Khu công nghiệp Tiên Thanh, Tiên Lãng, Hải Phòng

Thông tin mô tả

Amiland – Bất động sản công nghiệp giới thiệu khu công nghiệp Tiên Thanh, Tiên Lãng, Hải Phòng.

KCN Tiên Thanh được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp Hải Phòng theo Công văn số 180/TTg-CN ngày 01/02/2008 của Thủ tướng chính phủ. Khu công nghiệp có tổng diện tích 410ha nằm tại địa bàn xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiến, Huyện Tiên Lãng, Hải Phòng. Ngày 28/8/2012 Sở xây dựng Hải Phòng phối hợp Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng và UBND huyện Tiên Lãng tổ chức công bố phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/2000 KCN Tiên Thanh. Theo đó, KCN được quy hoạch là KCN tổng hợp đa ngành gồm: công nghiệp hàng tiêu dùng, công nghiệp sản xuất chế tạo, lắp ráp đồ điện tử, sản xuất các sản phẩm cơ khí. KCN được phân khu các loại hình chức năng: đất công nghiệp, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, cây xanh, mặt nước, cầu cảng, bãi đỗ xe…với hệ thống cấp, thoát nước, giao thông, điện lực, điện chiếu sáng, thoát nước thải vệ sinh môi trường đồng bộ.

Sau nhiều lần khu công nghiệp được điều chỉnh quy hoạch và các bên liên quan cùng nhau hoàn thiện các thủ tục pháp lý, ngày 27/5/2022 Thủ tướng chính phủ đã ban hành Quyết định số 647/QĐ-TTg về việc quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh, với quy mô dự án là 410,46ha. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm đến ngày 27/5/2072.

KCN Tiên Thanh có vị trí địa lý và gia thông thuận lợi, hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không. KCN có kết nối thuận lợi với các tỉnh, thành bởi nằm ở trung tâm vành đai kinh tế Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội; giáp sông Thái Bình, thuận lợi giao thương bằng đường thủy nội bộ; nằm gần cảng nước sâu Lạch Huyện, tạo sự thuận lợi vận chuyển, lưu thông hàng hóa. Cụ thể khoảng cách từ KCN Tiên Thanh đến các vị trí trọng yếu:

Cách cảng nước sâu Lạch Huyện 50km
Cách sân bay quốc tế Cát Bi 30km
Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 26km
Cách trung tâm thành phố Hà Nội 100km
Cách ga Hải Phòng 26km

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường giao thông nội khu của KCN Tiên Thanh được thiết kế theo dạng ô bàn cờ gồm các tuyến trục chính với lộ giới 38m, các tuyến đường nhánh có lộ giới từ 17m đến 24m. Các tuyến đường nhánh được quy hoạch chạy song song hoặc vuông góc với tuyến đường chính, đảm bảo khả năng tiếp cận đến từng lô đất trong KCN.

Hệ thống cấp điện: KCN Tiên Thanh được đầu tư xây dựng hệ thống trạm biến áp110/22kV với công suất tối đa ước đạt 63MVA. Nguồn cấp cho trạm biến áp được lấy từ đường dây 110kV rẽ nhánh vào trạm 110kV Vĩnh Bảo với chiều dài đường dây khoảng 4,8km.

Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cung cấp cho nhu cầu của KCN Tiên Thanh được lấy từ nguồn nước thô kênh Cầu Đen. Trong phạm vị quy hoạch của KCN, xây dựng một trạm xử lý nước công suất tối đa 13.000m3/ ngày đêm để cấp cho các nhà máy trong khu. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp được xây ngầm độ sâu chôn ống cách mặt đất trung bình 0,8 – 1,3m với đường kính ống từ 100 – 400mm.

Hệ thống xử lý nước thải: Quy hoạch Khu công nghiệp bố trí vị trí rộng 3,4 ha nằm gần cống Nẻ và đê sông Thái Bình để xây dựng nhà máy xử lý nước thải. Nước thải được thu gom từ các nhà máy trong khu công nghiệp, xử lý đạt Tiêu chuẩn A trước khi thải ra môi trường. Lưu lượng nước thải được xác định bằng 90% công suất cung cấp nước. Như vậy, công suất xử lý nước thải của Khu công nghiệp được hoàn thiện dần dần theo tiến độ hoàn thành của công trình cấp nước, công suất tối đa ước đạt 11.700m3/ ngày đêm.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội khu của Khu công nghiệp Tiên Thanh với khoảng cách 150m, đảm bảo ứng cứu kịp thời khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra trong Khu công nghiệp.

Các chi phí thuê đất tại Khu công nghiệp, bao gồm: Phí sử dụng hạ tầng, Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng, Tiền thuê đất hàng năm, Giá cấp điện, Giá cấp nước, Phí xử lý nước thải, hiện đang được chủ đầu tư tính toán và chưa có chi phí cụ thể. Kland sẽ liên tục cập nhật các thông tin về giá tại Khu công nghiệp Tiên Thanh trong thời gian tới.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Thanh

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 20%. Đồng thời, Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế thu nhập phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo lập tài sản cố định cho dự án như Thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển…

Ưu đãi về tiền thuê đất hàng năm: Miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản của Khu công nghiệp.

Hiện nay, KCN Tiên Thanh đang trong giai đoạn triển khai GPMB. Ngày 07/02/2023, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng vừa chủ trì cuộc họp, nghe báo cáo về tiến độ xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp (KCN, CCN) trên địa bàn Hải Phòng. Theo đó, đối với KCN Tiên Thanh, Chủ tịch thành phố yêu cầu chủ đầu tư cần nhanh chóng ứng 100 tỷ đồng cho huyện Tiên Lãng phục vụ công tác GPMB, đồng thời hoàn tất các thủ tục để khởi công vào dịp 13/5/2023. Huyện Tiên Lãng cũng cần khẩn trương hoàn thành GPMB phục vụ xây dựng KCN Tiên Thanh.