Chính chủ cần Chuyển nhượng 2ha đất tại khu công nghiệp Yên Mỹ – Hưng Yên

Thông tin mô tả

Chuyển nhượng gấp 2ha khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ – Hưng Yên

Thông tin chính

AMILAND – Bất động sản công nghiệp  xin giới thiệu thêm về lô đất trong KCN Yên Mỹ – Hưng Yên như sau:

Vị trí: Lô đất trong khu công nghiệp nằm trên quốc lô 39A, thuộc 2 xã Trung Hòa và Tân Lập, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên.

Khoảng cách:

– Cách trung tâm Hà Nội : 40 km.

– Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng : 97km.

– Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài:  50 km.

– Cách cửa khẩu Việt-Trung : 185 km.

Diện tích: 20.000m2   tương đương 2ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, mặt bằng sạch sẽ. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.

Tổng quan về KCN Yên Mỹ – Hưng Yên

VỊ TRÍ

• Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• Nằm trên quốc lô 39A, thuộc 2 xã Trung Hòa và Tân Lập, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên; cách quốc lộ 5 khoảng 2km, cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 7km.
  

QUY MÔ KHU CÔNG NGHIỆP

Tổng diện tích: 280 ha. Trong đó:

• 203,99 ha đất cho thuê
• 76,1 ha đất dành cho cơ sở hạ tầng (đường, xây xanh, mặt nước, các công trình công cộng, v.v.)

Diện tích đất cho thuê đã được lấp đầy: 29,125 ha.

Diện tích cho thuê còn lại: 174,86 ha.

NGHÀNH NGHỀ ƯU TIÊN

Ứng dụng công nghệ cao, sản xuất sản phẩm công nghệ cao; Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; Sản xuất ô tô, mô tô, máy móc, thiết bị, Sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; Chế biến và bảo quản các sản phẩm từ thịt, rau, quả; sản xuất đồ uống; sản xuất sản phẩm từ gỗ; dược phẩm, mỹ phẩm, sơn, bao bì; dịch vụ logistics, v.v.

GIÁ THUÊ ĐẤT ĐÃ ĐẦY ĐỦ HẠ TẦNG

• Giá cho thuê: Theo từng thời điểm
• Thời hạn cho thuê: 50 năm (từ năm 2018 đến năm 2068).
• Phương thức thanh toán: Thanh toán theo từng đợt.
• Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: Khoảng 0,5 USD/m2/năm, thanh toán hàng năm.
• Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Theo Quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên ban hành hàng năm.

NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ

• Giá cho thuê: khoảng 4 USD/m2/tháng.
• Quy mô (diện tích) nhà xưởng cho thuê: diện tích tối thiểu 2.000m2.
• Thời hạn cho thuê: tối thiểu 05 năm.
• Phương thức thanh toán: theo thỏa thuận.

CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN

Đã triển khai thi công đồng bộ các hạng mục giai đoạn 1 (70 ha):

1. Hệ thống cung cấp điện năng: Nguồn điện cấp cho KCN được lấy từ Trạm 110/22kV Yên Mỹ.
2. Hệ thống cung cấp nước: nhà máy nước với công suất 15.000m3/ng.đ. (đối với giai đoạn 1, 70 ha: nước được cấp từ nhà máy cấp nước Thăng Long, đảm bảo công suất 4.000 – 5.000 m3/ng.đ).
3. Hệ thống giao thông nội bộ: hệ thống giao thông nội bộ có mặt cắt đường từ 10,5 đến 21m. Đường chính vào KCN nối từ QL39 vào trung tâm KCN. Các tuyến đường nhánh trên cơ sở song song và vuông góc với các trục trung tâm, phân chia các khu chức năng và các cụm nhà máy xí nghiệp bên trong KCN.
4. Hệ thống thoát nước mưa, nước thải:
   + Hệ thống thoát nước mưa tự chảy dọc theo các tuyến đường dẫn vào các kênh được bố trí xung quanh KCN và thoát ra các kênh và sông trong khu vưc.
   + Hệ thống thoát nước thải: được bố trí dọc theo các tuyến đường và tập trung về Trạm xử lý ở phía Đông KCN.
5. Hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN: nhà máy xử lý nước thải với công suất từ 8.000 đến 10.000 m3/ng.đ.
6. Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc của KCN sẽ được lấy từ Trạm viễn thông của VNPT hoặc Viettel Yên Mỹ. Toàn bộ khu sẽ lắp đặt 01 tổng đài số thuê bao đáp ứng yêu cầu của khu. Hệ thống thông tin trục chính và các trục nhánh sẽ sử dụng cáp quang truyền dẫn. Tất cả các thiết bị viễn thông được cung cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.
   

CÁC TIỆN ÍCH TRONG KCN

• Cụm công an đặt trong KCN.
• Đội cứu hỏa trong KCN sẵn sàng phòng chống và ngăn chặn nguy cơ cháy nổ.
• Đội bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự trong nội bộ KCN.
• Hải quan Hưng Yên có trụ sở đặt tại Phố Nối cách KCN khoảng 4 km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong KCN.
• Bệnh viện đa khoa phố nối cách KCN khoảng 3 km, được xây dựng hiện đại đáp ứng các nhu cầu khám chữa bệnh của người lao động trong KCN.
• Hệ thống các ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Techcombank, BIDV, v.v có chi nhánh tại thị trấn Yên Mỹ, ngay gần Khu công nghiệp.

KHÍ HẬU & ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

Hưng Yên nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa Đông Bắc Bộ. Một năm có bốn mùa rõ rệt. Mùa đông lạnh, mùa hè nóng ẩm, mùa xuân, thu khí hậu ôn hòa. Nhiệt độ trung bình 22-23oC, độ ẩm dao động lớn, từ 80-90%.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI & HỖ TRỢ

1. Ưu đãi về thuế:
   (i) Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị (Chỉ áp dụng đối với doanh nghiệp công nghệ cao, ngành nghề ưu đãi đầu tư theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP):

• Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.

(ii) Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.

(iii) Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.

(iv) Thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp (Căn cứ Nghị định 218/2013/NÐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp. áp dụng từ 15/02/2014).
• Áp dụng thuế suất 10% đối với các doanh nghiệp được quy định tại Khoản 1, 2, 3 Ðiều 19 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NÐ-CP.

2. Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư:
   Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí từ Chủ đầu tư các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng.

LAO ĐỘNG ĐỊA PHƯƠNG

– Dân số toàn tỉnh: khoảng 1.380.000 người. Trong đó, 54% trong độ tuổi lao động.

– Xung quanh KCN có hệ thống các trường đào tạo như: Trường Đại học sư phạm kỹ thuật Hưng Yên tại huyện Mỹ Hào mỗi năm đào tạo hàng nghìn cử nhân, cao đẳng và kỹ thuật viên; Trường cao đẳng công nghiệp đặt tại huyện Yên Mỹ, mỗi năm đào tạo được khoảng 4.000 công nhân cung cấp cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.