Chuyển Nhượng Đất Dịch Vụ KCN Lương Sơn: 7.697m2 Giá 128 USD

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

“Chuyển Nhượng Đất Dịch Vụ KCN Lương Sơn: 7.697m2 Giá 128 USD. Bán lô đất DV04 KCN Lương Sơn Hòa Bình (7.697m2). Quy hoạch chuẩn: xây dựng 4.618m2, hệ số 0.9, cao 3 tầng. Vị trí đẹp, giá chuyển nhượng 128 USD/m2.”

📍 LÔ ĐẤT DỊCH VỤ DV04 (7.697 M²) KCN LƯƠNG SƠN

• Diện tích lô đất: 7.697 m² (Mã lô DV04 nằm tại vị trí trung tâm KCN Lương Sơn, Hòa Bình).
• Chỉ tiêu xây dựng chuẩn: Diện tích xây dựng 4.618 m² (mật độ 60%), hệ số sử dụng đất 0.9, chiều cao tối đa 3 tầng.
• Công năng khai thác đa dạng: Phù hợp xây dựng trung tâm điều hành, văn phòng cho thuê, showroom giới thiệu sản phẩm, kho dịch vụ logistics & tiện ích phụ trợ KCN.

⚡ GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG & VỊ TRÍ CỬA NGÕ HÀ NỘI

• Giá chuyển nhượng chào bán: 128 USD/m² (Mức giá hấp dẫn cho lô đất dịch vụ thương mại quy hoạch chuẩn).
• Vị trí bám QL6A: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ 36km, giao thông kết nối siêu tốc qua Đại lộ Thăng Long và QL6.
• Hạ tầng sẵn có: Mặt bằng phẳng sạch, đường nội khu rộng rãi, nguồn điện nước công suất lớn bàn giao triển khai ngay.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Lô đất dịch vụ DV04 diện tích 7.697 m² tại KCN Lương Sơn (Hòa Bình) là sản phẩm BĐS công nghiệp thứ cấp cực kỳ đắt giá. Với vị trí đắc địa cửa ngõ Tây Hà Nội bám trực diện Quốc lộ 6A, quy hoạch mật độ xây dựng 60% (xây dựng 4.618 m², cao 3 tầng), lô đất sở hữu tiềm năng khai thác lớn cho các mô hình văn phòng đại diện, trung tâm logistics, khu nhà dịch vụ thương mại hỗ trợ các nhà máy FDI. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đăng ký biến động, cấp phép đầu tư (IRC/ERC) và cấp phép xây dựng nhanh chóng.

Tư Vấn Chuyển Nhượng Lô Đất DV04 KCN Lương Sơn – Hòa Bình

Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu trích lục chỉ giới đường đỏ, quy hoạch chi tiết 1/500, đàm phán giá chính chủ hoặc làm thủ tục nhận chuyển nhượng lô đất DV04 KCN Lương Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Giới Thiệu Sơ Bộ KCN Lương Sơn Hòa Bình (230 ha)

🚀 KCN CỬA NGÕ TÂY HÀ NỘI – BÁM QL6A, CÁCH TRUNG TÂM THỦ ĐÔ 36 KM

Khu công nghiệp Lương Sơn (Luong Son Industrial Park) có tổng quy mô 230 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~156 ha) do Công ty Cổ phần Bất động sản An Thịnh Hòa Bình làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Tọa lạc tại huyện Lương Sơn – cửa ngõ kết nối Tây Nam Hà Nội, bám trực diện Quốc lộ 6A và cách trung tâm Hà Nội chỉ 36 km (~40 phút di chuyển), KCN Lương Sơn là “tâm điểm” thu hút dòng vốn FDI lớn bậc nhất tỉnh Hòa Bình với hệ thống hạ tầng đồng bộ, nguồn lao động dồi dào và lợi thế vị trí tiệm cận Thủ đô.

📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2008 – 2058)

Vận hành thời hạn 50 năm (2008 – 2058), KCN Lương Sơn được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung sinh thái, đa ngành; ưu tiên thu hút các dự án cơ khí chế tạo, điện tử, viễn thông, phụ tùng ô tô – xe máy, dệt may, bao bì, sản xuất vật liệu mới và trung tâm kho bãi logistics.

230 ha
Quy Mô Tổng Thể
An Thịnh Hòa Bình
Chủ Đầu Tư Hạ Tầng
2008 – 2058
Thời Hạn Vận Hành (50 Năm)

📍 2. Tọa Độ Trực Diện QL6A & Mạng Lưới Hạ Tầng Đồng Bộ

🚗 Bám Trực Diện QL6A & Kết Nối Hà Nội (~36 km)

• Địa bàn hành chính: Xã Hòa Sơn & xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
• Trục đối ngoại chính: Quốc lộ 6A, kết nối Đại lộ Thăng Long, đường Xuân Mai – Miếu Môn.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~36 km (~40 phút di chuyển).
• Thành phố Hòa Bình: ~30 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~65 km (~60 phút di chuyển).
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~150 km.

🏗️ Lấp Đầy ~90%-95% & Giao Dịch Thứ Cấp

• Tỷ lệ lấp đầy: Đạt ~90% – 95% (KCN phát triển sớm, lấp đầy diện tích đất sơ cấp).
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Tập đoàn Nissin, Meiko, Hoya, các doanh nghiệp cơ khí, điện tử & may mặc FDI.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 30m – 36m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), Nước sạch 10.000 m³/ngày & Xả thải Cột A 6.000 m³/ngày.

💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Thứ Cấp, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành

⚠️ Ghi chú: Nằm tại vị trí giao thương giáp ranh Hà Nội với hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, giá giao dịch thứ cấp tại KCN Lương Sơn duy trì ổn định ở mức cao.
Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ Mức Giá Mới Nhất Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật
🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) 110 – 130 USD / m² Lô đất công nghiệp / đất dịch vụ thương mại thứ cấp, thời hạn đến năm 2058
🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Hiện Đại 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng Kho xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT)
🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) 140 – 175 USD / m² Áp dụng cho xưởng hoàn thiện hoặc lô góc 2 mặt tiền đẹp chuyển nhượng
🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Lương Sơn ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm An ninh 24/7, duy tu hạ tầng cây xanh & chiếu sáng công cộng
⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải Nước: ~11.500 đ/m³
Xả thải: ~8.500 đ/m³		 Phí xả thải Cột A tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN

⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Lao Động

🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút

• Cơ Khí & Điện Tử: Linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chế tạo, phụ tùng ô tô – xe máy.
• Tiêu Dùng & Vật Liệu: Dệt may, da giày, bao bì, sản xuất vật liệu mới, chế biến nông – lâm sản.
• Logistics & Dịch Vụ: Dịch vụ kho bãi logistics, văn phòng điều hành & tiện ích phụ trợ KCN.

🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực Giáp Ranh Hà Nội

• Thuế TNDN: Miễn 100% trong 02 năm đầu; Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. (Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% – 17% trong 15 năm cho dự án công nghệ cao/công nghiệp hỗ trợ).
• Lợi thế nhân lực: Giáp ranh Thủ đô Hà Nội, cực kỳ thuận lợi thu hút lực lượng kỹ sư, chuyên gia từ Hà Nội sang làm việc cùng nguồn lao động địa phương chi phí tối ưu.

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Lương Sơn (230ha) là khu công nghiệp kiểu mẫu có tỷ lệ lấp đầy đạt gần 95%, sở hữu vị trí đắt giá bám trực diện QL6A cửa ngõ Tây Nam Hà Nội (chỉ 36km về trung tâm Thủ đô). Với hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện đồng bộ, sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn như Nissin, Meiko, Hoya, đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng chuyển nhượng thứ cấp, thuê nhà xưởng RBF hoặc phát triển tiện ích dịch vụ phụ trợ KCN. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn tìm kiếm mặt bằng, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và xin cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.

Nhận Bảng Giá Thuê & Đặt Lịch Xem Đất KCN Lương Sơn Hòa Bình

Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách đất dịch vụ DV04, xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Lương Sơn từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.

Banner cho thuê kho xưởng

Amiland tổng hợp

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN