“KCN Hòa Phú Mở Rộng GĐ 2: Vị Trí Sát Nội Bài, Hạ Tầng 222ha. KCN Hòa Phú Giai đoạn 2 sở hữu vị trí cửa ngõ Hiệp Hòa, cách Samsung Yên Phong 8km, Nội Bài 20km. Điểm đến lý tưởng cho sản xuất điện tử, cơ khí và logistics.”
📍 CỬA NGÕ SÂN BAY NỘI BÀI (20KM) & HẠ TẦNG 222HA
• Cụm Samsung Yên Phong chỉ 8 km: Tối ưu không khoảng cách cho các doanh nghiệp vệ tinh phụ trợ, cung ứng linh kiện điện tử trực tiếp.
• Quy mô mở rộng Giai đoạn 2 rộng 222 ha: Do Tập đoàn Phú Mỹ (Phu My Group) phát triển hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đường giao thông lộ giới từ 22,5m đến 42m.
⚡ THỦ PHỦ ĐIỆN TỬ, CƠ KHÍ & LOGISTICS
• Quỹ đất sạch bàn giao ngay dồi dào: Cung cấp mặt bằng công nghiệp đa dạng quy mô ($1\text{ha} – 10\text{ha}$) cùng giải pháp xưởng RBF PCCC tiêu chuẩn.
• Thừa hưởng Cảng sông Cầu (3,5 ha): Giải pháp logistics đa phương thức đường bộ & đường thủy giúp tối ưu chi phí vận chuyển xuất nhập khẩu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hòa Phú Mở rộng Giai đoạn 2 (222ha) là điểm sáng thu hút dòng vốn sản xuất công nghệ cao nhờ cự ly lý tưởng tới Sân bay Quốc tế Nội Bài (20km) và Cụm nhà máy Samsung Yên Phong (8km). Hạ tầng đồng bộ từ Phú Mỹ Group cùng lợi thế Cảng thủy sông Cầu mang lại bài toán vận tải & chi phí tối ưu cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí chính xác và logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Xưởng KCN Hòa Phú GĐ 2
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Hòa Phú Giai đoạn 2 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Hòa Phú Mở Rộng – GĐ 2 (Phú Mỹ Group – 222 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO CỬA NGÕ SÂN BAY NỘI BÀI & SAMSUNG YÊN PHONG
Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2 (Hoa Phu Industrial Park Expansion – Phase 2) có tổng quy mô lập quy hoạch 222 ha (Phân kỳ 1 triển khai $120$ ha với tổng vốn đăng ký hơn $1.768$ tỷ đồng), do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ (Phu My Group) làm chủ đầu tư. Tọa lạc sát ranh giới Sóc Sơn (Hà Nội) và Yên Phong (Bắc Ninh), dự án sở hữu vị trí chiến lược kết nối siêu tốc tới Sân bay Nội Bài ($20-24$km) và Samsung Yên Phong ($8$km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (50 Năm)
Vận hành trong thời hạn 50 năm, KCN Hòa Phú Mở rộng Giai đoạn 2 được định hướng phát triển mô hình KCN tổng hợp đa ngành, công nghệ cao, thân thiện môi trường; ưu tiên thu hút thiết bị điện tử, viễn thông, cơ khí chế tạo máy, tự động hóa, công nghiệp phụ trợ, dược phẩm và logistics.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ ĐT295 & Sông Cầu, Tiến Độ Thực Địa GĐ 2
🚗 Mặt Tiền ĐT295 & Đê Sông Cầu Giáp Sóc Sơn
• Trục đối ngoại chính: Bám ĐT295, đường đê sông Cầu & KCN – Đô thị – Dịch vụ Mai Đình.
• Cụm Samsung Yên Phong: ~8 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~20 – 24 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~22 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~35 – 44 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~115 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~10%-25% & Bàn Giao Đất Sạch
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính rộng $54\text{m} – 70\text{m}$, TBA 110kV Hòa Phú 2 ($3\times63$ MVA), nước sạch $13.300$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $7.800$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Đăng ký / Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng ($1\text{ha} – 10\text{ha}$).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF / RBW) quy chuẩn xanh.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Dự Kiến Sơ Cấp Từ CĐT) | 115 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng cho thuê 50 năm |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn | 4,2 – 5,2 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho quy chuẩn xanh PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~11.750 đ/m²/năm (~0,5 – 0,6 USD/m²) | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.000 đ/m³ Xả thải: ~9.900 đ/m³ |
Phí xả thải tính trên 80% lượng nước dùng. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Đặc Quyền Hỗ Trợ Phú Mỹ Group
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Tự động hóa: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, thiết bị tự động hóa.
• Công nghệ cao & Logistics: Chế biến sâu nông – thủy sản, dược phẩm, thiết bị y tế & kho vận logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Pháp Lý Trọn Gói
• Đặc quyền Phú Mỹ Group: Hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC, ERC, PCCC, Giấy phép môi trường & tuyển dụng lao động local.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hòa Phú Mở rộng Giai đoạn 2 (222ha) là lời giải hoàn hảo cho các nhà đầu tư sản xuất công nghệ cao cần mặt bằng sạch quy mô lớn gần Sân bay Quốc tế Nội Bài ($20$km) và Cụm Samsung Yên Phong ($8$km). Với hạ tầng đồng bộ do Phú Mỹ Group đầu tư cùng lợi thế khu đô thị – dịch vụ công nhân kế cận, dự án đảm bảo môi trường sản xuất kinh doanh bền vững và hiệu quả. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký, thuê đất, xưởng RBF và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Đăng Ký Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Hòa Phú GĐ 2
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao Giai đoạn 2, xưởng RBF / RBW quy chuẩn xanh hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Hòa Phú Mở rộng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
