“KCN Thuận Thành 3 Phân Khu B: Vị trí QL17, Hạ tầng Trung Quý 300ha. KCN Thuận Thành III – Phân khu B sở hữu vị trí bám sát QL17 & QL38, tích hợp KĐT phụ trợ 73ha. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí, dược phẩm và logistics.”
🛣️ GIAO ĐIỂM QL17 & QL38, HẠ TẦNG TRUNG QUÝ 300HA
• Quy mô tích hợp 300 ha: Phát triển bởi Tập đoàn Trung Quý (Trung Quy Group) với 300 ha đất KCN công nghệ cao và 73 ha phân khu Đô thị Dịch vụ phụ trợ.
• Hạ tầng đồng bộ hiện đại: Trục đường chính nội khu rộng rãi, trạm biến áp trung thế, trạm xử lý nước thải đạt chuẩn Cột A và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
⚡ THỦ PHỦ ĐIỆN TỬ, DƯỢC PHẨM & KHO VẬN
• Ngành nghề ưu tiên thu hút: Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế tạo máy, dược phẩm, mỹ phẩm và kho vận logistics.
• Ưu đãi thuế TNDN vượt trội: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cùng bệ đỡ nguồn nhân lực dồi dào tại phía Nam sông Đuống.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thuận Thành III – Phân khu B (Bắc Ninh) do Trung Quý Group làm chủ đầu tư sở hữu lợi thế mô hình tích hợp “KCN – Khu Đô Thị Phụ Trợ” lên tới hơn 370 ha. Vị trí bám sát Quốc lộ 17 và Quốc lộ 38, kết nối siêu tốc sang đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô giúp các doanh nghiệp sản xuất điện tử, dược phẩm và logistics tối ưu chi phí phân phối hàng hóa và đảm bảo giải pháp an cư lâu dài cho chuyên gia, người lao động. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Trung Quý giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Thuận Thành 3 (Phân Khu B) Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Thuận Thành III – Phân khu B Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Thuận Thành III – Phân Khu B Bắc Ninh (Trung Quý Group – 300 ha)
🏗️ ĐẠI TỔ HỢP CÔNG NGHIỆP TÍCH HỢP ĐÔ THỊ PHỤ TRỢ 73HA PHÍA NAM SÔNG ĐUỐNG
Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B (Thuan Thanh III Industrial Park – Zone B) do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh (Trung Quy Group) làm chủ đầu tư hạ tầng từ năm 2018 với tổng vốn 3.168 tỷ đồng trên quy mô 300 ha (180 ha đất sản xuất công nghiệp). Tọa lạc bám sát Quốc lộ 17 và Quốc lộ 38, dự án tích hợp Khu đô thị phụ trợ 73 ha, tạo nên hệ sinh thái sản xuất và an cư tiêu chuẩn cho các ngành điện tử, cơ khí, dược phẩm và logistics.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2018 – 2068)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2018 – 2068), KCN Thuận Thành III – Phân khu B quy hoạch 180 ha đất sản xuất công nghiệp sạch và kho bãi, phần diện tích còn lại tích hợp hạ tầng giao thông sinh thái, cây xanh và liên kết trực tiếp với Khu đô thị phụ trợ 73 ha.
📍 2. Tọa Độ Trục QL17 & QL38, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Trục QL17, QL38 & Cầu Phật Tích
• Trục đối ngoại chính: Nằm bám sát Tỉnh lộ 282 (QL17) & QL38; gần tuyến Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô.
• Cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành: Kết nối sang Tiên Du, QL1A & KCN bờ Bắc (VSIP, Tiên Sơn) chỉ 10–15 phút.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~25 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~16 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~95 km.
🏗️ Tiến Độ Lấp Đầy & Hạ Tầng Hoàn Thiện
• Hạ tầng Trung Quý: Trục đường chính 37m–42m, TBA 110/22kV, nước sạch 20.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A 9.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng (bàn giao lô từ 1 ha – 3 ha – 5 ha+).
2. Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF) tiêu chuẩn cao.
3. Thuê lại mặt bằng & xưởng thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 125 – 145 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng đến năm 2068 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,2 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 145 – 180 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,5 – 0,7 USD / m² / năm | Chi trả an ninh 24/7, duy tu cây xanh & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~11.500 đ/m³ Xả thải: ~9.000 đ/m³ |
Điện áp dụng theo biểu giá niêm yết KCN của EVN Bắc Ninh |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Khu Đô Thị Phụ Trợ 73ha
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Y dược: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, phụ tùng ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế.
• Thực phẩm & Logistics: Chế biến thực phẩm, nông sản, bao bì, dệt may cao cấp, kho bãi trung chuyển.
🎁 Ưu Đãi Thuế & KĐT Phụ Trợ 73ha
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Khu đô thị phụ trợ 73ha: Đáp ứng hoàn hảo nhà ở công nhân, chuyên gia & thương mại dịch vụ.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thuận Thành III – Phân khu B (Bắc Ninh) do Trung Quý Group làm chủ đầu tư sở hữu điểm tựa kết nối giao thông đắt giá bám sát QL17 & QL38. Mô hình KCN sinh thái hiện đại kết hợp Khu đô thị dịch vụ phụ trợ 73 ha mang lại giải pháp an cư và logistics trọn gói cho các doanh nghiệp điện tử, dược phẩm và cơ khí chế tạo. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT Trung Quý giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Thuận Thành 3 (Phân Khu B)
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT Trung Quý từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
