“KCN Hà Nội – Đài Tư: Vị trí Quốc lộ 5A Long Biên, Trung tâm Kho vận. KCN Hà Nội – Đài Tư sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền QL5A Long Biên, cách Cầu Thanh Trì chỉ 1km. Hạ tầng hoàn thiện, điểm đến lý tưởng cho kho vận, điện tử và cơ khí.”
🛣️ TỌA ĐỘ VÀNG MẶT TIỀN QL5A & VÀNH ĐAI 3
• Siêu kết nối Logistics: Chỉ cách Cầu Thanh Trì (Vành đai 3) ~1 km, cách trung tâm Hà Nội ~8 km, Cảng Hải Phòng ~100 km.
• Hạ tầng hoàn chỉnh: Quy mô 40 ha đã lấp đầy 100%, đường nội bộ tiêu chuẩn xe Container lưu thông 24/7.
📦 TRUNG TÂM KHO VẬN, ĐIỆN TỬ & CƠ KHÍ
• Lĩnh vực trọng tâm: Kho vận logistics chặng cuối, lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế biến hàng tiêu dùng.
• Thị trường thứ cấp sôi động: Điểm nóng giao dịch thuê kho xưởng PCCC chuẩn và chuyển nhượng M&A nhà xưởng nội thành.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hà Nội – Đài Tư (Long Biên) sở hữu vị thế độc tôn cho trung tâm kho vận phân phối nội đô nhờ khoảng cách siêu gần Cầu Thanh Trì (1km) và mặt tiền Quốc lộ 5A. Do diện tích đất sơ cấp đã lấp đầy 100%, các cơ hội đầu tư tập trung vào thị trường Chuyển nhượng M&A nhà máy hoặc Thuê lại kho xưởng xây sẵn PCCC chuẩn. Ami Land hỗ trợ trọn gói rà soát pháp lý, thẩm định giá M&A và kết nối giao dịch giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng & Thuê Xưởng KCN Hà Nội – Đài Tư
Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách kho bãi/nhà xưởng PCCC đang cho thuê, thẩm định giá M&A hoặc đặt lịch khảo sát thực địa KCN Hà Nội – Đài Tư Long Biên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Hà Nội – Đài Tư Long Biên Hà Nội (40 ha)
📦 Trung Tâm Kho Vận Logistics & Công Nghiệp Sạch Cửa Ngõ Đông Bắc
Khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư (Hanoi – Dai Tu Industrial Zone) do Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Hữu hạn Hà Nội – Đài Tư (Liên doanh giữa Hanel và nhà đầu tư Đài Loan) phát triển hạ tầng. Với quy mô 40 ha nằm trực diện trên trục Quốc lộ 5A thuộc quận Long Biên, Hà Nội – Đài Tư là điểm đến lý tưởng cho logistics kho vận nội đô, sản xuất điện tử, cơ khí chế tạo và hàng tiêu dùng cao cấp.
📋 1. Thông Tin Quy Mô & Khung Thời Hạn Vận Hành (1995 – 2045)
Vận hành trong thời hạn 50 năm (1995 – 2045), KCN Hà Nội – Đài Tư đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% toàn bộ diện tích. Hạ tầng kỹ thuật (trạm biến áp, trạm xử lý nước thải tập trung, viễn thông cáp quang) đã được đầu tư hoàn chỉnh và hoạt động ổn định.
📍 2. Tọa Độ Mặt Đường QL5A & Hiện Trạng Giao Dịch M&A
🚗 Nút Giao Chiến Lược QL5A & Cầu Thanh Trì
• Trục đối ngoại: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh / Quốc lộ 5A, cách nút giao Cầu Thanh Trì (Vành đai 3) chỉ ~1 km.
• Trung tâm TP. Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): ~9 – 10 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~28 – 30 km (qua cầu Đông Trù / Vành đai 3).
• Cảng Biển Lạch Huyện (Hải Phòng): ~100 km qua Cao tốc HN – HP.
• Bắc Ninh / Bắc Giang: Kết nối nhanh qua QL1A & Cao tốc HN – BG.
🏗️ Thị Trường Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
• Hình thức đầu tư hiện tại:
1. Thuê lại nhà xưởng xây sẵn (RBF) / kho bãi từ các nhà đầu tư hiện hữu.
2. Mua bán / Chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền với đất & quyền sử dụng đất (thời hạn đến năm 2045).
💵 3. Bảng Giá Thuê Kho Xưởng RBF & Chi Phí Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Kho Xưởng & Dịch Vụ | Mức Giá Thị Trường Mới Nhất | Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật & Ghi Chú |
|---|---|---|
| 🏗️ Thuê Xưởng Khung Thép Tiêu Chuẩn / Kho Bãi | 100.000 – 130.000 VNĐ / m² / tháng | Tương đương ~4,2 – 5,5 USD / m² / tháng (chưa bao gồm VAT) |
| 🏬 Thuê Xưởng Cao Cấp (PCCC Tự Động / Làm Mát) | 130.000 – 160.000 VNĐ / m² / tháng | Tương đương ~5,5 – 6,5 USD / m² / tháng, có sẵn khối văn phòng |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Đất & Xưởng (M&A) | 18 – 24 Triệu VNĐ / m² | Tùy vị trí trục đường, thời hạn pháp lý còn lại & chất lượng xưởng |
| 🛠️ Phí Duy Tu & Bảo Dưỡng Hạ Tầng | ~0,4 – 0,5 USD / m² / năm | Chi trả an ninh 24/7, duy tu hệ thống đường & chiếu sáng nội khu |
| ⚡ Giá Điện & Nước Sạch Sản Xuất | Theo Khung Giá EVN & Hà Nội | Áp dụng biểu giá chuẩn khu công nghiệp của EVN Hà Nội & nước sạch |
⚙️ 4. Doanh Nghiệp Tiêu Biểu, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực
🏆 Tập Đoàn FDI & Nhân Lực Chất Lượng Cao
• Nguồn nhân lực dồi dào: Dễ dàng tuyển dụng nhân sự quản lý, kỹ sư và lao động phổ thông ngay tại Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh.
🎁 Chính Sách Ưu Đãi Thuế TP. Hà Nội
• Thuế nhập khẩu: Miễn 100% thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Hỗ trợ hành chính: Được Ban Quản lý KCN TP. Hà Nội hỗ trợ thủ tục pháp lý.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Hà Nội – Đài Tư (Long Biên) sở hữu “vị trí vàng” trung chuyển kho vận logistics nhờ nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 5A và cách Cầu Thanh Trì chỉ 1 km. Tỷ lệ lấp đầy 100% tạo nên sức hút lớn cho các giao dịch Chuyển nhượng nhà xưởng M&A và Thuê lại kho bãi PCCC chuẩn. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A, rà soát pháp lý thứ cấp và kết nối giao dịch giá tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN Hà Nội – Đài Tư
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng PCCC còn trống, thẩm định giá chuyển nhượng M&A hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Hà Nội – Đài Tư Long Biên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
