“KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh: Vị trí QL18 & QL1A, Hạ tầng KBC 300ha. KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh sở hữu vị trí cửa ngõ phía Nam TP. Bắc Ninh, cách Sân bay Nội Bài 25 phút. Điểm đến lý tưởng cho công nghệ cao, điện tử và tự động hóa.”
🛣️ GIAO ĐIỂM QL18 & QL1A, HẠ TẦNG KBC 300HA
• Kết nối đường bay siêu tốc: Chỉ cách Sân bay Quốc tế Nội Bài ~30 km (~25 phút di chuyển), trung tâm TP. Bắc Ninh ~5 km và Hà Nội ~30 km.
• Chủ đầu tư KBC uy tín: Quy mô 300 ha do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đầu tư với hạ tầng kỹ thuật chuẩn quốc tế, trạm biến áp, nước sạch và xử lý nước thải hiện đại.
⚡ THỦ PHỦ CÔNG NGHỆ CAO & ĐIỆN TỬ TỰ ĐỘNG HÓA
• Kho xưởng xây sẵn RBF PCCC chuẩn: Hệ thống xưởng RBF tiêu chuẩn cao, chiều cao thông thủy tối ưu cho tự động hóa và kho vận thông minh.
• Ưu đãi thuế & nhân lực dồi dào: Miễn 100% thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; thừa hưởng lực lượng lao động tay nghề cao tại TP. Bắc Ninh.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) do Tập đoàn Kinh Bắc (KBC) phát triển sở hữu “vị trí vàng” ngay cửa ngõ phía Nam TP. Bắc Ninh, nằm tại nút giao QL18 và QL1A giúp kết nối Sân bay Nội Bài chỉ trong 25 phút. Hạ tầng đồng bộ cùng uy tín từ KBC biến nơi đây thành địa điểm bãi đáp hạ tầng tối ưu cho các dự án điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác và tự động hóa toàn cầu. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT KBC giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh Mới Nhất
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, diện tích kho xưởng RBF PCCC chuẩn hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh Bắc Ninh (Kinh Bắc KBC – 300 ha)
⚡ KCN Công Nghệ Cao Kiểu Mẫu Cửa Ngõ Phía Nam TP. Bắc Ninh & Bệ Đỡ Sinh Thái KBC
Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh (Nam Son – Hap Linh Industrial Park) do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) làm chủ đầu tư hạ tầng. Thành lập từ năm 2010 trên tổng diện tích 300 ha (200 ha đất công nghiệp cho thuê), dự án sở hữu vị trí giao thương đắt giá ngay tại nút giao QL1A và QL18, là “bãi đáp” thu hút siêu dự án Goertek cùng chuỗi cung ứng bán dẫn và điện tử tự động hóa toàn cầu.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2010 – 2060)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2010 – 2060), KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh quy hoạch 200 ha đất sản xuất công nghiệp sạch và kho bãi, phần diện tích còn lại dành cho trung tâm điều hành dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và công viên cây xanh sinh thái.
📍 2. Tọa Độ Nút Giao QL1A & QL18, Tiến Độ Thực Địa
🚗 Cửa Ngõ TP. Bắc Ninh & Nút Giao Cao Tốc QL1A / QL18
• Mạng lưới đối ngoại: Giao điểm Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (QL1A) & Cao tốc Nội Bài – Hạ Long (QL18).
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~5 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~30 km (di chuyển khoảng 25 phút).
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~30 km.
• Cảng ICD Nội địa Quế Võ: ~8 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~100 km.
🏗️ Goertek & Tiến Độ Lấp Đầy Hạ Tầng
• Siêu dự án Goertek: Tổ hợp nhà máy sản xuất thiết bị âm thanh & mô-đun điện tử thông minh hàng trăm triệu USD.
• Hạ tầng KBC: Trục chính 35m–42m, TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 19.000 m³/ngày đêm & xử lý nước thải Cột A 9.000 m³/ngày đêm.
• Các hình thức giao dịch:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng bàn giao ngay (lô từ 1 ha – 5 ha – 10 ha+).
2. Thuê nhà xưởng / nhà kho logistics xây sẵn (RBF/RBW) tiêu chuẩn.
3. Thuê/Chuyển nhượng M&A xưởng & đất thứ cấp.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Chủ Đầu Tư) | 145 – 170 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng đến năm 2060 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng / Kho Logistics (RBF/RBW) | 4,8 – 5,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 170 – 210 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,8 – 1,0 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng kỹ thuật & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung EVN & KBC | Áp dụng theo biểu giá niêm yết cho KCN của EVN & CĐT Kinh Bắc |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Tuyển Dụng Nhân Lực
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ khí & Ô tô: Chế tạo máy, cơ khí chính xác, thiết bị tự động hóa, phụ tùng ô tô.
• Y tế & Logistics: Dược phẩm, thiết bị y tế high-tech & kho bãi logistics cao cấp.
🎁 Ưu Đãi Thuế & Tuyển Dụng Nhân Sự
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Tuyển dụng nhân lực dồi dào: Liền kề trung tâm TP. Bắc Ninh, dễ dàng thu hút kỹ sư & lao động tay nghề cao.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) do Tập đoàn Kinh Bắc (KBC) phát triển sở hữu vị trí vàng ngay nút giao hai trục cao tốc QL1A và QL18, di chuyển đến Sân bay Nội Bài chỉ 25 phút. Việc thu hút thành công tổ hợp nhà máy Goertek cùng hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế giúp các doanh nghiệp điện tử, tự động hóa và bán dẫn tối ưu hóa tuyệt đối chuỗi cung ứng. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục đăng ký đầu tư (IRC/ERC), rà soát pháp lý và đàm phán hợp đồng thuê trực tiếp với CĐT KBC giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Xưởng RBF KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí lô đất sạch còn trống, thẩm định diện tích kho xưởng RBF/RBW hoặc đặt lịch làm việc trực tiếp với CĐT KBC từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
