Cho thuê nhà máy may mặc rộng 2 ha chính chủ tại Thái Bình

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích 20000 m2

Thông tin mô tả

Chính chủ cho thuê nhà máy dệt may tại KCN Cầu Nghìn, Thái Bình:

[su_note note_color=”#d4fef8″ text_color=”#090909″ radius=”15″]Chính chủ cần cho thuê nhà máy may mặc với xưởng còn mới, nằm trong Khu Công Nghiệp Thái Bình, xưởng mới xây dựng cực đẹp chuẩn Zamil. Nhà máy hiện đã có nhân công và đầy đủ vật tư trang thiết bị, thiết kế đẹp với văn phòng làm việc riêng biệt, xưởng được xây dựng liền kề rất tiện cho quan sát và sản xuất… Nhà máy đã có đầy đủ cơ sở hạ tầng, nhà xưởng cũng như đã và đang hoạt động với đầy đủ giấy phép  dệt may, se sợi, định hình, … cũng như có quy trình xử lý nước thải đã được kiểm định và nghiệm thu chất lượng.

AMILAND – Bất động sản công nghiệp
093 477 6633 / 09394 88666[/su_note]

Thông tin chính

Diện tích: 20 000m2

Giá: Thoả thuận

Mã BĐS: CN-2304
Mục đích sử dụng:

Nhà máy sản xuất may mặc

 

AMILAND – Bất động sản công nghiệp  xin giới thiệu thêm về nhà máy may mặc Công nghiệp trong Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn, Thái Bình:

Vị trí:

KCN Cầu Nghìn thuộc địa giới hành chính Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình. Ranh giới KCN:

Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp xã An Ninh.

Phía Đông Nam giáp đất xã An Mỹ và khu dân cư hiện hữu.

Phía Đông Bắc giáp sông Hóa

Phía Tây Nam giáp sông Lý Xá và khu dân cư hiện hữu.

Giá: Thoả thuận

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ hồ sơ giấy tờ pháp lý, giấy chứng nhận đầu tư, quyền sử dụng đất,…

Thời hạn : 50 năm (2012 – 2062) 

[su_heading]Quy Trình Và Tiêu Chuẩn Xây Dựng Nhà Máy Công Nghiệp[/su_heading]

Những tiêu chuẩn xây dựng nhà máy công nghiệp cần phải có

Tiêu chuẩn xây dựng nhà máy còn được thể hiện cụ thể ở nhiều mặt khác nhau như:

  • Công trình mang tiêu chuẩn về thiết kế, đi kèm với chất lượng chung của toàn bộ sản phẩm được đơn vị nhà thầu thi công và bàn giao cho khách hàng. Về tiêu chuẩn thiết kế này đặc biệt quan trọng bởi nếu áp dụng những công nghệ đã cũ trên bản vẽ thiết kế, chắc chắn khách hàng sẽ không hài lòng. Bởi vậy, nhà thầu luôn luôn phải cập nhật tất cả những xu hướng thiết kế hiện đại, có những công nghệ mới đưa vào nhằm nhấn mạnh đặc điểm và những nét đặc trưng của công trình nhằm thu hút khách hàng, cũng như tạo được những ấn tượng tốt đối với họ.
  • Tiêu chuẩn xây dựng nhà máy còn phải được biểu hiện ở các chi tiết thiết kế và xây dựng kết cấu khung thép của công trình có đảm bảo được tải trọng khi gặp những tác động của môi trường bên ngoài hay không.

Nhà máy công nghiệp chính được xây dựng nhưng cũng phải đi kèm với nhiều loại công trình khác như: Nhà kho, xưởng chế tạo, các công trình phụ như công cộng, vệ sinh, khu sinh hoạt chung…

Tiêu chuẩn về lắp đặt

  • Các thiết bị nội thất, thiết bị chiếu sáng, thiết bị điện được thi công và lắp đặt bên trong của công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng tốt nhất. Đảm bảo về mặt an toàn và phòng chống cháy nổ tối đa.
  • Hệ thống thoát nước thải, hệ thống xử lý rác và các chất thải, hệ thống cấp nước sạch phải được đảm bảo chất lượng để an toàn khi sử dụng và không tạo không khí ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của người dân xung quanh.
  • Các tiêu chuẩn liên quan đến kết cấu và kỹ thuật bên trong công trình nói chung và các sản phẩm bên trong đó nói riêng cũng phải được đảm bảo. Đầy đủ, nổi bật, có dấu ấn riêng…
  • Tiêu chuẩn về các hệ thống thông gió, điều hòa không khí cùng với các hệ thống an toàn, an ninh, phòng cháy chữa cháy cũng phải được chú ý và đảm bảo chất lượng tốt nhất.

Đối với những hạng mục công trình công nghiệp khác nhau, sẽ có những tiêu chuẩn xây dựng riêng, phù hợp với tính chất và mục đích sử dụng. Vì vậy, trước khi lên kế hoạch thi công, các chủ đầu tư và doanh nghiệp cần tìm hiểu về quy định, cũng tham khảo tư vấn từ các đơn vị thi công để có được công trình bền vững, chất lượng

Tư vấn miễn phí: 093 477 6633 / 09394 88666

Lưu ý quan trọng khi thi công nhà xưởng

Phần móng của nhà xưởng

Móng là kết cấu cốt yếu, quan trọng nhất của bất kì công trình xây dựng nào. Đối với nhà xưởng hiện đại cũng không ngoại lệ.

Khi thiết kế phần này, KTS cần lưu ý thể hiện các thông số kỹ thuật một cách đầy đủ và chi tiết nhất. Các vật liệu và chi tiết sử dụng để làm móng phải đủ đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn đã đưa ra, đảm bảo đủ điều kiện triển khai, thi công công trình.

Chọn vị trí đặt móng, đối với từng nền đất khác nhau sẽ có cách xử lý khác nhau. Nếu nhà xưởng được xây dựng trên nền đất yếu, đất bùn thì cần gia cố thêm móng bằng cách sử dụng giải pháp cọc ép, cọc khoan nhồi… Còn nếu xưởng được xây dựng trên nền đất cứng thì có thể tiến hành xây móng như bình thường mà không cần gia cố thêm móng như ép cọc hay đóng cừ tràm.

Phần nền nhà xưởng

Tùy theo chức năng sử dụng mà đơn vị thiết kế, để có những cách thực hiện sao cho hợp lý nhất. Ngoài ra, độ dày của lớp bê tông nền cũng cần được chú trọng.

Tùy theo tính chất sản xuất, hoạt động mà chủ đầu tư yêu cầu để sử dụng máy móc có trọng tải lớn hay nhỏ mà độ dày bê tông nền được thay đổi sao cho phù hợp, độ dày bê tông dao động từ 10, 20, 30 hay 50cm.

Sau khi phần bê tông nhà xưởng được thi công xong, để tăng độ bền cho chúng, thông thường sẽ có thêm bước xoa nền và sơn lớp epoxy lên mặt sàn để chống bám bụi và dễ dàng lau chùi, dọn vệ sinh.

Kết cấu của nhà xưởng hiện đại

Trong quá trình xây dựng, các chủ đầu tư và KTS cần trao đổi thường xuyên để thống nhất về số lượng cột, kèo, dầm, xà gồ nhà xưởng như thế nào phù hợp, tránh trường hợp thiếu một trong những yếu tố trên gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình hoặc gây lãng phí.

Phần cột thép, kèo thép nhà xưởng cần có thiết kế vừa đủ, tránh bố trí thép thiếu hoặc dư. Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng thông thường thì 1m khoảng 20-32kg thép tùy theo quy mô nhà xưởng và chi phí đầu tư của doanh nghiệp.

Quảng Trị sẽ có nhà máy may với công suất 10 triệu sản phẩm/năm

Tại sao nên mua lại nhà máy  ?

AMILAND chúng tôi là doanh nghiệp chuyên về Bất động sản Công Nghiệp, nhà máy, kho xưởng từ cơ bản đến đặc thù trong/ngoài khu/cụm Công Nghiệp. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có thể sở hữu nhà máy hiện đại, thông minh và cho ra được những sản phẩm chất lượng cao. Dây chuyền mà nhà máy cung cấp giúp quá trình gia công diễn ra thuần thục các bước và đạt được tất cả các tiêu chí mà một dây chuyền sản xuất cần có từ chất lượng đến tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm chi phí sản xuất, năng suất cao, ổn định. Đặc biệt AMILAND cam kết miễn phí toàn bộ quá trình tư vấn, quý khách có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

AMILAND-Bất động sản Công Nghiệp với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực Bất động sản Công Nghiệp cũng như chuyên cung cấp nhà máy tại Việt Nam với phương châm lấy chất lượng và uy tín để xây dựng thương hiệu, chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng.

Tư vấn miễn phí: 093 477 6633 / 09394 88666

[su_heading]Giới thiệu về Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn[/su_heading]

Khoảng cách:

Khoảng cách đường bộ:

  • Nằm cạnh Quốc lộ 10
  • Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng : 27 Km
  • Thành phố Thái Bình : 25 Km
  • Trung tâm thành phố Hải Phòng : 40 Km
  • Thành phố Hà Nội : 165 Km

Khoảng các đến bến cảng:

  • Cảng Hải Phòng : 45 Km
  • Cảng Sông Hóa : 0,2 Km
  • Khoảng các đến sân bay:
  • Sân bay Nội Bài : 130 Km
  • Sân bay Cát Bi : 40 Km

Giao thông trong và ngoài KCN Cầu Nghìn:

Đường Quốc Lộ 10 nằm sát KCN, lộ giới ngang quy hoạch là 42m;

Đường Quốc Lộ 10 nằm phía ngoài KCN, lộ giới ngang quy hoạch là 22m

Trục đường chính D1B dài 1.443,14m, mặt cắt ngang 35m, phần đường dành cho xe chạy 2 làn 16m, dải phân cách 3m; vỉa hè 16m

Trục đường nội bộ D3, N2 dài 1.410m, mặt cắt ngang 28m, xe chạy 12m;

Trục đường nội bộ làn xe, rộng 8m.

[su_image_carousel source=”media: 7410,7416,7415,7414,7413,7412,7411″ slides_style=”photo” align=”center”]

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp:

Hệ thống điện:

Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực huyện Quỳnh Phụ cung cấp.

Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Hệ thống nước sạch: 
Các nhà máy trong khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước của khu công nghiệp với công suất 6.500m3/ngày đêm
Thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải, được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.


Xử lí nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

Một số ưu đãi đối với nhà đầu tư khi xin dự án đầu tư, Đăng ký kinh doanh trong KCN Cầu Nghìn

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

Ưu đãi thuế:

Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp
có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh
nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;
Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu:
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN