Cho thuê 10.000m2 nhà xưởng tại KCN Quang Châu, Bắc Giang

Thông tin mô tả

Chính chủ ủy quyền AMILand – Bất động sản công nghiệp cho thuê 10.000 m2 nhà xưởng tại KCN Quang Châu, Bắc Giang

Vị trí: Xưởng nằm trong trung tâm tam giác vàng 3 KCN lớn tại Việt Yên Bắc Giang nên vị trí cực kỳ thuận tiện, gần các tập đoàn, vener lớn.

Khoảng cách:
-Cách trung tâm tp Bắc Giang: 16 Km
-Cách trung tâm Hà Nội:           47 Km
-Cách sân bay Nội Bài:             49 Km
-Cách cảng Hải Phòng:           145 Km
-Cách cửa khẩu Hữu nghị:     128 Km.

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ hồ sơ giấy tờ pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.

Hiện trạng: Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, sẵn sàng đi vào sử dụng

Toàn bộ nhà xưởng thiết kế trần, vách panel 3 lớp cách âm, cách nhiệt, chống cháý, có sẵn hệ thống chiếu sáng, PCCC spinkler, hệ thống thông gió hút khói, trạm điện 1000KVA.

Đã có nhà văn phòng tiêu chuẩn hạng A.

Thời hạn : 50 năm

Ngành nghề thu hút đầu tư: sản xuất linh kiện, điện tử, cơ khí chính xác, …

AMILand – Bất động sản công nghiệp

Tel/Fax: 0243. 833 2626 – Mobile: 0934 776633 / 0904 927888

E.mail:info.amiland@gmail.com – Website:www.amiland.vn/ www.datkhucongnghiep.com.vn

Cơ sở hạ tầng

Giao thông:
Đường đối ngoại: Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, mặt cắt (A-A) rộng 89m-97m, trong đó: Lòng đường cao tốc 2×11,25m=22,5m, dải phân cách giữa rộng 9m, lề đường 2 bên 2×0,75m=1,5m, phân cách giữa đường cao tốc và đường gom mỗi bên từ 6m-10m, lòng đường gom 2 bên 2x12m=24m, hè đường gom 2 bên 2x(4+6)m=20m.
Đường trong khu công nghiệp:
Mặt cắt (1-1) là 32m, trong đó: Lòng đường 26m, hè đường 2 bên 2×3=6m;
Mặt cắt (2-2) là 22,5m, trong đó: Lòng đường 10,5m, hè đường 2 bên 2×6=12m;
Mặt cắt (3-3) là 22m, trong đó: Lòng đường 10m, hè đường 2 bên 2×6=12m;
Mặt cắt (4-4) là 27m, trong đó: Lòng đường 15m, hè đường 2 bên 2×6=12m;
Mặt cắt (5-5) là 24m, trong đó: Lòng đường 2×8=16m, dải phân cách giữa rộng 1m, hè đường 2 bên 2+5=7m.
San nền: Căn cứ vào cao độ hiện trạng của khu vực, thiết kế cao độ san nền khu vực Khu công nghiệp cao độ thấp nhất là: +4,0m, cao độ cao nhất là +4,5m.

Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa được làm riêng, độc lập với hệ thống thoát nước thải.
Hệ thống thoát nước mưa:
Toàn bộ nước mưa của KCN được thu gom bằng hệ thống cống tròn BTCT đã xây dựng hoàn thiện dọc theo các tuyến đường và thoát ra tuyến kênh tiêu Quang Biểu và kênh tiêu T1 chạy qua KCN ra trạm bơm Quang Biểu và tuyến kênh ở phía Bắc dự án thoát ra trạm bơm Trúc Tay. Trong khu vực dự án mở rộng ranh giới, nước mưa được gom bằng các tuyến cống rồi đổ ra các tuyến mương đất sẽ được cải tạo mở rộng nằm sát ranh giới sau đó chia hai hướng thoát: hướng thoát chính tiếp tục chạy thẳng và thoát ra sông Cầu qua trạm bơm Quang Biểu, hướng phụ còn lại sẽ thoát theo hướng về thôn Đông Tiến để qua trạm bơm Đông Tiến ra sông Cầu;
Hệ thống cống tròn BTCT thoát nước có đường kính D600 – D1800; Hố ga thu, thăm: thiết kế bằng BTCT và xây gạch, khoảng cách 30- 50m/hố;  Thoát nước mưa qua đường tại tuyến kênh chạy giữa KCN mở rộng là các cống hộp BTCT, kích thước 2x(2.5×2.5)m hoặc 2x(1.5×1.5)m tùy theo bề rộng kênh.

Hệ thống thoát nước thải:
Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý công suất khoảng 26.000 m3/ng.đ đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra kênh Quang Biểu;
Mạng lưới đường cống thu gom nước thải được thiết kế tự chảy với độ dốc tối thiểu i= 1/D, sử dụng cống tròn D300-D600.

Sơ đồ thoát nước thải: Nước thải khu sản xuất được xử lý cục bộ → cống thoát nước thải → trạm xử lý nước thải → xả ra hệ thống kênh thoát nước mưa khu vực.

Cấp nước: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ nhà máy xử lý nước sạch KCN Quang Châu với công suất thiết kế 40.000m³/ngày đêm (hiện trạng đang hoạt động giai đoạn với công suất 10.000 m³/ngày đêm). Nguồn dự phòng lấy từ Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng nước DNP – Bắc Giang và nguồn nước khác; Mạng lưới đường ống cấp nước trong khu vực quy hoạch được tổ chức theo sơ đồ mạch vòng; Căn cứ vào tính toán thuỷ lực mạng lưới cấp nước sử dụng ống D150- D500, đường ống được dùng là ống HDPE. Các tuyến ống được lắp đặt dọc theo đường nội bộ của KCN; trên các tuyến đặt van chặn để thuận tiện cho công tác quản lý; Giải pháp cấp nước chữa cháy: Chữa cháy áp lực thấp, khi có cháy xe cứu hoả đến lấy nước tại các họng cứu hoả. Họng cấp nước cứu hoả được bố trí trên đường ống HDPE D110. Khoảng cách giữa các trụ cứu hoả từ 150200m để đảm bảo bán kính phục vụ; Đường ống được đặt dưới vỉa hè có độ sâu tối thiểu 0,6m, qua đường 0,8m.

Cấp điện:
Nguồn cấp điện: Hiện nay Khu công nghiệp Quang Châu đang được cấp điện từ trạm biến áp 110kV Quang Châu, công suất hiện tại 2x63MVA (Dự kiến nâng công suất lên 3x63MVA trong năm 2021). Ngoài ra, Khu công nghiệp Quang Châu sẽ được cấp điện từ trạm biến áp 110kV Quang Châu 2, giai đoạn 1 lắp 01 máy biến áp 63MVA, đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư (Công suất trạm biến áp 110kV Quang Châu 2 theo quy hoạch là 3x63MVA);
Lưới điện 22KV của KCN sử dụng cáp lưới điện nổi, vận hành hở; Móng cột đơn dùng MT-2; móng cột kép dùng MĐT-2; Các trạm biến áp: sử dụng trạm biến áp phân phối 22/0,4KV kiểu treo đặt trên vỉa hè; Tổng nhu cầu cấp điện toàn khu công nghiệp khoảng 312 MVA.

Chất thải rắn: Các nhà máy trong khu công nghiệp phải thực hiện nghiêm túc việc thu gom, phân loại chất thải và hợp đồng với đơn vị có chức năng vận chuyển, xử lý theo quy định.

AMILand – Bất động sản công nghiệp

Tel/Fax: 0243. 833 2626 – Mobile: 0934 776633 / 0904 927888

E.mail:info.amiland@gmail.com – Website:www.amiland.vn/ www.datkhucongnghiep.com.vn