Chuyển nhượng Lô 04 (1,36ha) CCN Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân | Mặt đường QL38, Bàn giao ngay

Thông tin mô tả

Chuyển nhượng Lô số 4: 1,36ha Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân – Vị trí chiến lược, Bàn giao ngay

Chào đón các nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất sạch để mở rộng sản xuất tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc. Chúng tôi trân trọng giới thiệu cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Lô số 4 thuộc Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân (Kim Động & Ân Thi, Hưng Yên). Với hạ tầng đồng bộ và vị trí kết nối giao thông hoàn hảo, đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp FDI và DDI.

Thông tin chi tiết lô đất chuyển nhượng (Lô số 4)

Dựa trên Bản đồ quy hoạch chia lô được phê duyệt, Lô số 4 sở hữu các thông số vàng như sau:

Vị trí trên bản đồ: Lô số 4 (Ký hiệu màu xanh – Đất chưa bán/Sẵn sàng giao dịch).
Diện tích: 1,36 ha (13.600 m²).
Kích thước: Vuông vắn, mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc bố trí layout nhà xưởng và luân chuyển hàng hóa.
Hiện trạng hạ tầng:
- Đất đã được san lấp, mặt bằng sạch sẽ.
- Hạ tầng điện, nước, xử lý nước thải đã đấu nối đến chân hàng rào.
- Bàn giao sớm: Nhà đầu tư có thể nhận đất và tiến hành xây dựng ngay sau khi ký hợp đồng.
Đơn giá tham khảo: 150 USD – 160 USD/m² (Chưa bao gồm VAT).

Phân tích vị trí chiến lược từ bản đồ quy hoạch

Lô số 4 nằm tại vị trí đắc địa trong Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân, tận dụng tối đa lợi thế giao thông được thể hiện rõ trên bản đồ:

Kết nối trực tiếp Quốc lộ 38 (QL.38): Lô đất nằm ngay sát trục đường huyết mạch QL.38, giúp việc vận chuyển hàng hóa cực kỳ thuận tiện.
Gần nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Cao tốc 5B): Theo hướng mũi tên trên bản đồ “Đi cao tốc HN-HP”, từ vị trí lô đất di chuyển ra cao tốc rất gần, rút ngắn thời gian di chuyển đi Cảng Hải Phòng (xuất nhập khẩu) và về Trung tâm Hà Nội.
Kết nối vùng:
- Hướng đi TP. Hà Nội thuận tiện.
- Hướng đi Thị trấn Ân Thi dễ dàng tuyển dụng lao động địa phương.
Hệ thống đường nội khu: Lô 4 tiếp giáp với đường nội khu rộng rãi, đảm bảo xe Container ra vào quay đầu dễ dàng, không bị ùn tắc.

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Lô số 4

Với diện tích 1,36 ha và tính chất quy hoạch của CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân (Ký hiệu: Đất nhà máy xí nghiệp xây mới), lô đất này đặc biệt phù hợp với các nhóm ngành nghề công nghiệp sạch và công nghiệp hỗ trợ:

Nhóm ngành Cơ khí & Chế tạo

Sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, bo mạch.
Cơ khí chính xác, khuôn mẫu, gia công kim loại tấm.
Sản xuất máy móc, thiết bị phụ tùng ô tô/xe máy.

Nhóm ngành Công nghiệp nhẹ & Hàng tiêu dùng

Sản xuất bao bì, in ấn công nghệ cao (Phù hợp với diện tích >1ha).
Sản xuất đồ gia dụng, thiết bị nội thất lắp ráp.
Sản xuất dược phẩm, thiết bị y tế.
Logistics, kho vận (Nhờ lợi thế sát cao tốc và QL38).

(Lưu ý: Các ngành nghề cụ thể sẽ tuân thủ theo đánh giá tác động môi trường ĐTM của Cụm công nghiệp).

Tại sao nên đầu tư vào Lô số 4 thời điểm này?

Pháp lý minh bạch: Quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt rõ ràng.
Sẵn sàng xây dựng: Không mất thời gian chờ đợi giải phóng mặt bằng. Lô 4 trên bản đồ hiện trạng là đất sạch (Màu xanh), khác với các lô đã bán (Màu tím).
Tiềm năng tăng giá: Với mức giá $150-$160/m² tại vị trí sát QL38 và cao tốc, đây là mức giá cạnh tranh so với các KCN lân cận tại Hưng Yên, đảm bảo biên độ lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Liên hệ ngay để nhận mặt bằng và hồ sơ pháp lý chi tiết: Chúng tôi hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư (IRC), đăng ký kinh doanh (ERC) và các thủ tục môi trường, PCCC trọn gói.