KCN Gia Lễ Thái Bình: Vị Trí QL10, Hạ Tầng Hoàn Thiện 85ha

Thông tin mô tả

“KCN Gia Lễ Thái Bình: Vị Trí QL10, Hạ Tầng Hoàn Thiện 85ha. KCN Gia Lễ sở hữu vị trí đắc địa Đông Hưng bám trực diện QL10 & QL39, cách Hải Phòng 55km. Điểm đến lý tưởng cho dệt may, cơ khí, bao bì và nông sản.”

KCN Gia Le Thai Binh Vi Tri QL10 Ha Tang Hoan Thien 85ha amiland.vn

📍 VỊ TRÍ MẶT TIỀN QL10 / QL39 & HẠ TẦNG 85HA

• Cửa ngõ huyện Đông Hưng: Nằm bám trực diện giao lộ Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39, giáp ranh thành phố Thái Bình.
• Kết nối Hải Phòng 55km: Di chuyển siêu tốc ra Cảng biển Quốc tế Hải Phòng, Quảng Ninh, Nam Định và Hà Nội.
• Quy mô quy hoạch 85 ha: Hạ tầng kỹ thuật, đường nội bộ, cấp thoát nước và trạm xử lý nước thải hoàn thiện 100%.

⚡ THỦ PHỦ DỆT MAY, CƠ KHÍ & BAO BÌ

• Tỷ lệ lấp đầy cao: Thu hút các dự án dệt may xuất khẩu, cơ khí chính xác, chế biến nông sản – thực phẩm và bao bì.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Tận dụng lực lượng lao động phổ thông và công nhân kỹ thuật dồi dào từ huyện Đông Hưng và TP. Thái Bình.
• Vận hành ổn định: Nguồn điện lưới quốc gia ổn định, hệ thống nước sạch và dịch vụ quản lý hạ tầng chuyên nghiệp.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Gia Lễ (85ha) sở hữu vị thế giao thương đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39 tại cửa ngõ huyện Đông Hưng, nối liền với Hải Phòng (55km) và TP. Thái Bình (7km). Với hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện đồng bộ, dự án là điểm đến chiến lược cho các giao dịch M&A thứ cấp, cho thuê xưởng RBF và kho bãi tiêu chuẩn. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.

Tư Vấn Thuê / Mua Bán Xưởng KCN Gia Lễ – Thái Bình

Quý doanh nghiệp cần tra cứu thông tin xưởng cho thuê, mặt bằng chuyển nhượng thứ cấp hoặc thủ tục pháp lý tại KCN Gia Lễ từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Hotline tư vấn: 0939.488.666

Chi Tiết KCN Gia Lễ – Thái Bình (85 ha)

🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP CỬA NGÕ ĐÔNG HƯNG BÁM TRỰC DIỆN QL10 & QL39A

Khu công nghiệp Gia Lễ (Gia Le Industrial Park) có tổng quy mô 85 ha (diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng 58 ha), thành lập năm 2008 theo Quyết định số 2100/QĐ-UBND của UBND tỉnh, do Ban Quản lý Khu kinh tế và các KCN tỉnh Thái Bình quản lý. Tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc thuộc địa giới xã Đông Xuân và xã Đông Mỹ (huyện Đông Hưng), dự án bám trực diện Quốc lộ 10 và giao cắt Quốc lộ 39A, sở hữu lợi thế kết nối Hải Phòng (55km) cùng nguồn nhân lực dồi dào.

📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2008 – 2058)

Vận hành trong thời hạn 50 năm (2008 – 2058), KCN Gia Lễ được định hướng phát triển mô hình KCN đa ngành; tập trung thu hút công nghiệp nhẹ, may mặc, dệt da giày xuất khẩu, cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại, bao bì – in ấn, chế biến nông sản – thực phẩm và công nghiệp phụ trợ.

85 ha

Quy Mô Tổng Thể

BQL KKT & KCN

Đơn Vị Quản Lý

2008 – 2058

Thời Hạn Vận Hành (50 Năm)

📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ QL10 & QL39A, Hiện Trạng Lấp Đầy ~90%-95%

🚗 Bám Trực Diện QL10 & QL39A

• Địa bàn hành chính: Xã Đông Xuân & xã Đông Mỹ, huyện Đông Hưng.
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39A.
• Trung tâm TP. Thái Bình: ~6 km.
• Trung tâm TP. Nam Định: ~25 km.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~55 km.
• Sân bay Cát Bi (Hải Phòng): ~58 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng / Lạch Huyện: ~60 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~105 km.

🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~90%-95% & M&A / Thuê Xưởng Thứ Cấp

• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt ~90% – 95% (Thu hút Lam Sơn, may mặc FDI Hàn Quốc, Đài Loan…).
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 18,5m – 28m, TBA 110/22kV Đông Hưng & xả thải Cột A 2.500 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho bãi từ doanh nghiệp thứ cấp.
2. Chuyển nhượng / Thuê lại QSDĐ & nhà xưởng hoàn thiện hiện hữu.

💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Thứ Cấp, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành

⚠️ Ghi chú: Là khu công nghiệp bám sát Quốc lộ 10 với nguồn lao động tại chỗ dồi dào, mức giá giao dịch thứ cấp tại KCN Gia Lễ rất hợp lý.

Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ	Mức Giá Mới Nhất	Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật
🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp)	75 – 95 USD / m²	Tính theo thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2058, diện tích & vị trí
🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn	3,0 – 4,0 USD / m² / tháng	Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT)
🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp)	105 – 135 USD / m²	Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp
🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN	~0,3 – 0,4 USD / m² / năm	An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng
⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải	Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³	Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN

⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Đông Hưng

🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút

• Dệt May & Da Giày: May mặc, dệt, da giày xuất khẩu cao cấp.
• Cơ Khí & Bao Bì: Cơ khí chế tạo, phụ tùng kim loại, bao bì, in ấn, đồ nhựa.
• Nông Sản & Logistics: Chế biến nông sản, thực phẩm, đồ uống & kho bãi logistics.

🎁 Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Cạnh Tranh

• Thuế TNDN: Miễn 100% trong 02 năm đầu; Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo cho dự án mới.
• Nguồn nhân lực: Tọa lạc tại Đông Hưng giáp TP. Thái Bình dồi dào lao động phổ thông, tay nghề tốt với chi phí nhân công hết sức cạnh tranh.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Gia Lễ (85ha) sở hữu vị trí cửa ngõ đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 10 & Quốc lộ 39A, kết nối siêu tốc tới Cảng biển Hải Phòng (55km). Với hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện đồng bộ và mức giá cho thuê/chuyển nhượng thứ cấp hết sức hấp dẫn ($75 – 95 USD/m²), đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mở rộng nhà xưởng sản xuất may mặc, cơ khí và bao bì. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm kiếm xưởng, chuyển nhượng thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.

Tư Vấn Thuê Xưởng & M&A Thứ Cấp KCN Gia Lễ

Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách xưởng RBF cho thuê, mặt bằng chuyển nhượng thứ cấp hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Gia Lễ từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Hotline tư vấn BĐS KCN: 0939.488.666

Amiland tổng hợp