“KCN Đình Trám Bắc Giang: Vị trí, Giá thuê xưởng & Chuyển nhượng. Khám phá KCN Đình Trám (127ha – Việt Yên): Giao điểm QL1A & QL37, lấp đầy ~100%. Cập nhật chi tiết giá thuê nhà xưởng RBF và chuyển nhượng thứ cấp.”
📍 VỊ TRÍ VÀNG & QUY MÔ 127HA
• Tỷ lệ lấp đầy đạt ~100%: Là Khu công nghiệp tiên phong của tỉnh Bắc Giang với hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện đồng bộ, tập trung đông đảo doanh nghiệp FDI Hàn Quốc, Nhật Bản.
• Nguồn lao động dồi dào: Nằm giữa các khu dân cư sầm uất của TX. Việt Yên, đảm bảo nguồn nhân lực quản lý và công nhân kỹ thuật ổn định.
🏭 THUÊ XƯỞNG RBF & M&A THỨ CẤP
• Chuyển nhượng thứ cấp: Cơ hội M&A mua lại tài sản gắn liền với đất, nhà xưởng cũ hoặc nhận chuyển nhượng cổ phần dự án pháp lý sạch.
• Hạ tầng sẵn có 100%: Trạm biến áp công suất lớn, nhà máy xử lý nước thải tập trung, đường nội bộ rộng rãi xe container ra vào dễ dàng.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đình Trám được coi là “hạt nhân” kết nối các đại cụm công nghiệp Việt Yên (Quang Châu, Vân Trung, Việt Hàn). Dù tỷ lệ lấp đầy đã tiệm cận 100%, thị trường tại đây luôn ghi nhận nhu cầu cực cao về thuê nhà xưởng RBF tiêu chuẩn và chuyển nhượng tài sản thứ cấp. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm kiếm mặt bằng xưởng trống, thẩm định pháp lý M&A và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Tư Vấn Thuê Xưởng & Mua Bán Nhà Xưởng KCN Đình Trám
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần thông tin nhà xưởng RBF còn trống, bảng giá chuyển nhượng thứ cấp hoặc tư vấn pháp lý M&A tại KCN Đình Trám từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
• Cập Nhật 2026
Thông Tin Chi Tiết Khu Công Nghiệp Đình Trám (Bắc Giang)
Khu công nghiệp Đình Trám là KCN lâu đời và đầu tiên của tỉnh Bắc Giang, đóng vai trò nền tảng phát triển cho thủ phủ công nghiệp Việt Yên. Sở hữu vị trí giao điểm vàng giữa QL1A và QL37, tỷ lệ lấp đầy tiệm cận 100%, đây là tâm điểm thu hút dòng vốn FDI sản xuất linh kiện điện tử và cơ khí phụ trợ hàng đầu khu vực Phía Bắc.
📋 1. Tổng Quan Dự Án KCN Đình Trám
• Chủ đầu tư / Đơn vị quản lý hạ tầng: Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang.
• Cơ sở pháp lý & Khởi công: Thành lập theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ năm 2003. Đây là KCN lâu đời và đầu tiên của tỉnh Bắc Giang, làm nền tảng phát triển cho thủ phủ công nghiệp Việt Yên.
• Quy mô diện tích: 127 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm khoảng 69,08 ha).
• Thời hạn vận hành: 50 năm (2003 – 2053).
• Định hướng phát triển: Khu công nghiệp đa ngành tập trung, ưu tiên các ngành công nghệ cao, cơ khí lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô – xe máy, sản xuất hàng tiêu dùng và công nghiệp dệt may sạch.
📍 2. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Giao Thông Chiến Lược
KCN Đình Trám nằm ở giao điểm vàng thuộc địa giới hành chính phường Hồng Thái và phường Hoàng Ninh (nay thuộc thị xã Việt Yên), tỉnh Bắc Giang, nằm tại điểm giao giữa Quốc lộ 1A (cũ và mới) và Quốc lộ 37.
🏙️ Kết Nối Trung Tâm Đô Thị
• Cách TP. Bắc Ninh: ~15 km.
• Cách Thủ đô Hà Nội: ~50 km.
🚢 Kết Nối Đầu Mối Logistics
• Cách Cảng biển Hải Phòng / Lạch Huyện: ~110 km.
• Cách Cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị: ~115 km.
🏢 3. Tỷ Lệ Lấp Đầy & Hiện Trạng Mặt Bằng
🔹 Hiện Trạng & Doanh Nghiệp
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan gia công linh kiện điện tử cho chuỗi cung ứng Samsung, Foxconn, dệt may và cơ khí phụ trợ.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính rộng 32m, Trạm biến áp 110/22kV, Nhà máy nước sạch 10.000 m³/ngày đêm, Trạm xử lý nước thải Cột A công suất 2.000 m³/ngày đêm.
🔄 Hình Thức Giao Dịch Chủ Yếu
• Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) hoặc nhà kho logistics.
• Thuê lại/Chuyển nhượng quyền sử dụng đất & nhà xưởng hoàn thiện từ các nhà đầu tư thứ cấp.
💰 4. Bảng Giá Thuê, Chuyển Nhượng & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Tham Khảo |
|---|---|
| Giá thuê đất đã có hạ tầng (Thứ cấp) | 85 – 110 USD/m²/chu kỳ thuê (đến năm 2053) |
| Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) | 3,2 – 4,5 USD/m²/tháng (chưa VAT) |
| Giá chuyển nhượng mặt bằng & xưởng hoàn thiện | 120 – 160 USD/m² |
| Phí quản lý & duy tu hạ tầng | ~0,3 – 0,4 USD/m²/năm |
| Giá cấp nước sạch | ~10.000 – 11.000 VNĐ/m³ |
| Phí xử lý nước thải | ~0,3 – 0,4 USD/m³ |
| Giá điện sản xuất | Áp dụng theo biểu giá KCN của EVN |
🎯 5. Ngành Nghề Thu Hút & Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư
🛠️ Ngành Nghề Ưu Tiên
• Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng kim loại ô tô – xe máy.
• Dệt may, da giày xuất khẩu, bao bì, in ấn.
• Sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng nhẹ và thủ công mỹ nghệ.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế Đầu Tư
• Thuế suất ưu đãi: (10% – 17% trong 15 năm) cho các dự án thuộc danh mục công nghệ cao hoặc công nghiệp hỗ trợ trọng điểm.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị, vật tư tạo tài sản cố định.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Đình Trám sở hữu lợi thế hạ tầng hoàn thiện đồng bộ và nguồn lao động dồi dào nhờ vị trí trung tâm TX. Việt Yên. Dù diện tích đất thô đã lấp đầy ~100%, đây vẫn là địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm xưởng xây sẵn RBF hoặc nhận chuyển nhượng tài sản thứ cấp để đi vào vận hành sản xuất ngay. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tìm xưởng trống, thẩm định pháp lý M&A và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Xưởng & M&A KCN Đình Trám
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần danh sách nhà xưởng RBF còn trống, phương án chuyển nhượng đất/xưởng thứ cấp hoặc thẩm định thủ tục đầu tư tại KCN Đình Trám từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
