Chuyển nhượng Lô số 5 (1,45ha) CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân | Hạ tầng hoàn thiện

Thông tin mô tả

Chuyển nhượng Lô đất công nghiệp số 5 (1,45ha) tại Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Thị trường bất động sản công nghiệp Hưng Yên đang nóng lên từng ngày nhờ vị trí cửa ngõ kết nối giao thương. Chúng tôi trân trọng gửi tới Quý nhà đầu tư cơ hội sở hữu Lô số 5 với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và hạ tầng sẵn sàng tại Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân.

Tổng quan về lô đất chuyển nhượng (Lô số 5)

Dựa trên bản đồ quy hoạch chia lô chi tiết tỷ lệ 1/500, Lô số 5 sở hữu vị trí vuông vắn và thông số kỹ thuật lý tưởng cho việc xây dựng nhà máy:

• Mã lô: Số 5 (Ký hiệu màu xanh trên bản đồ – Phân khu đất nhà máy, xí nghiệp).

• Diện tích: 1,45 ha (14.500 m²).

• Hiện trạng: Đất đã được san lấp, mặt bằng sạch, hạ tầng kỹ thuật bao quanh lô đất đã hoàn thiện.

• Thời gian bàn giao: Có thể bàn giao sớm để nhà đầu tư tiến hành xây dựng ngay.

• Đơn giá tham chiếu: 150 USD – 160 USD/m² (Chưa bao gồm VAT và phí quản lý).

Vị trí “Vàng” kết nối giao thông chiến lược

Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân nằm tại huyện Ân Thi và Kim Động, tỉnh Hưng Yên. Lô số 5 nằm ở vị trí tiếp giáp mặt đường nội khu rộng rãi, dễ dàng kết nối ra các tuyến đường huyết mạch:

Liên kết vùng thuận lợi

• Tiếp giáp Quốc lộ 38 (QL.38): Tuyến đường xương sống kết nối trực tiếp Bắc Ninh – Hải Dương – Hưng Yên – Hà Nam.

• Kết nối Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL.5B): Nút giao đi cao tốc nằm ngay gần dự án (theo hướng mũi tên trên bản đồ), thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa ra Cảng Hải Phòng hoặc về Hà Nội.

• Khoảng cách: Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40-50 phút di chuyển, cách cảng Hải Phòng khoảng 1 giờ di chuyển.

Lợi thế từ vị trí Lô số 5

Nhìn trên bản đồ quy hoạch, Lô số 5 nằm ngay dãy ngoài, gần cổng chính đi vào từ QL.38. Điều này giúp:

1. Xe Container ra vào xuất nhập hàng cực kỳ thuận tiện, không phải đi sâu vào nội khu.

2. Tăng diện thương hiệu doanh nghiệp (dễ dàng nhận diện từ đường trục chính).

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – Sẵn sàng sản xuất

Dự án được đầu tư bài bản với tiêu chuẩn của một Cụm công nghiệp hiện đại:

• Hệ thống giao thông: Đường nội bộ rộng, chịu tải trọng lớn.

• Cấp điện: Nguồn điện 3 pha ổn định, có trạm biến áp riêng phục vụ sản xuất công nghiệp.

• Cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn môi trường.

• Cảnh quan: Dải cây xanh cách ly (như trên bản đồ hiển thị dải cây xanh giáp khu dân cư Thôn Đào Xá) giúp giảm thiểu tiếng ồn và bụi.

Các ngành nghề thu hút đầu tư

Với hạ tầng hiện đại và vị trí gần khu dân cư (nguồn lao động dồi dào từ Ân Thi và các vùng lân cận), Lô số 5 diện tích 1,45ha đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp SME hoặc FDI trong các lĩnh vực:

1. Cơ khí chế tạo & Lắp ráp: Sản xuất linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô, xe máy, cơ khí chính xác.

2. Công nghiệp phụ trợ: Bao bì, đóng gói, in ấn công nghiệp.

3. Hàng tiêu dùng & May mặc: Sản xuất hàng gia dụng, may mặc, giày da (công nghệ cao, ít ô nhiễm).

4. Kho vận & Logistics: Làm kho trung chuyển hàng hóa nhờ vị trí sát cao tốc và quốc lộ.

5. Chế biến thực phẩm: Chế biến nông sản sạch, thực phẩm đóng gói (yêu cầu hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn).

Tại sao nên đầu tư vào Lô số 5 lúc này?

• Pháp lý an toàn: Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt rõ ràng.

• Tiến độ nhanh: Mặt bằng có sẵn giúp rút ngắn thời gian xây dựng từ 3-6 tháng so với các dự án chưa giải phóng mặt bằng.

• Tiềm năng tăng giá: Hưng Yên đang là thủ phủ công nghiệp mới của miền Bắc, quỹ đất đẹp bám QL38 ngày càng khan hiếm.