Thông tin mô tả
Chủ đầu tư cần chuyển nhượng 5ha tại khu công nghiệp (KCN) Bình Minh – Vĩnh Long, chi tiết như sau
[su_note note_color=”#e9fefc” radius=”12″]KCN Bình Minh Vĩnh Long, vị trí trung tâm khu vực đồng bằng sông Cửu Long có vị trí ưu thế chiến lược phát triển kinh tế và hợp tác quốc tế, giữa 2 con sông sông Đông Thành và sông Hậu thuộc Thị Trấn Cái Vồn (cảng Bình Minh thuộc phạm vi Khu công nghiệp)… Nơi đây được xem là cửa ngõ, nhịp cầu nối hai trung tâm kinh tế lớn Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Cần Thơ với Quốc lộ 1A đi qua. Với diện tích 5ha chủ đầu tư cần chuyển nhượng, đây là một lô đất cực kỳ lý tưởng để làm Logistic, sản xuất linh kiện điện tử v.v…Lô đất nằm ở vị trí khá đẹp và thuận tiện nhất trong khu công nghiệp, giá thành chủ đầu tư đưa ra cũng vô cùng hấp dẫn nhà đầu tư.
AMILAND – Bất động sản Công Nghiệp
Hotlines: 0934 776633 / 09394 88666[/su_note]
Thông tin chính
Diện tích: 50.000m2
Giá: Thỏa thuận |
Mã BĐS:
|
Mục đích sử dụng:
Kho xưởng sản xuất linh kiện điện tử, logistic, lắp ráp linh kiện phụ tùng ô tô xe máy; Sản xuất kết cấu thép và các sản phẩm từ thép; Sản xuất lương thực thực phẩm, nông sản….. |
AMILAND – Bất động sản công nghiệp xin giới thiệu thêm về lô đất tại KCN Bình Minh – Vĩnh Long như sau:
Vị trí: Lô đất nằm trong KCN Bình Minh – Vĩnh Long
Khoảng cách:
– Cách Tp. HCM 160 km
– Cách Tp. Cần Thơ 05 km
– Cách TP. Vĩnh Long 30 km
Diện tích: 50.000m2 tương đương 5ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, mặt bằng sạch sẽ. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.
Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Bình Minh Vĩnh Long
Vị trí địa lý
– Phía Bắc và Đông Bắc: giáp Khu đô thị Bình Minh.
– Phía Nam và Tây Nam: Giáp sông Hậu
– Phía Tây và Tây Bắc: Giáp đường cao tốc Cần Thơ.
– Phía Đông và Đông Nam: Giáp khu vực dự kiến phát triển công nghiệp.
Đường bộ
– Sát bên KCN là trục chính là Quốc lộ 1A qua cầu Cần Thơ đi các tỉnh ĐBSCL.
– Đường cao tốc Trung Lương – Cần Thơ.
Đường thủy:
– Cảng Bình Minh – thuộc hệ thống cảng biển Quốc gia nằm kề bên KCN. Đây là cảng phục vụ khu vực ĐB Sông Cửu Long với
khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải từ 10.000 – 20.000 DWT, có công suất bốc dỡ đối với hàng tổng hợp là 1,7 triệu tấn/năm,
hàng container 250.000 TEU/năm
Đường hàng không:
– Sân bay Quốc tế Trà Nóc – Tp. Cần Thơ – cách 15 km
Cơ sở hạ tầng
Giao thông nội bộ KCN:
Đường chính 40m, đường nội bộ 24 – 40m nối nút giao thông cầu Cần Thơ, thảm bêtông nhựa nóng và được thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30.
Hệ thống điện
Nguồn 110/158/22KV
Công suất 20.000KW, dung lượng 25MVA
Hệ thống cấp nước
Công suất 7.000m3/ ngày đêm. Có hai nguồn:
Nhà máy cấp nước Vĩnh Long
Nhà máy nước KCN (công suất hiện nay 1.500m3)
Đường ống F = 200 mm – 300 mm
Hệ thống thoát nước
Hệ thống thoát nước bằng cống tròn bê tông cốt thép F = 800mm– 2,000mm.
Hệ thống PCCC
Các trụ chữa cháy cách nhau 150m, F = 100mm
Hệ thống xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải công suất 5.000m3/ngày đêm; Giai đoạn 1: 2.200 m3/ngày đêm.
Doanh nghiệp xử lý nội bộ nước thải đạt tiêu chuẩn cột B.
KCN xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi thải ra sông Hậu.
Hệ thống viễn thông
Kết nối vào mạng viễn thông Bưu điện tỉnh Vĩnh Long
Các tiện ích khác
– Hải quan, Ngân hàng, Bưu điện, Trạm xá, Trung tâm thương mại, nhà hàng, trung tâm thể dục thể thao, trường học, kho bãi logistic Được thành lập trong KCN
– Khu lưu xá: Khu nhà ở Bình Minh (30ha) phục vụ cho chuyên gia và công nhân.
– Khu hồ sinh thái, công viên cây xanh: Diện tích 130.000m2
– Bảo vệ: Trực 24/24, bảo vệ vòng ngoài
– Ngoài ra, KCN Bình Minh chỉ cách TP. Cần Thơ cây Cầu Cần Thơ nên cũng sẽ được hưởng tất cả các tiện ích khác của TP.Cần Thơ như: vui chơi giải trí, mua sắm…
Giá thuê đất, nhà xưởng và chi phí dịch vụ
Thuê đất
Giá thuê: Thỏa thuận
Diện tích thuê : 5.000m2 trở lên.
Phương thức thanh toán: linh hoạt
Nhà xưởng
Giá thuê: 2.1-2.5 usd/m2/tháng (chưa gồm VAT)
Diện tích cho thuê : từ 1000 đến 7740m2
Phương thức thanh toán: linh hoạt.
Các điều kiện giao dịch:
Đặt cọc tiền thuê kho/nhà xưởng đã có sẵn (3240m2): 12-18 tháng.
Đặt cọc tiền thuê kho/nhà xưởng đang xây dựng (7740m2): 4 – 5 năm.
Phương thức thanh toán tiền thuê: hàng quý, vào đầu quý.
Thời hạn hợp đồng: 05 – 10 năm gia hạn 1 lần khi có nhu cầu.
Hết thời gian thuê nhà xưởng của Hợp đồng đầu tiên, nếu khách hàng có nhu cầu tiếp tục thuê nhà xưởng thì hợp đồng tiếp theo sẽ có đơn giá cho thuê tăng tối đa 10% trên đơn giá trong hợp đồng ký kết ban đầu.
Phí tu bổ cơ sở hạ tầng và quản lý.
Phí duy tu, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng (cây xanh, đường, chiếu sáng) 0.2USD/m2/năm (chưa VAT).
Phí quản lý 0,1USD/m2/năm (chưa VAT)
Giá nước, điện, điện thoại, Internet và các dịch vụ khác :
Theo khung giá của Nhà nước.
Phí xử lý nước thải: 0.3USD/m3
Lượng nước thải tính bằng 80% nước cấp.
Chính sách ưu đãi đầu tư
Mức thuế suất TNDN:
Từ ngày 1/1/2014, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp ngày 19/6/2013 bắt đầu có hiệu lực.
Theo đó các doanh nghiệp sẽ được hưởng mức thuế suất TNDN như sau:
Thuế suất thuế TNDN là 22%
Từ ngày 1/1/2016 những trường hợp thuộc diện áp dụng mức thuế suất TNDN là 22% giảm còn 20%.
Thuế suất thuế TNDN là 20% đối với các doanh nghiệp có tổng doanh thu của năm trước liền kề không quá 20 tỷ.
Thuế suất thuế TNDN đối với hoạt động tìm kiếm, thăm dò, khai thác dầu, khí và tài nguyên quý hiếm khác tại Việt Nam từ 32% đến 50% phù hợp với từng dự án, từng cơ sở kinh doanh.
Thuế suất ưu đãi :
Theo quy định tại Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp bắt đầu có hiệu lực từ ngày 15/2/2014 thì các doanh nghiệp hưởng mức thuế suất ưu đãi thuế TNDN như sau:
– Thuế suất ưu đãi 10% trong thời gian 15 năm, đối với:
Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc các lĩnh vực: sản xuất sản phẩm phần
mềm; sản xuất vật liệu composit, các loại vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu quý hiếm; …
Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới trong lĩnh vực sản xuất (trừ dự án sản xuất mặt hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, khai thác khoáng sản), đáp ứng một trong hai tiêu chí sau:
+ Dự án có quy mô vốn đầu tư tối thiểu 6 nghìn tỷ đồng, thực hiện giải ngân không quá 03 năm kể từ khi được cấp phép đầu tư và có tổng doanh thu tối thiểu đạt 10 nghìn tỷ đồng/năm chậm nhất sau 03 năm kể từ năm có doanh thu.
+ Dự án có quy mô vốn đầu tư tối thiểu 6 nghìn tỷ đồng, thực hiện giải ngân không quá 03 năm kể từ
khi được cấp phép đầu tư và sử dụng trên 3.000 lao động chậm nhất sau 03 năm kể từ năm có doanh thu.
– Thuế suất ưu đãi 20% trong thời gian 15 năm (từ 01/01/2016 áp dụng thuế suất 17%) áp dụng đối với:
Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới: sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản; phát triển ngành nghề truyền thống.
Thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi quy định tại điều này (Điều 15, Nghị định 218/2013/NĐ-CP) được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án đầu tư mới.
Miễn thuế, giảm thuế :
Miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Miễn thuế 02 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp.
Thời gian miễn thuế, giảm thuế quy định tại điều này được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Nguồn lao động tại khu công nghiệp
Tỉnh Vĩnh Long nằm ở trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long, đây là vị trí rất thuận lợi cho việc thu hút lao động từ các tỉnh lân cận khác, tính đến năm 2019 dân số của vùng Đồng bằng sông Cửu Long là trên 21 triệu người,đây là nguồn cung ứng lao động dồi dào cho các khu công nghiệp ở vùng đồng bằng sông Cửu Long nói chung và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long nói riêng.
Đặc điểm bất động sản
- Địa chỉ
- Loại bất động sản Đất khu công nghiệp, Đất trong khu công nghiệp, Đất, kho xưởng Vĩnh Long, Khu công nghiệp miền nam
- Hướng
- Mô tả
- Dự án
Thông tin liên hệ
- Tên liên lạc AMILAND
- Điện thoại 0934776633
- Zalo 0934776633
- Skype
- Email info.amiland@gmail.com
Bình luận