Chủ đầu tư cần chuyển nhượng 3ha đất trong cụm công nghiệp Đô Lương - Thái Bình

Thông tin mô tả

Chủ đầu tư cần chuyển nhượng 3ha đất trong cụm công nghiệp (CCN) Đô Lương – Thái Bình như sau:

Có vị trí thuận lợi kết nối giao thông và được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, cụm công nghiệp (CCN) Đô Lương (Đông Hưng) đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Hiện nay AMILAND – Bất động sản Công nghiệp được chủ đầu tư ủy quyền chuyển nhượng lô đất rộng 3 ha tại vị trí vô cùng đắc địa trong cụm công nghiệp. Lô đất vuông vắn, đã được san nền sạch sẽ, nằm ngay trục chính của cụm nên vô cùng thuận tiện cho các loại xe container, xe tải lớn ra vào vận chuyển hàng hóa. Nhà đầu tư vào đây sẽ được hưởng mọi ưu đãi tốt nhất của cụm, thủ tục mua bán nhanh chóng, thuận tiện.
AMILAND– Bất động sản Công Nghiệp
Hotlines: 0934 776633 / 09394 88666

Thông tin chính

Diện tích: 30.000m2

Giá: Thỏa thuận

Mã BĐS:

Mục đích sử dụng:

Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử; Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp …..

Chúng tôi xin được giới thiệu thêm về lô đất trong cụm công nghiệp Đô Lương – Thái Bình như sau:

Vị trí:
Cụm công nghiệp Đô Lương thuộc huyện Đông Hưng, Thái Bình

Khoảng cách:
-Cách TP Thái Bình: 24 Km
-Cách trung tâm Hà Nội: 97 Km
-Cách sân bay Nội Bài: 118 Km
-Cách cảng Hải Phòng: 71 Km
-Cách cửa khẩu Hữu nghị: 244 km.

Diện tích: 30.000m2 tương đương 3ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.

Tổng quan về CCN Đô Lương – Thái Bình

Vị trí địa lý
CCN nằm ngay cạnh tuyến quốc lộ 39A (tuyến đường bộ Thái Bình – Hải Phòng, Thái Bình – Hà Nam nối với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình).
Điều kiện khí hậu: Nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm: mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều từ tháng 5 đến tháng 9; mùa đông khô lạnh từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 năm sau. Nhiệt độ trung bình: 23,5 °C.

Quy mô
CCN Đô Lương có tổng diện tích được quy hoạch 439.603m², trong đó: đất công nghiệp 326.643m²; đất giao thông và lưu không giao thông 60.262m²; đất cây xanh, mặt nước 44.257m²; đất hạ tầng kỹ thuật 5.336m²; đất khu văn phòng điều hành và dịch vụ 3.105m². Tính chất ngành nghề của CCN bao gồm chế biến lương thực, thực phẩm, sản xuất cơ khí, dệt, may, thiết bị, dụng cụ, bao bì y tế, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường.

Định hướng cụm công nghiệp
Đô Lương được định hướng là cụm công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử; Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ; Công nghiệp dệt may; Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác….

Cơ sở hạ tầng
Quy hoạch san nền
Cao độ tự nhiên trung bình: 1,40 m
Cao độ san nền thiết kế trung bình (không kể phần kết cấu cứng): 2,60 m

Quy hoạch giao thông
Đường số 4: Gồm 2 đường:

Đường nối đường gom với đường phía Bắc CCN có bề rộng 20,5m, lòng đường 10,5m, vỉa hè mỗi bên 5m (5+10,5+5). Đường giữa CCN song song với đường gom.

Đường số 5: Là đường bao phía Tây CCN và đường nối từ đường số 1 sang đường Lý Bôn có bề rộng 16m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên 4m (4+8+4).
Đường số 6: Là đường trùng với trục đường giao thông hiện có với bề rộng 13m, lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m (3+7+3).

Quy hoạch cấp nước
Nước được cung cấp từ Nhà máy nước Thành Phố bằng đường ống nước Ø 600 trên trục đường Lý Bôn và Ø 300 trên trục đường Đô Lương, được đấu nối vào CCN tại các họng chờ sẵn, mạng lưới cấp nước trong CCN được thiết kế mạng vòng khép kín với đường kính Ø 100 – Ø 200.

Quy hoạch thoát nước
Về nguyên lý, nước thải công nghiệp và nước mưa được thoát bằng 2 hệ thống riêng biệt :
Nước thải công nghiệp được thoát bằng hệ thống ống ngầm tự chảy qua các trạm bơm chuyển tiếp đưa về trạm xử lý nước thải chung cho toàn CCN, nước thải phải được xử lý cục bộ tại từng cơ sở sản xuất công nghiệp đạt tiêu chuẩn loại C (TCVN 5945 – 1995) trước khi thải vào hệ thống chung, trạm xử lý chung của CCN nước thải phải đạt loại B (TCVN 5945-1995) trước khi xả ra sông Bạch.

Nước mưa được thoát bằng hệ thống rãnh bề rộng B = 600 đến B = 1.000, trên đậy tấm đan bê tông cốt thép, hướng thoát nước từ Đông sang Tây về sông Bạch tại 3 cửa xả.

Quy hoạch cấp điện
Nguồn điện hiện tại được cung cấp từ Trạm 110 KV hiện có tại CCN.

Mạng lưới điện trung thế được xây dựng dọc vỉa hè trên các tuyến đường của CCN. Từ hệ thống lưới điện này các cơ sở sản xuất công nghiệp tự xây dựng trạm biến thế tiêu thụ riêng.

Quy hoạch cây xanh và vệ sinh môi trường
Dọc đường Đô Lương được bố trí dải cây xanh cách ly rộng 10m, dải cây xanh cách ly với khu dân cư hiện có trong CCN phải đảm bảo bề rộng tối thiểu từ 20 – 30m.

Nghĩa trang xã Tiền Phong được giữ nguyên hiện trạng không được phát triển thêm và trồng cây bao bọc tạo thành khu cây xanh tập trung.
Diện tích trồng cây xanh trong từng cơ sở sản xuất công nghiệp tối thiểu là 10 – 15% diện tích lô đất xây dựng.
Chất thải của CCN được thu gom về theo quy định của thành phố.
Nước thải công nghiệp phải được đảm bảo xử lý theo tiêu chuẩn Việt Nam