KCN Cầu Nghìn Thái Bình: Vị Trí Giáp Hải Phòng, Hạ Tầng 184ha

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

“KCN Cầu Nghìn Thái Bình: Vị Trí Giáp Hải Phòng, Hạ Tầng 184ha. KCN Cầu Nghìn sở hữu vị trí chiến lược bám QL10 giáp Vĩnh Bảo, cách Cảng Lạch Huyện 40km. Điểm đến lý tưởng cho chế tạo điện tử, cơ khí và logistics.”

📍 GIÁP VĨNH BẢO HẢI PHÒNG & CẢNG LẠCH HUYỆN 40KM

• Vị trí cửa ngõ huyện Quỳnh Phụ: Nằm bám trực diện Quốc lộ 10, ngay sát cầu Nghìn kết nối huyện Vĩnh Bảo (TP. Hải Phòng).
• Kết nối siêu tốc tới Cảng biển: Chỉ 40km tới Cảng Quốc tế Lạch Huyện và 35km tới Sân bay Quốc tế Cát Bi (Hải Phòng).
• Quy mô đại dự án 184,07 ha: Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn ESG, sinh thái hiện đại, sẵn sàng bàn giao quỹ đất sạch.

⚡ THỦ PHỦ CHẾ TẠO ĐIỆN TỬ & LOGISTICS

• Ưu tiên công nghệ cao: Định hướng thu hút chế tạo thiết bị điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, chế tạo máy và kho vận logistics.
• Hạ tầng đồng bộ tiêu chuẩn: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A.
• Lợi thế nhân công & chi phí: Nguồn lao động dồi dào khu vực Quỳnh Phụ – Vĩnh Bảo với chi phí nhân công hết sức cạnh tranh.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Cầu Nghìn (184,07ha) sở hữu vị trí giao thương đắc địa bậc nhất Thái Bình khi nằm bám trực diện Quốc lộ 10, giáp ranh Hải Phòng và cách Cảng Quốc tế Lạch Huyện chỉ 40km. Nhờ định hướng hạ tầng theo tiêu chuẩn ESG xanh hiện đại cùng nguồn quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao đợt 1, dự án là tọa độ vàng cho các tập đoàn FDI sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và trung tâm logistics trung chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.

Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Cầu Nghìn – Thái Bình

Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Cầu Nghìn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Chi Tiết KCN Cầu Nghìn – Thái Bình (184,07 ha)

🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP CỬA NGÕ GIÁP HẢI PHÒNG BÁM TRỰC DIỆN QL10

Khu công nghiệp Cầu Nghìn (Cau Nghin Industrial Park) có tổng quy mô 184,07 ha (diện tích đất nhà máy, xưởng sản xuất cho thuê chiếm ~120 ha), do Công ty Cổ phần Tổng công ty Bất động sản Đất Xanh Miền Bắc làm chủ đầu tư phát triển hạ tầng. Tọa lạc tại thị trấn An Bài & xã Song An (huyện Quỳnh Phụ), dự án bám trực diện Quốc lộ 10, nằm ngay chân cầu Nghìn giáp ranh Hải Phòng, kết nối siêu tốc tới Cảng Quốc tế Lạch Huyện (40 – 45km) và Sân bay Cát Bi (38km).

📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)

Vận hành trong thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Cầu Nghìn được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái; ưu tiên thu hút công nghệ cao, chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, tự động hóa, chế tạo phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế và dịch vụ kho vận logistics.

184,07 ha
Quy Mô Tổng Thể
Đất Xanh MB
Chủ Đầu Tư Hạ Tầng
2021 – 2071
Thời Hạn Vận Hành (50 Năm)

📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ QL10 Giáp Hải Phòng, Tiến Độ Bàn Giao Thực Địa

🚗 Bám Trực Diện QL10 Giáp Vĩnh Bảo

• Địa bàn hành chính: Thị trấn An Bài & xã Song An, huyện Quỳnh Phụ.
• Trục đối ngoại chính: Nằm trên QL10 & Đường ven biển Bắc Bộ, ngay chân cầu Nghìn.
• Huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng): ~3 km.
• Trung tâm TP. Thái Bình: ~25 km.
• Trung tâm TP. Hải Phòng: ~35 km.
• Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~38 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~40 – 45 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~105 km.

🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~15%-30% & Bàn Giao Đất Sạch Đất Xanh MB

• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt ~15% – 30% (Đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cuốn chiếu & sẵn sàng bàn giao lô đất sạch).
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 41m (4 làn xe), TBA 110/22kV Cầu Nghìn (2×63 MVA), nước sạch 10.000 m³/ngày & xả thải Cột A 6.500 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng trực tiếp từ CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê xưởng RBF / kho bãi logistics tiêu chuẩn cao.

💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành

⚠️ Ghi chú: Là khu công nghiệp thế hệ mới bám sát cửa ngõ Hải Phòng với quỹ đất sạch dồi dào, mức giá chào thuê tại KCN Cầu Nghìn rất cạnh tranh so với các KCN lân cận thuộc Hải Phòng.
Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ Mức Giá Mới Nhất Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật
🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ CĐT Đất Xanh MB) 90 – 105 USD / m² Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm đến 2071
🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn 3,5 – 4,5 USD / m² / tháng Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT)
🏙️️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) 115 – 145 USD / m² Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp
🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN ~0,5 USD / m² / năm An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng
⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải Nước: ~11.500 đ/m³
Xả thải: ~9.000 đ/m³		 Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN

⚙️️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Quỳnh Phụ – Vĩnh Bảo

🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút

• Điện Tử & Viễn Thông: Lắp ráp linh kiện điện tử, thiết bị điện, viễn thông, máy tính.
• Cơ Khí & Ô Ô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, thiết bị tự động hóa, phụ tùng ô tô – xe máy.
• Y Dược & Logistics: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, bao bì cao cấp & kho vận logistics Lạch Huyện.

🎁 Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Logistics

• Thuế TNDN: Miễn 100% trong 02 năm đầu; Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế suất ưu đãi 10%-17% trong 15 năm cho dự án công nghệ cao / phụ trợ.
• Nguồn nhân lực: Nằm sát Hải Phòng, vừa hưởng trọn hạ tầng cảng biển Lạch Huyện vừa tận dụng lao động dồi dào khu vực Quỳnh Phụ – Vĩnh Bảo với chi phí tối ưu (Vùng III/IV).

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Cầu Nghìn (184,07ha) do Đất Xanh Miền Bắc làm chủ đầu tư sở hữu vị thế cửa ngõ độc tôn ngay mặt tiền Quốc lộ 10, giáp ranh Hải Phòng và kết nối siêu tốc tới Cảng Lạch Huyện (40 – 45km). Với quỹ đất sạch bàn giao đợt 1 dồi dào, hạ tầng tiêu chuẩn ESG đồng bộ cùng mức giá thuê sơ cấp vô cùng cạnh tranh ($90 – 105 USD/m²), đây là tọa độ vàng cho các tập đoàn FDI sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và trung tâm logistics trung chuyển. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.

Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Cầu Nghìn

Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao đợt 1 (184,07ha), phương án xưởng RBF tiêu chuẩn PCCC hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Cầu Nghìn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Banner cho thuê kho xưởng

Amiland tổng hợp

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN