“KCN Quang Châu Bắc Giang: Vị trí Cao tốc QL1A, Hạ tầng KBC 516ha. KCN Quang Châu sở hữu vị trí cửa ngõ Việt Yên sát TP. Bắc Ninh, quy tụ Foxconn, JA Solar. Điểm đến hàng đầu cho điện tử, bán dẫn và công nghệ cao.”
📍 CỬA NGÕ CAO TỐC & HẠ TẦNG KBC 516HA
• Chủ đầu tư uy tín KBC: Do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đầu tư với quy mô 516 ha, hệ thống hạ tầng kỹ thuật – môi trường đạt chuẩn quốc tế.
• Môi trường đầu tư hiện đại: Sẵn sàng trạm biến áp 110/22kV, nhà máy nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải đạt chuẩn.
⚡ ĐIỂM ĐẾN CÔNG NGHỆ CAO & BÁN DẪN
• Thủ phủ điện tử & bán dẫn: Định hướng ưu tiên các ngành sản xuất chip bán dẫn, thiết bị thông minh, năng lượng sạch và công nghiệp hỗ trợ cao cấp.
• Hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh: Khu đô thị – dịch vụ Quang Châu phụ trợ đảm bảo tiện ích sinh hoạt, nhà ở công nhân và nguồn nhân lực dồi dào.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Quang Châu 516ha là một trong những Khu công nghiệp thành công và hiện đại bậc nhất khu vực Phía Bắc. Sự hiện diện của các tập đoàn chuỗi cung ứng Apple (Foxconn, Luxshare) cùng các dự án pin năng lượng mặt trời công nghệ cao biến nơi đây thành tâm điểm thu hút thuê nhà xưởng RBF và chuyển nhượng thứ cấp cực kỳ sôi động. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm xưởng trống, thẩm định M&A và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Quang Châu
Quý doanh nghiệp & tập đoàn FDI cần tra cứu diện tích đất sạch còn lại, bảng giá thuê nhà xưởng RBF hoặc thủ tục pháp lý M&A tại KCN Quang Châu từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Quang Châu Bắc Giang (KBC – SBG – 516 ha)
🚀 TÂM ĐIỂM FĐI THỦ PHỦ CÔNG NGHỆ CAO, ĐIỆN TỬ & BÁN DẪN BẮC GIANG
Khu công nghiệp Quang Châu (Quang Chau Industrial Park) có tổng diện tích 516 ha (gồm phần hiện hữu $426$ ha và phần mở rọng $90,59$ ha), do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SBG) thuộc Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư. Tọa lạc mặt tiền Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, dự án là “tổ ấm” của các tập đoàn công nghệ hàng đầu như Foxconn, Luxshare-ICT, JA Solar…
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2006 – 2057)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2006 – 2056 đối với phân khu hiện hữu và đến 02/2057 đối với phân khu mở rộng), KCN Quang Châu tập trung thu hút công nghiệp sạch, công nghệ cao, lắp ráp thiết bị điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo phụ tùng ô tô và các ngành phụ trợ high-tech.
📍 2. Tọa Độ Cửa Ngõ Cao Tốc Hà Nội – Lạng Sơn, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trực Diện Cao Tốc QL1A Giáp TP. Bắc Ninh
• Trục đối ngoại chính: Bám sát đường Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (QL1A) và Quốc lộ 37.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~8 km.
• Trung tâm TP. Bắc Giang: ~14 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~43 km.
• Thủ đô Hà Nội: ~45 km.
• Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): ~110 km.
• Cảng biển Quốc tế Hải Phòng: ~110 – 140 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Hạ Tầng KBC Tiêu Chuẩn
• Hạ tầng KBC: Đường nội bộ 36m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 36.000 m³/ngày đêm & xả thải Cột A 18.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) & kho logistics tiêu chuẩn.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Mở Rộng / Thứ Cấp) | 130 – 150 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại (đến 2056 / 2057) |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) KBC | 4,2 – 5,5 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 150 – 190 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN | ~0,5 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~11.000 đ/m³ |
Phí xả thải bằng 80% lượng nước dùng. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ “One-Stop-Shop” KBC
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại, lắp ráp ô tô.
• Năng lượng sạch & Phụ trợ: Pin mặt trời, quang điện, bao bì cao cấp & dịch vụ logistics.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ Hỗ Trợ KBC
• Dịch vụ KBC: Cơ chế “One-Stop-Shop” hỗ trợ trọn gói thủ tục IRC, ERC, PCCC, môi trường & nhà ở công nhân KĐT Quang Châu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Quang Châu (Bắc Giang) do Tập đoàn Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư là minh chứng cho sự phát triển vượt bậc của hạ tầng BĐS công nghiệp Việt Nam. Vị trí giáp ranh thành phố Bắc Ninh trên trục Cao tốc Quốc lộ 1A giúp các tập đoàn công nghệ toàn cầu (Foxconn, Luxshare-ICT) dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng sản xuất điện tử, bán dẫn và năng lượng sạch. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm xưởng trống, thẩm định pháp lý M&A và cấp phép đăng ký đầu tư (IRC/ERC) trực tiếp với giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Quang Châu Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng RBF PCCC chuẩn còn trống hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Quang Châu Bắc Giang từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
