“KCN Tân Hưng Bắc Giang: Vị trí, Giá thuê đất & Bàn giao 2026. Khám phá KCN Tân Hưng (105,3ha – Lideco 1): Bám sát Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn. Cập nhật chi tiết giá thuê đất, xưởng RBF KCN Vietnam và ưu đãi.”
📍 MẶT TIỀN CAO TỐC & HẠ TẦNG LIDECO 1
• Quy mô 105,3 ha do Lideco 1 phát triển: Do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Lideco 1 đầu tư hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng quỹ đất sạch cho chu kỳ bàn giao mới 2026.
• Kết nối giao thương cửa khẩu & cảng biển: Rút ngắn thời gian di chuyển đi Cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị (Lạng Sơn), TP. Bắc Giang, Sân bay Nội Bài và Hải Phòng.
🏭 XƯỞNG RBF KCN VIETNAM & ƯU ĐÃI
• Thu hút ngành nghề công nghệ sạch: Ưu tiên chế tạo máy, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị điện, phụ tùng ô tô và logistics.
• Gói ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Hưởng đầy đủ chính sách miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng hỗ trợ pháp lý thủ tục trọn gói.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Hưng (105,3ha) là điểm sáng thu hút dòng vốn sản xuất mới tại Bắc Giang nhờ vị trí kết nối trực diện Nút giao Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn. Sự tham gia của Lideco 1 và nhà phát triển xưởng RBF chuyên nghiệp KCN Vietnam giúp giải quyết triệt để nhu cầu mặt bằng sạch và nhà xưởng tiêu chuẩn bàn giao năm 2026. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Tân Hưng
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF KCN Vietnam hoặc thủ tục pháp lý đầu tư tại KCN Tân Hưng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Tân Hưng Bắc Giang (Lideco 1 – 105,3 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG DỌC HÀNH LANG CAO TỐC LẠNG SƠN
Khu công nghiệp Tân Hưng (Tan Hung Industrial Park) có quy mô ban đầu 105,3 ha (định hướng mở rộng lên $155 – 167$ ha), do Công ty Cổ phần Lideco 1 làm chủ đầu tư hạ tầng theo phê duyệt năm 2021. Tọa lạc bám trực diện Đường gom Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, dự án sở hữu lợi thế dư địa đất sạch dồi dào và kết nối giao thương nhanh chóng tới Cửa khẩu Hữu Nghị.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Tân Hưng định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, hiện đại và sinh thái; ưu tiên thu hút chế tạo máy, thiết bị điện, phụ tùng ô tô, may mặc công nghệ cao, chế biến nông sản và dịch vụ logistics.
📍 2. Tọa Độ Trực Diện Cao Tốc Lạng Sơn, Tiến Độ Thực Địa & Xưởng RBF KCN Vietnam
🚗 Trực Diện Cao Tốc Bắc Giang – Lạng Sơn & QL1A
• Trục đối ngoại chính: Nằm bám sát tuyến Đường gom Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn & QL1A.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~12 – 14 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~30 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~65 – 70 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~65 – 70 km.
• Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): ~100 – 105 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~110 – 170 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy ~50%-65% & Quỹ Đất Sạch Dồi Dào
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường nội bộ $36\text{m}$ (4 làn), TBA 110/35/22kV, nước sạch $4.500 – 10.000$ m³/ngày đêm & xả thải Cột A $2.000 – 4.000$ m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng bàn giao ngay.
2. Thuê nhà xưởng RBF / kho logistics từ KCN Vietnam.
3. Thuê/Chuyển nhượng lại mặt bằng thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thuê Trực Tiếp / Thứ Cấp) | 115 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) KCN Vietnam | 3,8 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 125 – 160 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,3 – 0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~13.400 đ/m³ Xả thải: ~9.000 – 10.000 đ/m³ |
Xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Nhân Công Vùng III/IV
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Điện tử & Công nghệ: Thiết bị điện tử, viễn thông, linh kiện máy tính.
• Nông sản, Y tế & Logistics: Chế biến nông sản, thực phẩm, thiết bị y tế, dược phẩm & kho bãi dọc cao tốc.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Nhân Công
• Lao động Lạng Giang: Thuộc Vùng III/IV giúp tối ưu chi phí lương tối thiểu, nguồn lao động dồi dào và kết nối Lạng Sơn siêu tốc.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Tân Hưng (Bắc Giang) là điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư mới nhờ quỹ đất sạch dồi dào ($105,3$ ha ban đầu và mở rộng tới $167$ ha) cùng mức giá chào thuê rất hấp dẫn ($115 – 130$ USD/m²). Nằm bám sát Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và tích hợp hệ thống xưởng RBF tiêu chuẩn quốc tế từ KCN Vietnam, dự án giải quyết tối ưu bài toán giao thương biên giới và chi phí nhân công cho doanh nghiệp sản xuất. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục thuê đất, thuê xưởng RBF, M&A thứ cấp và xin cấp phép đăng ký đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Tân Hưng Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, xưởng RBF KCN Vietnam PCCC chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Tân Hưng Bắc Giang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
