“KCN Sài Đồng B Hà Nội: Vị trí Quốc lộ 5A, Trung tâm Logistics. KCN Sài Đồng B sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 5A Long Biên, bám sát Vành đai 3. Hạ tầng đồng bộ, quy tụ Sumitomo, Hanel, Daewoo và hệ thống kho bãi.”
🛣️ VỊ TRÍ TÂM ĐIỂM QUỐC LỘ 5A & VÀNH ĐAI 3
• Kết nối giao thông siêu tốc: Chỉ cách trung tâm Hà Nội ~8 km, Cảng Hải Phòng ~100 km, Sân bay Nội Bài ~30 km qua cầu Đông Trù/Cầu Vĩnh Tuy.
• Cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô: Vị trí chiến lược cho vận tải đa phương thức và phân phối kho bãi nội thành.
🏭 HỘI TỤ TẬP ĐOÀN FDI & KHO BÃI THÔNG MINH
• Đa dạng ngành nghề: Điện – điện tử, cơ khí chính xác, bao bì, linh kiện ô tô và trung tâm phân phối kho bãi logistics.
• Thị trường thứ cấp sôi động: Tỷ lệ lấp đầy đạt 100%, tạo điểm nóng cho giao dịch chuyển nhượng M&A nhà máy và cho thuê kho xưởng tiêu chuẩn.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Sài Đồng B (Long Biên) sở hữu “vị trí kim cương” chặng cuối logistics nhờ hạ tầng giao thông kết nối hoàn hảo trục Quốc lộ 5A và Vành đai 3. Do diện tích đất sơ cấp đã lấp đầy 100%, thị trường giao dịch Chuyển nhượng nhà xưởng M&A và Thuê lại kho xưởng tiêu chuẩn tại đây luôn được săn đón mạnh mẽ. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A, rà soát pháp lý thứ cấp và đàm phán hợp đồng cho thuê tốt nhất.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng & Thuê Xưởng KCN Sài Đồng B
Quý doanh nghiệp cần tra cứu danh sách nhà xưởng/kho bãi đang cho thuê, thẩm định giá chuyển nhượng M&A dự án hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Sài Đồng B Long Biên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết Khu Công Nghiệp Sài Đồng B Long Biên Hà Nội (97,11 ha)
🏭 KCN Tập Trung Thế Hệ Đầu Tiên Phía Đông Thủ Đô – Bãi Đáp FDI Quốc Tế
Khu công nghiệp Sài Đồng B (Sai Dong B Industrial Zone) do Công ty Cổ phần Hanel (Tổng Công ty Điện tử Hà Nội – Hanel) phối hợp quản lý và phát triển hạ tầng. Quy hoạch rộng 97,11 ha ngay mặt tiền Quốc lộ 5A thuộc quận Long Biên, Sài Đồng B là tâm điểm kết nối logistics và sản xuất công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác sầm uất bậc nhất Hà Nội.
📋 1. Thông Tin Quy Mô & Khung Thời Hạn Vận Hành (1996 – 2046)
Thành lập từ năm 1996 với thời hạn vận hành 50 năm (1996 – 2046), KCN Sài Đồng B sở hữu tỷ lệ lấp đầy 100% toàn bộ diện tích. Hạ tầng kỹ thuật (điện trung thế, nước sạch, trạm xử lý nước thải tập trung, cáp quang) đã hoàn thiện đồng bộ, phục vụ nhu cầu sản xuất liên tục 24/7.
📍 2. Tọa Độ Nội Thành Long Biên & Hiện Trạng Giao Dịch M&A
🚗 Nút Giao Chiến Lược Quốc Lộ 5A & Vành Đai 3
• Trục đối ngoại: Tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 5A (Hà Nội – Hải Phòng) và Đường Vành đai 3 (cầu Thanh Trì).
• Trung tâm TP. Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): ~8 – 9 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~30 km (di chuyển qua cầu Đông Trù / Vành đai 3).
• Cảng Biển Lạch Huyện (Hải Phòng): ~100 km qua Cao tốc HN – HP.
• Hạ tầng Logistics: Sát Cảng ICD Cổ Linh & Cảng Khuyến Lương.
🏗️ Thị Trường Thuê Xưởng RBF & Chuyển Nhượng M&A
• Hình thức đầu tư hiện tại:
1. Thuê lại kho / nhà xưởng xây sẵn (RBF) từ các doanh nghiệp thứ cấp.
2. Chuyển nhượng/mua bán lại toàn bộ nhà xưởng và quyền sử dụng đất (thời hạn đến 2046).
💵 3. Bảng Giá Thuê Kho Xưởng RBF & Chi Phí Chuyển Nhượng M&A
| Hạng Mục Kho Xưởng & Dịch Vụ | Mức Giá Thị Trường Mới Nhất | Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật & Ghi Chú |
|---|---|---|
| 🏗️ Thuê Kho Xưởng Tiêu Chuẩn / Khung Zamil | 110.000 – 140.000 VNĐ / m² / tháng | Tương đương ~4,5 – 5,8 USD / m² / tháng (chưa bao gồm VAT) |
| 🏬 Thuê Xưởng Cao Tầng / PCCC Chuẩn Nghiệm Thu | 130.000 – 160.000 VNĐ / m² / tháng | Trang bị PCCC tự động, tải trọng sàn lớn, thang hàng tải nặng |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Nhà Xưởng + QSDĐ (M&A) | 18 – 25 Triệu VNĐ / m² | Tùy vị trí mặt đường nội khu, chất lượng xưởng & thời hạn đất |
| 🛠️ Phí Duy Tu & Bảo Dưỡng Hạ Tầng | ~0,4 – 0,6 USD / m² / năm | Duy tu giao thông nội khu, chiếu sáng & an ninh 24/7 từ Hanel |
| ⚡ Giá Điện & Nước Sạch Production | Theo Khung Giá EVN & Hà Nội | Tính theo chỉ số công tơ đo đạc thực tế của đơn vị cấp nước/EVN |
⚙️ 4. Doanh Nghiệp Tiêu Biểu, Ưu Đãi Thuế & Nguồn Nhân Lực
🏆 Tập Đoàn FDI & Lợi Thế Nhân Lực Long Biên
• Nguồn nhân lực dồi dào: Nằm sát khu dân cư đông đúc quận Long Biên & Gia Lâm, tuyển dụng cực kỳ thuận lợi cả lao động phổ thông lẫn kỹ sư cao cấp mà không tốn chi phí xe đưa đón.
🎁 Chính Sách Ưu Đãi Thuế TP. Hà Nội
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định cho dự án.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Sài Đồng B (Long Biên) là “vàng mười” BĐS công nghiệp và kho bãi nội đô nhờ lợi thế bám sát Quốc lộ 5A và Vành đai 3. Tỷ lệ lấp đầy đạt 100% khiến nhu cầu Chuyển nhượng nhà xưởng M&A và Thuê lại kho xưởng RBF PCCC chuẩn tại đây luôn duy trì ở mức cao. Ami Land hỗ trợ trọn gói thẩm định giá M&A, rà soát pháp lý thứ cấp và kết nối trực tiếp chủ xưởng.
Nhận Bảng Giá Chuyển Nhượng M&A & Thuê Xưởng KCN Sài Đồng B
Quý doanh nghiệp cần tra cứu vị trí kho xưởng PCCC còn trống, thẩm định giá chuyển nhượng M&A hoặc đặt lịch khảo sát thực địa tại KCN Sài Đồng B Long Biên từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
