“Bảng giá thuê đất & Xưởng RBF KCN Yên Phong II-A (Bắc Ninh). Cập nhật giá thuê đất và nhà xưởng logistics tại KCN Yên Phong II-A. Vị trí nút giao QL3 & QL18, sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho điện tử, bán dẫn và logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ NÚT GIAO CAO TỐC QL3 & QL18
• Kết nối giao thông ưu việt: Chỉ cách Sân bay Quốc tế Nội Bài ~18 km, trung tâm TP. Hà Nội ~30 km, kết nối chuỗi cung ứng Bắc Ninh – Thái Nguyên – Quảng Ninh.
• Hạ tầng đồng bộ ~151,27 ha: Quy hoạch hiện đại, đường giao thông nội bộ rộng rãi, nguồn điện 110kV và trạm xử lý nước thải công suất lớn sẵn sàng đáp ứng mọi tiêu chuẩn nhà máy.
📱 ĐIỆN TỬ, BÁN DẪN & XƯỞNG LOGISTICS RBF
• Nhà xưởng xây sẵn (RBF / RBW): Thiết kế tiêu chuẩn cao, tích hợp PCCC tự động nghiệm thu, chiều cao thông thủy tối ưu cho kho vận và nhà máy bán dẫn.
• Ngành nghề trọng tâm: Linh kiện điện tử, công nghiệp bán dẫn, viễn thông, cơ khí chính xác và trung tâm phân phối logistics thông minh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Phong II-A (Bắc Ninh) sở hữu vị trí vàng ngay nút giao QL3 & QL18, được thụ hưởng trọn vẹn bệ đỡ sinh thái công nghiệp của thủ phủ Samsung Yên Phong. Việc sẵn sàng bàn giao quỹ đất sạch cùng các khối nhà xưởng RBF PCCC chuẩn giúp các nhà đầu tư FDI điện tử và bán dẫn rút ngắn tối đa thời gian khởi công vận hành. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư (IRC), thẩm định giá thuê và làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Yên Phong II-A Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Yên Phong II-A Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Yên Phong II-A Bắc Ninh (Western Pacific – 151.27 ha)
📦 Mô Hình KCN Đa Năng Thế Hệ Mới Tích Hợp Industrial Logistics Hub Hướng Ra Sân Bay Nội Bài
Khu công nghiệp Yên Phong II-A (Yen Phong II-A Industrial Park) do Công ty Cổ phần Hạ tầng Western Pacific (thành viên Tập đoàn Western Pacific) làm chủ đầu tư theo Quyết định số 221/QĐ-TTg ngày 23/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Với tổng vốn đầu tư hơn 1.830 tỷ đồng trên quy mô 151,27 ha (83,19 ha đất công nghiệp cho thuê), dự án tiên phong phát triển hạ tầng công nghiệp sinh thái, công nghệ cao và logistics thông minh.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Yên Phong II-A quy hoạch 83,19 ha đất sản xuất công nghiệp sạch và kho bãi, phần còn lại dành cho đất dịch vụ hành chính, cây xanh sinh thái và giao thông nội khu rộng rãi.
📍 2. Tọa Độ Nút Giao QL3 & QL18, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Nút Giao Cao Tốc QL3 & Quốc Lộ 18
• Trục đối ngoại chính: Nằm ngay nút giao Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (QL3 mới) & Cao tốc Nội Bài – Hạ Long (QL18).
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~16 km (chỉ 15 phút di chuyển).
• Tổ hợp Samsung Electronics Bắc Ninh: ~10 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~23 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~30 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~155 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Hoàn Thiện
• Hạ tầng kỹ thuật: Hoàn thiện 100% san lấp, điện lưới 22kV, nhà máy nước sạch 7.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải 5.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp bàn giao ngay (lô từ 0,9 ha – 1 ha – 3 ha – 5 ha+).
2. Thuê kho xưởng logistics xây sẵn (RBF/RBW).
3. Thuê lại mặt bằng & xưởng thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 150 – 175 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 4,5 – 5,5 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 160 – 195 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,9 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.600 đ/m³ Xả thải: ~10.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá niêm yết KCN của EVN Bắc Ninh |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Pháp Lý Western Pacific
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Y tế & Cơ khí: Thiết bị y tế, dược phẩm, mỹ phẩm, cơ khí chính xác, linh kiện ô tô.
• Logistics & Năng lượng: Trung tâm kho vận thông minh, vật liệu mới, công nghiệp sạch.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Pháp Lý CĐT
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Hỗ trợ trọn gói Western Pacific: Hỗ trợ xin IRC, ERC, PCCC & Giấy phép môi trường siêu tốc.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Yên Phong II-A (Bắc Ninh) do Tập đoàn Western Pacific phát triển sở hữu lợi thế vị trí giao thương đỉnh cao tại giao điểm QL3 và QL18, di chuyển tới Sân bay Nội Bài chỉ 15 phút. Mô hình tích hợp Industrial Logistics Hub cùng quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao giúp các tập đoàn công nghệ cao, bán dẫn và kho vận tối ưu tuyệt đối chi phí đầu tư. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC/ERC, rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Western Pacific giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Yên Phong II-A
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF/RBW hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT Western Pacific từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
