Dệt – may; da – giầy; điện tử – tin học; sản xuất lắp ráp ô tô; cơ khí chế tạo

4. Hỗ trợ từ chủ đầu tư
Ngoài việc tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng; kết nói nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải uy tín, chủ đầu tư Cụm Công nghiệp Yên Bằng sẽ hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với các cơ quan hữu quan tại tỉnh để hoàn thiện các thủ tục pháp lý như:

• Thủ tục xin cấp phép đầu tư
• Thủ tục đăng ký nhân sự
• Thủ tục đăng ký mã số thuế
• Thủ tục xin cấp phép xây dựng
• Thủ tục cấp phép PCCC, ĐTM, cam kết bảo vệ môi trường