Chính chủ cần chuyển nhượng 4ha trong khu công nghiệp Thạch Thất- Quốc Oai – Hà Nội

Thông tin mô tả

Cần chuyển nhượng gấp 4ha trong khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai – Hà Nội

Thông tin chính

AMILAND – Bất động sản công nghiệp  xin giới thiệu thêm về lô đất trong KCN Thạch Thất – Quốc Oai – hà Nội như sau:

Vị trí: Lô đất nằm trong Khu công nghiệp Thạch Thất Quốc Oai thuộc thị trấn Quốc Oai và xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội

Khoảng cách:

– Cách trung tâm Hà Nội :25 km.

– Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng : 140km.

– Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài:  40 km.

– Cách cửa khẩu Việt-Trung : 190km.

Diện tích: 40.000m2   tương đương 4ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm ( đến năm 2056)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Dự án đã được chủ đầu tư tiến hành san lấp mặt bằng, có sổ đỏ, hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Tổng quan về KCN Thạch Thất – Hà Nội

Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Thạch Thất Quốc Oai thuộc thị trấn Quốc Oai và xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội

Tọa lạc gần Đại lộ Thăng Long (đường cao tốc Láng- Hòa Lạc), trung tâm thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và cảng nước sâu Quảng Ninh- Cái Lân

- Phía Nam : Giáp đường cao tốc Láng Hoà Lạc
- Phía Bắc : Giáp khu dân cư xã Phùng Xá
- Phía Đông : đường gom Khu công nghiệp
- Phía Tây : Giáp tuyến đường liên huyện

Diện tích: 150,12 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Thạch Thất phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.

Thời hạn: 50 năm (2006 – 2056)

Pháp lý đất đai: Sổ đỏ

Định hướng khu công nghiệp: Thạch Thất được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường

Nguồn nhân lực: Hà Nội có nguồn nhân lực đông đảo, chất lượng cao. Tính đến năm 2019, dân số Hà Nội là trên 8 triệu người. Với vị thế là trung tâm thủ đô của cả nước, Hà Nội dễ dàng thu hút lực lượng lao động lớn từ các tỉnh lân cận

Cơ sở hạ tầng & tiện ích:

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp

Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:

+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 40 m – 6 làn

+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 26 m – 2 làn

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế của thành phố Hà Nội. Tổng công suất toàn khu 60MVA. Mạng lưới điện được cung caas dọc đường giao thông nội bộ toàn khu

Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 8.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch Hà Nội. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của khu công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 3.000m3/ngày – đêm

Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường

Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

Tài chính: Hệ thống các ngân hàng như Vietinbank, Vietcombank, Sacombank, Agribank, BIDV, techcombank có chi nhánh quanh khu công nghiệp

Hải quan: Mọi thủ tục hải quan được thực hiện tại Hải quan

Phí quản lý:

Phí quản lý khu công nghiệp: 1USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm

Phí sử dụng điện: theo EVN

Phí sử dụng nước sạch: Theo quy định hiện hành UBND

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: Theo quy định hiện hành UBND & ban quản lý khu công nghiệp

Ưu đãi đầu tư:

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định tại nghị định số 218/2013/NĐ-CP, Nghị định số 12/2015/ NĐ-CP hướng dẫn Luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định về thuế. Ưu đãi thuế xuất doanh nghiệp 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nọp trong 9 năm tiếp theo với một số trương hợp đặc biệt

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế nhập khẩu (Khoản 11 điều 16 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2016): Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật.