“KCN Phú Thị Hà Nội: Vị trí Quốc lộ 17 Gia Lâm, Kho vận Logistics. KCN Phú Thị (20,5ha) bám sát QL17, cách Quốc lộ 5A chỉ 1,5km. Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, điểm đến lý tưởng cho cơ khí, điện tử, chế biến và kho vận logistics.”
🛣️ TỌA ĐỘ VÀNG QL17 & CỬA NGÕ QL5A
• Siêu kết nối Logistics: Cách trục Quốc lộ 5A chỉ ~1,5 km, cách trung tâm Hà Nội ~15 km, dễ dàng di chuyển sang Bắc Ninh, Hưng Yên và Cảng Hải Phòng.
• Hạ tầng đồng bộ: Quy mô 20,5 ha đã lấp đầy 100%, đường nội bộ tiêu chuẩn rộng rãi cho xe Container lưu thông 24/7.
📦 TRUNG TÂM KHO VẬN, CƠ KHÍ & ĐIỆN TỬ
• Điểm tựa nguồn nhân lực: Nằm sát khu dân cư đông đúc huyện Gia Lâm, Long Biên, thuận tiện tuyển dụng lao động phổ thông lẫn kỹ sư cao cấp.
• Thị trường thứ cấp sôi động: Điểm nóng giao dịch thuê kho xưởng PCCC chuẩn và chuyển nhượng M&A nhà xưởng khu vực Đông Bắc Hà Nội.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phú Thị (Gia Lâm) sở hữu vị trí vàng trong chuỗi cung ứng logistics kết nối Vùng Thủ đô nhờ khoảng cách siêu gần Quốc lộ 5A và mặt tiền Quốc lộ 17. Do tỷ lệ lấp đầy đã đạt 100%, nhu cầu Chuyển nhượng nhà xưởng M&A và Thuê kho bãi PCCC chuẩn tại đây luôn duy trì ở mức cực kỳ cao. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A, rà soát pháp lý thứ cấp và kết nối giao dịch trực tiếp chủ xưởng.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng & Thuê Xưởng KCN Phú Thị
Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách nhà xưởng/kho bãi đang cho thuê, thẩm định giá chuyển nhượng M&A dự án hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Phú Thị Gia Lâm từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Cụm Công Nghiệp Phú Thị Gia Lâm Hà Nội (20,5 ha)
📦 Cụm Công Nghiệp Sạch & Kho Vận Logistics Ngay Sát Vinhomes Ocean Park 1
Cụm công nghiệp Phú Thị (thường gọi là KCN Phú Thị) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Kinh Bắc (KBC) phối hợp cùng UBND huyện Gia Lâm quản lý. Sở hữu quy mô 20,5 ha ngay mặt đường Quốc lộ 17, Phú Thị là tâm điểm kết nối sản xuất công nghiệp sạch, chế biến thực phẩm, bao bì, cơ khí và kho vận logistics đắt giá tại cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô.
📋 1. Thông Tin Quy Mô & Khung Thời Hạn Vận Hành (2004 – 2054)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (2004 – 2054), KCN Phú Thị đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% toàn bộ diện tích đất sản xuất. Hạ tầng kỹ thuật (đường nội bộ, điện lưới trung thế, trạm biến áp, hệ thống thoát nước, xử lý nước thải tập trung, viễn thông) đã hoàn thiện đồng bộ và vận hành ổn định từ lâu.
📍 2. Tọa Độ Trục Quốc Lộ 17 & Hiện Trạng Giao Dịch M&A
🚗 Nút Giao Chiến Lược QL17 & Quốc Lộ 5A
• Trục đối ngoại: Tiếp giáp Quốc lộ 17, cách Quốc lộ 5A (Hà Nội – Hải Phòng) chỉ ~1,5 km.
• Sát cạnh Vinhomes Ocean Park 1: Hưởng trọn tiện ích giao thông hiện đại toàn khu vực.
• Trung tâm TP. Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): ~15 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~35 km (qua cầu Đông Trù / Vành đai 3).
• Cảng Biển Lạch Huyện (Hải Phòng): ~95 km qua Cao tốc HN – HP.
🏗️ Thị Trường Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
• Hình thức đầu tư hiện tại:
1. Thuê / Cho thuê lại kho & nhà xưởng xây sẵn (RBF).
2. Chuyển nhượng/Mua bán lại toàn bộ tài sản gắn liền với đất & quyền sử dụng đất (thời hạn sử dụng đất đến năm 2054).
💵 3. Bảng Giá Thuê Kho Xưởng RBF & Chi Phí Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Kho Xưởng & Dịch Vụ | Mức Giá Thị Trường Mới Nhất | Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật & Ghi Chú |
|---|---|---|
| 🏗️ Thuê Kho Xưởng Zamil Tiêu Chuẩn / Kho Bãi | 85.000 – 110.000 VNĐ / m² / tháng | Tương đương ~3,5 – 4,5 USD / m² / tháng (chưa bao gồm VAT) |
| 🏬 Thuê Xưởng Cao Cấp (PCCC Tự Động / Trạm Điện) | 110.000 – 130.000 VNĐ / m² / tháng | Tương đương ~4,5 – 5,5 USD / m² / tháng, có văn phòng điều hành |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Đất & Xưởng (M&A) | 14 – 18 Triệu VNĐ / m² | Tùy vị trí đường nội khu, chất lượng xưởng & thời hạn đất còn lại |
| 🛠️ Phí Duy Tu & Bảo Dưỡng Hạ Tầng | ~0,3 – 0,5 USD / m² / năm | Duy tu đường giao thông nội khu, an ninh 24/7 & hệ thống chiếu sáng |
| ⚡ Giá Điện & Nước Sạch Production | Theo Khung Giá EVN & Hà Nội | Tính theo biểu giá chuẩn EVN Hà Nội & nhà cung cấp nước sạch |
⚙️ 4. Doanh Nghiệp Tiêu Biểu, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực
🏆 Doanh Nghiệp Sản Xuất & Nhân Lực Dồi Dào
• Nguồn lao động: Sát khu dân cư Gia Lâm, Long Biên và Bắc Ninh, rất thuận tiện tuyển dụng lao động phổ thông lẫn nhân sự kỹ thuật.
🎁 Chính Sách Ưu Đãi Thuế TP. Hà Nội
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa, máy móc, thiết bị nhập khẩu tạo tài sản cố định cho dự án.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: CCN Phú Thị (Gia Lâm) sở hữu vị thế đắt giá ngay cửa ngõ giao thương đi Bắc Ninh, Hải Phòng và kết nối trực tiếp Quốc lộ 5A. Tỷ lệ lấp đầy đạt 100% thúc đẩy thị trường Chuyển nhượng nhà xưởng M&A và Thuê kho xưởng RBF PCCC chuẩn diễn ra vô cùng sôi động. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A, rà soát pháp lý thứ cấp và kết nối giao dịch trực tiếp từ chủ xưởng.
Nhận Danh Sách Kho Xưởng Cho Thuê & M&A CCN Phú Thị
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng PCCC còn trống, nhận báo giá chi tiết xưởng RBF hoặc thẩm định giá chuyển nhượng M&A tại CCN Phú Thị từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
