“KCN Thuận Thành 3 Phân Khu A Bắc Ninh: Vị trí QL17, Hạ tầng Khai Sơn. KCN Thuận Thành III – Phân khu A bám sát QL17, kết nối trực tiếp Tiên Du & QL1A qua cầu Phật Tích. Điểm đến phù hợp cho cơ khí, điện tử, bao bì và dệt may.”
🛣️ TỌA ĐỘ VÀNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 17
• Kết nối siêu tốc qua Cầu Phật Tích: Rút ngắn thời gian di chuyển sang huyện Tiên Du, KCN VSIP và Quốc lộ 1A chỉ còn 10-15 phút.
• Quy mô ~140 ha: Phát triển bởi Công ty Cổ phần Khai Sơn với hạ tầng kỹ thuật đã đi vào vận hành ổn định, mạng lưới giao thông nội bộ rộng rãi và trạm điện riêng.
⚙️ ĐA NGÀNH SẢN XUẤT & CƠ HỘI M&A
• Giao dịch thứ cấp sôi động: Tỷ lệ lấp đầy cao mở ra tiềm năng cho các giao dịch chuyển nhượng M&A nhà xưởng hoàn thiện và thuê kho xưởng RBF PCCC chuẩn.
• Cạnh tranh về chi phí: Giá thuê đất và chi phí vận hành hợp lý hơn đáng kể so với khu vực trung tâm Từ Sơn, Yên Phong.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thuận Thành III – Phân khu A (Bắc Ninh) do Khai Sơn Group đầu tư là điểm tựa sản xuất vững chắc khu vực phía Nam sông Đuống. Lợi thế bám sát mặt đường QL17 cùng việc hoàn thiện cầu Phật Tích giúp gia tăng đáng kể năng lực logistics sang trục cao tốc QL1A. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A xưởng, rà soát pháp lý thứ cấp và đàm phán hợp đồng thuê xưởng RBF PCCC chuẩn giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN Thuận Thành 3 (Phân Khu A)
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng PCCC còn trống, thẩm định giá chuyển nhượng M&A hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Thuận Thành III – Phân khu A từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Thuận Thành III – Phân Khu A Bắc Ninh (Khai Sơn Group – 140 ha)
🏗️ Điểm Tựa Sản Xuất Đa Ngành Phía Nam Sông Đuống & Tối Ưu Chi Phí Đầu Tư
Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu A (Thuan Thanh III Industrial Park – Zone A) do Công ty Cổ phần Đầu tư Khai Sơn (Khai Son Group) làm chủ đầu tư. Khởi công từ năm 2007 trên tổng diện tích 140 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê đạt 94 ha), Phân khu A sở hữu vị trí giao thương chiến lược bám sát Quốc lộ 17, quy tụ hệ sinh thái các nhà máy cơ khí chế tạo, điện tử, bao bì, vật liệu xây dựng và dệt may cao cấp.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2007 – 2057)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2007 – 2057), KCN Thuận Thành III – Phân khu A ưu tiên chế tạo máy, cơ khí phụ trợ, thiết bị điện – điện tử, bao bì, vật liệu xây dựng cao cấp và dệt may với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, vận hành ổn định lâu năm.
📍 2. Tọa Độ Trục Quốc Lộ 17, Cầu Phật Tích & Tỷ Lệ Lấp Đầy
🚗 Mặt Tiền QL17 & Cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành
• Trục đối ngoại chính: Dọc theo trục Quốc lộ 17 (ĐT282 cũ), kết nối nhanh ra Quốc lộ 38.
• Cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành: Rút ngắn di chuyển sang Tiên Du, QL1A và các KCN bờ Bắc (VSIP, Tiên Sơn) chỉ còn 10–15 phút.
• Trung tâm TP. Hà Nội: ~25 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~16 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~45 km.
• Cảng Nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng): ~95 km.
🏗️ Tỷ Lệ Lấp Đầy & Doanh Nghiệp Toàn Cầu
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Thu hút hàng chục tập đoàn FDI/DDI thuộc ngành cơ khí, điện tử, bao bì, vật liệu công nghiệp…
• Phương thức giao dịch thứ cấp:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho bãi từ đơn vị kinh doanh hạ tầng thứ cấp.
2. Thuê/Chuyển nhượng M&A quyền sử dụng đất & nhà xưởng từ nhà đầu tư hiện hữu.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Thị Trường Thứ Cấp) | 110 – 130 USD / m² | Tính cho toàn bộ thời hạn hợp đồng còn lại đến năm 2057 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF) | 4,0 – 4,8 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT & phí) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (M&A) | 130 – 165 USD / m² | Tùy thuộc chất lượng công trình nhà xưởng & vị trí lô đất thứ cấp |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng | ~0,4 – 0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng chiếu sáng & cây xanh nội khu |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Theo Khung EVN & Khai Sơn | Áp dụng theo biểu giá niêm yết của EVN Bắc Ninh & CĐT Khai Sơn |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Khu Đô Thị Khai Sơn
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Phụ trợ & Bao bì: Sản xuất bao bì, in ấn, hạt nhựa, vật liệu phụ trợ.
• Tiêu dùng & Dệt may: Dệt may cao cấp, sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến nông sản sạch.
🎁 Chính Sách Ưu Đãi Thuế & Khu Đô Thị Phụ TrỢ
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% máy móc tạo tài sản cố định.
• Tiện ích Đô thị Khai Sơn: Cung cấp nhà ở thương mại, tiện ích lưu trú cho chuyên gia & công nhân.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Thuận Thành III – Phân khu A (Bắc Ninh) do Khai Sơn Group phát triển sở hữu vị trí giao thương đắt giá bám sát Quốc lộ 17. Sự kết nối trực tiếp qua Cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành giúp các nhà máy phụ trợ, cơ khí và dệt may tối ưu hóa hành trình luân chuyển hàng hóa sang các cụm công nghiệp lớn bên bờ Bắc sông Đuống. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A xưởng, rà soát pháp lý thứ cấp và đàm phán hợp đồng thuê xưởng RBF PCCC chuẩn giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN Thuận Thành 3 (Phân Khu A)
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng RBF còn trống, thẩm định giá chuyển nhượng M&A hoặc làm việc trực tiếp với các đơn vị thứ cấp tại KCN Thuận Thành III – Phân khu A Bắc Ninh từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
