“KCN Gia Bình 2 Bắc Ninh: KCN Sinh thái 250ha, Hạ tầng Hanaka. KCN Gia Bình II sở hữu vị trí chiến lược bám sát QL17 & đường nối Vành đai 4, tiên phong giảm phát thải carbon. Điểm đến lý tưởng cho bán dẫn, điện tử và cơ khí.”
🌱 KCN SINH THÁI HANAKA 250HA & TRỤC QL17 – VÀNH ĐAI 4
• Mô hình KCN Sinh thái xanh tiêu chuẩn: Quy mô 250 ha tiên phong ứng dụng công nghệ giảm phát thải carbon, hạ tầng tuần hoàn hiện đại.
• Chủ đầu tư Tập đoàn Hanaka: Đầu tư đồng bộ trạm biến áp, hệ thống cấp điện, nước sạch & trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Cột A khắt khe.
⚡ THỦ PHỦ VI MẠCH BÁN DẪN & ĐIỆN TỬ CÔNG NGHỆ CAO
• Lĩnh vực ưu tiên thu hút: Vi mạch bán dẫn, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị thông minh và kho bãi xanh.
• Ưu đãi thuế TNDN vượt trội: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng nguồn nhân lực dồi dào tại Bắc Ninh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Gia Bình II (Bắc Ninh) do Tập đoàn Hanaka phát triển là mô hình Khu công nghiệp sinh thái kiểu mẫu tiên phong giảm phát thải carbon tại phía Nam tỉnh Bắc Ninh. Sở hữu vị trí đắt giá bám sát Quốc lộ 17 và đường kết nối trực tiếp Vành đai 4 Vùng Thủ đô, dự án mang lại giải pháp môi trường chuẩn mực ESG tối ưu cho các tập đoàn vi mạch bán dẫn, sản xuất điện tử và cơ khí chính xác. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Hanaka giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Gia Bình 2 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Gia Bình II Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Gia Bình II Bắc Ninh (Hanaka Group – 250 ha)
🌱 Mô Hình KCN Sinh Thái – Thông Minh Kiểu Mẫu Tiên Phong Giảm Phát Thải Carbon
Khu công nghiệp Gia Bình II (Gia Binh II Industrial Park) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka (Hanaka Group) làm chủ đầu tư hạ tầng theo Quyết định số 347/QĐ-TTg ngày 12/03/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Chính thức khởi công từ tháng 7/2023 với tổng vốn hơn 3.956 tỷ đồng trên quy mô 250 ha (175 ha đất công nghiệp cho thuê), dự án tiên phong ứng dụng công nghệ sạch, tối ưu năng lượng và kiến tạo môi trường sản xuất giảm phát thải carbon vượt trội.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Gia Bình II quy hoạch 175 ha đất sản xuất công nghiệp sạch và kho bãi, phần diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh sinh thái, trung tâm điều hành và hệ thống kỹ thuật hiện đại bậc nhất khu vực.
📍 2. Tọa Độ Trục QL17 & Đường Nối Vành Đai 4, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trục QL17, TL282 & Đường Nối Vành Đai 4
• Trục đối ngoại chính: Bám sát Quốc lộ 17, giáp Tỉnh lộ 282 và tuyến đường nối Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~80 km.
• Cảng Nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): ~95 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~25 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~45 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~55 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Hanaka
• Hạ tầng Tập đoàn Hanaka: Đường giao thông phủ xanh, TBA 110/22kV, nước sạch 9.500 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A 7.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng (bàn giao lô từ 1 ha – 3 ha – 5 ha+).
2. Thuê nhà xưởng / nhà kho xây sẵn (RBF/RBW) chuẩn sinh thái.
3. Thuê lại mặt bằng & xưởng thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 115 – 135 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Sinh Thái (RBF/RBW) | 4,0 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 140 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng Sinh Thái | ~0,6 – 0,8 USD / m² / năm | Chi trả an ninh 24/7, duy tu cây xanh sinh thái & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá niêm yết KCN của EVN Bắc Ninh |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Lợi Thế Giảm Carbon Hanaka
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Y dược: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, tự động hóa, linh kiện kim khí, sinh học, dược phẩm, y tế.
• Vật liệu & Logistics: Công nghiệp phụ trợ, vật liệu mới thân thiện môi trường, hàng tiêu dùng cao cấp & kho bãi trung chuyển.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Giảm Phát Thải Carbon
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Ưu đãi Sinh thái: Hỗ trợ ứng dụng giải pháp giảm phát thải carbon xuất khẩu sang Châu Âu & Mỹ.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Gia Bình II (Bắc Ninh) do Tập đoàn Hanaka làm chủ đầu tư sở hữu mô hình Khu công nghiệp sinh thái – thông minh tiên phong giảm phát thải carbon tại phía Đông Nam Bắc Ninh. Với mức giá thuê hạ tầng cạnh tranh đắc địa ($115 – $135/m²) kết hợp vị trí bám sát Quốc lộ 17 và tuyến đường nối Vành đai 4, đây là điểm bãi đáp lý tưởng cho các tập đoàn bán dẫn, điện tử và cơ khí chính xác muốn đáp ứng khắt khe các tiêu chuẩn xanh khi xuất khẩu quốc tế. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Hanaka giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Gia Bình 2 Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF/RBW chuẩn sinh thái hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT Hanaka Group từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
