Chuyển nhượng nhà xưởng 5000m2 tại KCN Tam Nông, Phú Thọ

Thông tin mô tả

Chính chủ chuyển nhượng nhà xưởng Công nghiệp tại Khu công nghiệp Tam Nông, Phú Thọ

Tổng diện tích 5000m2 nhà xưởng còn mới chuẩn Zamil giá cực rẻ. Giao thông hiện đại và thuận tiện, nằm trong Cụm công nghiệp mới với cơ sở hạ tầng cực kỳ hiện đại. Chủ đầu tư và tỉnh có chính sách thu hút đầu tư tốt.

Thông tin chính

Diện tích: 5000m2

Giá: 65 USD/m2

Mục đích sử dụng: Kho xưởng Công nghiệp sản xuất, lắp ráp điện, điện tử, viễn thông, cơ khí; Sản xuất thép và các sản phẩm từ thép; Sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc; Chế biến nông sản và thực phẩm…

AMILAND – Bất động sản công nghiệp

Vị trí địa lý của khu công nghiệp Tam Nông

Nằm ở phía bắc huyện Tam Nông, phía bắc giáp đường quốc lộ 32C, phía nam giáp đường quốc lộ 32A, phía đông giáp đường Hồ Chí Minh, phía tây giáp đập nước và hồ điều hòa.

– Cách vai trục đường Hồ Chí Minh 15 mét, bao gồm giới hạn hành lang an toàn giao thông đường bộ theo quy chuẩn xây dựng.

– Cách:

Trung tâm Hà Nội khoảng: 80km

Sân bay quốc tế Nội Bài: 60km

Cảng biển Hải Phòng: 180km

Cảng sông Việt Trì: 07 km

Cửa khẩu Lào Cai: 300km

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tam Nông

– Hệ thống giao thông

Giao thông đối ngoại: nằm sát đường Hồ Chí Minh và các quốc lộ 32A, 32C, rất thuận lợi cho việc kết nối giao thông.

Giao thông nội bộ: các tuyến đường trong khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng theo mạng lưới ô vuông bàn cờ,

thuận lợi cho việc tiếp cận các khu đất xây dựng nhà xưởng, kho tàng…

– Hệ thống cung cấp điện

Có đường dây điện cao thế 35kV đi ngang qua KCN, chiều dài 1.650 mét, khả năng cung cấp điện ổn định cho sản xuất, với trạm biến áp dự kiến với công suất 2×40 MAV 110/35/22 kV

– Hệ thống cấp nước

Có sẵn nguồn nước cho sản xuất từ nhà máy của Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Thọ (công suất 13.500 m3/ngày đêm), cung cấp nước sạch đến tận chân hàng rào nhà máy, đảm bảo nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp

– Hệ thống xử lý nước thải

Công suất thiết kế 5.000 m3/ngày đêm, dự kiến khi đi vào vận hành sẽ đạt tiêu chuẩn nước thải sau khi xử lý ở cột A theo QCVN 24:2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

– Hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được xây dựng đến chân hàng rào của các nhà máy, đáp ứng các loại dịch vụ thông tin liên lạc trong nước và quốc tế do các doanh nghiệp viễn thông lớn trực tiếp đầu tư xây dựng và cung cấp cho doanh nghiệp.

Điều kiện kinh doanh của khu vực

– Với lợi thế tiếp giáp với thủ đô Hà Nội qua cầu Trung Hà, huyện Tam Nông là đầu mối giao thông vận tải quan trọng của tỉnh Phú Thọ, với nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua.

– Huyện Tam Nông là vùng kinh tế trọng điểm về công nghiệp của tỉnh Phú Thọ. Cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ và du lịch.

– Sức tăng trưởng kinh tế mạnh, kết cấu hạ tầng đang được đầu tư hoàn chỉnh, môi trường đầu tư kinh doanh được cải thiện.

– Trên địa bàn có nhiều nhà máy của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đang hoạt động hiệu quả trong các ngành nghề: sản xuất bia, vật liệu xây dựng, gỗ ván ép xuất khẩu, nhôm, đồ may mặc, gạch tunel, gạch gốm, thức ăn chăn nuôi, gia công kim loại…

Nguồn lao động

Khả năng thu hút lao động trên địa bàn tỉnh (02 trường đại học, 34 trường cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề và đào tạo nghề). Số lượng lao động tại huyện Tam Nông và các huyện lân cận tương đối lớn.

Lĩnh vực ưu đãi đầu tư

Các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao

Sản xuất thiết bị điện, điện tử, công nghệ thông tin

Sản xuất hàng tiêu dùng

Vật liệu xây dựng cao cấp

Chế biến thực phẩm, đồ uống

Chế biến lâm sản

Sản xuất các mặt hàng cơ khí

Dược phẩm, v.v.

Chi tiết các ngành nghề ưu đãi đầu tư được căn cứ theo Điều 16, Luật Đầu tư.

Chi phí đầu tư

– Giá thuê lại đất và thuê hạ tầng:

Giá cho thuê lại đất và sử dụng hạ tầng: 35-50 USD/m2/50 năm (tùy thuộc vào từng vị trí lô đất trong khu công nghiệp).

Phí dịch vụ quản lý, duy tu và bảo dưỡng hạ tầng: 0,25 USD/m2/năm.

– Giá điện: 1.405 đồng/kWh (theo quy định của Bộ Công thương)

– Giá nước: 12.000 đồng/m3

– Phí xử lý nước thải: 7.980 đồng/m3

– Các chi phí điện thoại, internet và dịch vụ khác: theo quy định của các đơn vị cung cấp dịch vụ tại thời điểm sử dụng.

Ưu đãi đầu tư

Các doanh nghiệp khi đầu tư xây dựng nhà xưởng để sản xuất kinh doanh tại Khu công nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của nhà nước như sau:

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu tiên; giảm 50% cho 04 năm tiếp theo; nộp thuế ở mức 17% các năm còn lại (đối với các dự án đầu tư thông thường).

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 04 năm đầu tiên; giảm 50% cho 09 năm tiếp theo; sau đó chỉ phải nộp thuế ở mức 10% trong

10 năm kế tiếp (đối với các dự án được ưu đãi đầu tư).

– Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, vật tư, phương tiện vận tải và hàng hóa khác để tạo tài sản cố định.

– Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên phụ liệu nhập khẩu từ nước ngoài để phục vụ việc sản xuất hàng xuất khẩu.

– Miễn thuế thu nhập từ các hoạt động chuyển giao công nghệ đối với các dự án thuộc diện ưu đãi đầu tư.

– Doanh nghiệp có lỗ được chuyển lỗ sang năm sau, số lỗ này được khấu trừ vào thu nhập tính thuế. Thời gian chuyển lỗ không quá 05 năm, kể từ năm tiếp theo năm phát sinh lỗ.

– Các ưu đãi khác theo quy định chung của Chính phủ ở từng thời kỳ