Chính chủ cần nhượng 5ha đất tại khu công nghiệp Thuận Thành I - Bắc Ninh

Thông tin mô tả

Chủ đầu tư có nhu cầu chuyển nhượng lô đất 5ha tại KCN Thuận Thành I – TP Bắc Ninh

Diện tích lô đất 5ha tại KCN Thuận Thành I – Bắc Ninh đang được chủ đầu tư chuyển nhượng cực kỳ phù hợp cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất lắp ráp Ô tô; Logistic……
Với vị trí thuận lợi rất gần thủ đô Hà Nội, gần Sân bay Nội Bài , tiện lợi cho việc giao thương và di chuyển đến các vùng kinh tế lớn của miền Bắc. Đặc biệt, là khu công nghiệp mới triển khai, vì vậy khi đầu tư vào đây nhà đầu tư sẽ được hưởng thời hạn thuê đất dài hạn, có lợi để đầu tư lâu dài hoặc cho thuê lại cũng rất hợp lý.
AMILAND – Bất động sản Công Nghiệp
Hotlines: 0934 776633 / 09394 88666

Thông tin chính

Diện tích: 50.000m2

Giá: Thỏa thuận

Mã BĐS:

Mục đích sử dụng:

Kho xưởng Công nghiệp sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất ô tô và lắp ráp ô tô; Sản xuất thép và các sản phẩm từ thép; Sản xuất hàng tiêu dùng…….

AMILAND – Bất động sản công nghiệp xin giới thiệu thêm về lô đất trong KCN Thuận Thành I – Bắc Ninh như sau:

Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Thuận Thành I – Bắc Ninh

Khoảng cách:
-Cách trung tâm tp Bắc Ninh: 19 Km
-Cách trung tâm Hà Nội: 29 Km
-Cách sân bay Nội Bài: 47 Km
-Cách cảng Hải Phòng: 96 Km
-Cách cửa khẩu Hữu nghị: 151 Km.

Diện tích: 50.000m2 tương đương 5ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đang được san lấp.

Tổng quan về KCN Thuận Thành I – Bắc Ninh

Vị trí địa lý
Thuộc địa bàn các xã Nghĩa Đạo, Trạm Lộ và Ninh Xá, huyện Thuận Thành. Phía Bắc giáp ruộng canh tác và dân cư thôn Thuận An, phía Đông giáp ruộng canh tác và dân cư thôn Nghi An, phía Tây giáp thôn Ngọc Nội và QL38, phía Nam giáp đường VĐ4.

Diện tích quy hoạch:
Quy mô 249,75 ha

Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư

Ngành nghề thu hút đầu tư
Là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, KCN sạch, thân thiện với môi trường, ưu tiên các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, chế tạo thiết bị,…

Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Thuận Thành I được chủ đầu tư xây dựng đồng bộ và hoàn thiện nhằm đảm
bảo đáp ứng tốt các yêu cầu đầu tư của các doanh nghiệp ở nhiều ngành nghề.

Giao thông trong khu công nghiệp
Các tuyến đường nội khu được xây dựng khang trang với thiết kế lòng
đường tối thiểu 10,5m và hè đường 6-10m. Các tuyến giao thông trong khu công nghiệp được xây theo mạng
luới ô vuông bàn cờ, đảm bảo thuận tiện tiếp cận đến từng khu đất trong khu.

Cấp điện trong khu công nghiệp
Nguồn điện của khu công nghiệp Thuận Thành I được cung cấp bởi Tập đoàn Điện lực quốc gia Việt Nam, đấu nối từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 2 x 63 MVA. Nguồn điện ổn định đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu.

Nguồn cấp nước trong khu công nghiệp
Chủ đầu tư xây dựng nhà máy nuớc công suất 15.000 m3/ngày xử lý nước từ nguồn nước sông Đáy. Ống cấp nuớc được thiết kế với đường kính từ D300-D600 mm đảm bảo đáp ứng kịp thời và đầu đủ nước sạch cho từng nhà máy trong khu công nghiệp.

Thoát nước trong khu công nghiệp
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế xây dựng riêng biệt. Ðuờng kính cống ngầm thoát nuớc mưa là D400-D800 mm trên nguyên tắc tự chảy.

Xử lý nước thải và chất thải
Khu công nghiệp Thuận Thành I có nhà máy xử lý nước thải riêng với công suất 9.000 m3/ngày đêm (Luợng nuớc thải được tính bằng 80% lượng nước cấp). Ðường kính ống thoát nước thải D300mm – D400mm. Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và được xử lý tại bãi thải tập trung của tỉnh Bắc Ninh.

Dịch vụ viễn thông/ Internet
Tổng đài vệ tinh 11.000 số, hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nuớc. Trạm thu phát tín hiệu 4G, 5G tại các lô đất hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đảm bảo độ phủ sóng cho toàn bộ Khu công nghiệp.

Phòng cháy chữa cháy
Nhà đầu tư ngoài việc đảm bảo hệ thống cơ sở hạ tầng cơ bản đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu, còn quan tâm xây dựng hệ thống chữa cháy hoàn thiện nhằm kịp thời giải quyết các sự cố hỏa hoạn. Hệ thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường với khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m – 150m. Ðường kính trụ cứu hỏa D125mm.

Các dịch vụ khác

Hệ thống cơ sở dịch vụ cơ nằm ngay trong khu công nghiệp bao gồm: Đồn công an, Phòng khám đa khoa, Ngân
hàng, Trạm cung cấp nguyên liệu, Bưu điện, Kho vận,…Bãi đỗ xe khu công nghiệp có tổng diện tích 29.800m2,
đảm bảo chỗ đỗ cho khoảng 744 xe bus (01 chỗ đỗ xe bus tối thiểu 40m2 theo QCVN 07:2016/BXD) đáp ứng
nhu cầu đưa đón công nhân khoảng 29.800 người). Hệ thống xe buýt Hà Nội – Bắc Ninh với tần suất 10 phút/
lượt từ 5 giờ sáng đến 20 giờ, giá vé 7.000 đồng/ người.

Thuế phí
Tiền thuê cơ sở hạ tầng: Liên hệ với chúng tôi để có giá tốt nhất: 0934776633
Tiền thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành hàng năm
Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm. Thành toán hàng năm
Giá điện: Giờ bình thuờng: 1.555 đồng/Kwh (0,067 USD/Kwh áp dụng Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h – 9h30″, 11h30″ –
17h và 20h – 22h, Chủ nhật: 4h – 22h) ; Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/Kwh (0,042 USD/Kwh áp dụng tất cả các
ngày trong tuần từ 22h – 4h) ; Giờ cao điểm: 2,871 đồng/Kwh (0,123 USD/Kwh áp dụng Từ thứ 2 đến thứ 7:
9h30″ – 11h30″; và 17h – 20h).
Giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng
Phí xử lý nước thải : Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng
Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
Tất cả các đơn giá trên là chưa bao gồm VAT theo quy định tại thời điểm hiện hành của đơn vị cung cấp.

Ưu đãi đầu tư
Về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp : Mức thuế suất 20%, ưu đãi thuế suất miễn thuế 2 năm đầu và giảm
thuế 50% cho 4 năm tiếp theo. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên
doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế
trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm
thứ tư.
Về ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị (chỉ áp dụng đối với ngành nghề ưu đãi đầu
tư theo quy định tại nghị định 134/2016/NĐ-CP bổ sung bởi Nghị định 18/2021/NĐ-CP): Miễn thuế nhập khẩu
hàng hoá để tạo tài sản cố định, Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng
xuất khẩu, Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu
Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án dặc biệt khuyến khích đầu tư.