“KCN Đồng Phúc Yên Dũng: Vị Trí Sát Quế Võ, Quy Mô Khủng 360ha. KCN Đồng Phúc sở hữu vị trí cửa ngõ Yên Dũng kết nối KCN Quế Võ 10km, ĐT299D. Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, cơ khí và kho bãi logistics.”
📍 CỬA NGÕ YÊN DŨNG & QUY MÔ KHỦNG 360HA
• Kết nối KCN Quế Võ chỉ 10km: Rút ngắn thời gian di chuyển sang cụm đại công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh), tối ưu chuỗi cung ứng linh kiện.
• Quy mô đại dự án 360 ha: Quy hoạch hạ tầng sinh thái hiện đại, sẵn sàng quỹ đất sạch quy mô lớn ($1\text{ha} – 20\text{ha}$) cho các siêu dự án FDI.
⚡ THỦ PHỦ CHẾ TẠO ĐIỆN TỬ & LOGISTICS
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Quy hoạch trạm biến áp 110/22kV công suất lớn, nhà máy cấp nước sạch và trạm xử lý nước thải tiêu chuẩn Cột A.
• Lợi thế vận tải đa phương thức: Kết nối linh hoạt cả đường bộ ĐT299D/QL17 và tuyến giao thông đường thủy nội địa sầm uất trên sông Cầu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đồng Phúc – Yên Dũng (360ha) là dự án công nghiệp quy mô lớn sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược nối liền Bắc Giang và Bắc Ninh, cách Cụm KCN Quế Võ chỉ 10km. Với lợi thế quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng hiện đại bám sát ĐT299D cùng chi phí vận hành hấp dẫn, dự án là tọa độ vàng cho các tập đoàn toàn cầu phát triển nhà máy chế tạo điện tử, cơ khí chính xác và trung tâm kho bãi logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Đồng Phúc – Yên Dũng
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Đồng Phúc từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Đồng Phúc Yên Dũng (360 ha / GĐ 1: 180 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP SINH THÁI CỬA NGÕ ĐÔNG NAM YÊN DŨNG SÁT QUẾ VÕ
Khu công nghiệp Đồng Phúc (Dong Phuc Industrial Park) có tổng quy mô 360 ha (Giai đoạn 1 triển khai $180$ ha với diện tích đất nhà xưởng cho thuê chiếm ~$65\%$; Giai đoạn 2 dự trữ $180$ ha), do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng KCN Đồng Phúc làm chủ đầu tư hạ tầng. Tọa lạc bám trực diện ĐT299D và hành lang đê sông Cầu, dự án sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược nối liền Bắc Giang – Bắc Ninh – Hải Dương, cách Cụm KCN Quế Võ I, II, III chỉ $10-14$km.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2025 – 2075)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2025 – 2075), KCN Đồng Phúc được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại, sinh thái và công nghệ cao; ưu tiên thu hút chế tạo thiết bị điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin; cơ khí chế tạo máy, tự động hóa, sản xuất phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, hàng tiêu dùng cao cấp và dịch vụ kho vận logistics ven sông.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ ĐT299D & Sông Cầu, Tiến Độ Thực Địa GĐ 1
🚗 Bám Trực Diện ĐT299D & Hành Lang Đê Sông Cầu
• Trục đối ngoại chính: Phía Bắc giáp ĐT299D, phía Nam giáp hành lang đê sông Cầu sang Quế Võ.
• Cụm KCN Quế Võ I, II, III (Bắc Ninh): ~10 – 14 km.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~18 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~25 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~60 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~55 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~110 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~0%-10% & Bàn Giao Đất Sạch GĐ 1
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính $36\text{m} – 42\text{m}$ ($4$ làn xe), TBA 110/22kV nội khu ($2\times63$ MVA), nước sạch $12.000$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $8.000$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký đặt chỗ / Thuê đất công nghiệp bàn giao ngay ($1\text{ha} – 10\text{ha}$).
2. Hợp tác phát triển nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho logistics.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Từ CĐT) | 110 – 125 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm đến 2075 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 125 – 155 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.000 đ/m³ Xả thải: ~9.000 – 10.000 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lao Động Yên Dũng
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Ô TÔ: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại, linh kiện ô tô – xe máy.
• Y Dược & Logistics Thủy – Bộ: Chế biến nông sản, thực phẩm, bao bì, dược phẩm & kho bãi logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Nhân Công Hợp Lý
• Nguồn nhân lực: Tọa lạc tại huyện Yên Dũng (lương tối thiểu Vùng III/IV) dồi dào lao động tay nghề cao với chi phí nhân công hết sức cạnh tranh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đồng Phúc (360ha / GĐ1: 180ha) sở hữu vị thế giao thương đại công nghiệp ven sông Cầu, kết nối siêu tốc về Cụm KCN Quế Võ ($10-14$km) và TP. Bắc Giang ($18$km). Với quỹ đất sạch bàn giao cuốn chiếu đợt 1 cùng mức giá thuê sơ cấp vô cùng hấp dẫn ($110 – 125$ USD/m²), đây là tọa độ vàng cho các tập đoàn lớn sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và trung tâm logistics thủy – bộ mở rộng quy mô. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đặt chỗ, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Đồng Phúc
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao đợt 1 (180ha), phương án xưởng RBF tiêu chuẩn PCCC hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Đồng Phúc từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
